olohuone
Kompassikatu 9 C
02330, Saunalahti, Espoo
2h, kk, kph, lasitettu parveke
237 500 € (5 000 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Eero Lallukka, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja muuttovalmis kaksio huippusijainnilla Saunalahdessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon, jossa jokainen neliö on käytetty tehokkaasti. Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa ja asumismukavuutta ympäri vuoden. Asunnon rauhallinen ja harmoninen värimaailma tekee kodista ajattoman tyylikkään.
- Tilava kylpyhuone, jossa hyvin säilytystilaa ja paikka pesukoneelle
- Hyvin hoidettu yhtiö – ei suuria korjaustarpeita tiedossa
- Loistava sijainti – merenranta ja Saunalahden palvelut kävelyetäisyydellä
Tämä koti sopii niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin helppoa ja huoletonta asumista arvostavalle.
📞 Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eero Lallukka LKV 050 576 2331 eero.lallukka@kotilkv.fi
Sari Lallukka 050 576 3123 sari.lallukka@kotilkv.fi
Seuraa meitä instagramissa @eerolallukka ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme, jotka eivät aina päädy julkiseen myyntiin.
www.kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
- Sijainti
- Kompassikatu 9 C, 02330, Saunalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 237 500 €
- Myyntihinta
- 175 288,18 €
- Velkaosuus
- 62 211,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261,25 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 657,80 € / kk (1,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 919,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 26,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot, keraaminen liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, miukroaaltouuni, liesituuletin. Astianpesukoneliitäntä.
- Kylpyhuone
- Tilava, kokonaan laatoitettu kylpyhuone. Peilikaappi, allaskaappi, paikka pesutornille, suihku, wc-istuin, ikkuna. Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisa olohuone-avokeittiö, käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, irtaimistovarasto, pyörävarasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja esteettömät näkymät.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalatut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa laminaattilattia, kylpyhuoneessa laattalattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtinmet. Asunnon kalusteet neuvoteltavissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Saunavuori
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Leksis
- Isännöitsijän sähköposti
- juha.leksis@kontuoy.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 4 210 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen poisto ja tulo lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aallokko Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Metro Kivenlahdessa, juna-asema Kauklahdessa, molemmille syöttö bussilla.
- Palvelut
- Saunalahdessa S-Market, Kauppakeskus Lippulaiva, Kauppakeskus Iso Omena.
- Koulut
- Saunalahden koulu (1-9 luokat) kävelyetäisyydellä. Kurttilassa ruotsinkielinen Kungsgårdin peruskoulu (luokat 1-6).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston velattomaan kauppahintaan sisältyy omalla osakekirjalla oleva autopaikka nro 32 jonka myyntihinta on 1500 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 44 kpl erillisillä osakekirjoilla, myytävälle asunnolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka. 1 vieraspaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki / teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu p. 09 8162 5000 / kartat.espoo.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville 5 vuodelle.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 101 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 - Parvekelasien huolto
2020 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2020 - 10-vuotistakuutarkastukset (Vahanen)
2022 - Julkisivujen takuukorjaukset (SRV)
2022 - Sokkelin alaosan vesi-/lämpöeristeen korjaus
2022 - Parvekekattojen takuukorjaus (SRV)
2022 - Salaojien painehuuhtelu
2023 - Energiatodistuksen uusiminen
2023 - B-talon seinän rappauksen halkeaman korjaus
2023 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2023 - Vesikalusteiden, lattiakaivojen tarkastus
2024 - Leikkipaikan kuntotarkastus
2024 - Väestönsuojanvarusteiden päivittäminen
2024 - 10-vuotisvastuiden jälkitarkastus
2024 - B-talon kermikatteen korjaus vesikatolla 2024
2024 - Salaojien kuvauksen mukaan vaurioiden korjaus, 2 kpl
2024 - 10v viemärikorjausten tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaus
Tulevat remontit
2025 Pergola- ja puurakenteiden huoltomaalaus.
2026 Asfalttipintojen paikkakorjaukset
Julkisivut
2024 - 2025 julkisivun pesu ja huoltomaalaus
2026 Julkisivusaumausten uusiminen
Turvajärjestelmä
2024 Savunpoistokeskuksien uusiminen
2024 Kattoturvatuotteiden tarkastus
Lämmitysjärjestelmä
2027 Lämmitysverkoston tasapainotus, tarvittaessa patteriverkoston venttiilien vaihto
Vesi- ja viemärijärjestelmä
Ilmanvaihto
LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto, kahdesti vuodessa.
LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Vesikalusteet
2025 Vesikalusteiden, lattiakaivojen tarkastus
Ovet ja ikkunat
2024 Ulko-ovien sähkölukijoiden uusiminen tarvittaessa