Komeetankuja 3 B

02210, Olari, Espoo
2h+k+s+lasitettu parv.
193 000 € (3 641,51 € / m²)
53 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
405,98 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Asuntoesittely
Kodikas kaksio Olarissa palveluiden äärellä
Tämä valoisa ja kotoisa neljännen kerroksen huoneisto odottaa uusia asukkaita Olarin sydämessä aivan palveluiden vierellä. Asunnossa on tilava makuuhuone, vaatehuone, avokeittiö olohuoneen yhteydessä sekä lasitettu parveke, josta avautuvat upeat näkymät länteen. Parvekkeelle voit astua myös suoraan saunasta nauttimaan ilta-auringosta. Sijainti on mitä mainioin – läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin Olarin Prisma ja Iso Omena kauppakeskuksen monipuoliset palvelut. Ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa mahtavat mahdollisuudet Keskuspuiston viheralueilla ja lähipuistoissa. Taloyhtiössä on myös oma uima-allas saunaosastoineen. Tämän huoneiston ikkunat on uusittu loka-marraskuussa 2024. Isännöitsijältä saadun arvion mukaan tälle huoneistolle kohdistuva osuus on 15 025,50 € ja lainaosuudet tarkentuvat keväällä 2025. Tulevaisuudessa yhtiössä on suunnitteilla useita parannuksia, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan!
Perustiedot
Sijainti
Komeetankuja 3 B, 02210, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
53 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1980
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
193 000 €
Myyntihinta
190 380,95 €
Velkaosuus
2 619,05 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 318 € / kk (3 € / os.), Rahoitusvastike 87,98 € / kk (0,83 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 405,98 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
3 641,51 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka halli 25 € / kk Taloyhtiön sauna sisältäen uimahallivuoron 19 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Olohuoneen yhteydessä, avokeittiö, remontoitu noin 10 vuotta sitten
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneesta ja saunasta käynti parvekkeelle. Taloyhtiön hallitus on päättänyt, että asuntoihin, joissa suihku on heti parvekkeen oven vieressä, asennetaan taloyhtiön kustannuksella lasinen suihkuseinä suojaamaan uutta ovea roiskevedeltä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja muovitapetti
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Käynti parvekkeelle, keittiön yhteydessä
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Länteen päin kattojen yli
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Ei
Piha
Sisäpiha, suunniteilla uusi puutarha remonttien päättyessä.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen vihreä lattiamatto
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kardinaalinkoti
Isännöitsijätoimisto
Primon Oy
Isännöitsijän nimi
Pekka Jokela
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207614430
Tuotot
20678
Tontin pinta-ala
3 572 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tmi KIHE Kimmo Roininen / Kiinteistöhuolto Tmi Matti Harmanen / Siivous Kone Hissit Oy / Hissihuolto Paperinkeräys Remeo Oy / Jätehuolto
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, uima-allas, väestönsuoja, ja kerhohuone varastohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.3.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut
Olarin Prisma n. 100 m Iso Omenan kauppakeskuksen palvelut n.750 m Matinkylän uimahalli n. 1 km Kuntosali n. 500 m Asukaspuisto n. 150 m
Koulut
Komeetan koulu n. 50m Kuitinmäen koulu n. 700 m Päivänkehrän koulu n. 700 Olarin koulu ja lukio n. 1.5 km Espoon steinerkoulu n. 1.3 km
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat varataan isännöitsijätoimistosta, tällä hetkellä kaikki autopaikat varattuna, jonossa ei ketään.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
kadunvarsipaikkoja
Piha-autopaikkoja
16 kpl
Autohallipaikat
26 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Komeetanristin korttelialue / Komeetankatu 1 Maanomistaja hakee nykyisen autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkerrostalojen kortteliksi. Tontilla on tarkoitus säilyttää pysäköintitilat ja liiketilaa. Asemakaavan muutos on aloitettu keväällä 2018. Tavoitteena on saada ehdotus nähtäville syksyllä 2024. Olarin 2 päiväkotia -hanke - Komeetankuja 6 Matinkylä-Olarin palvelualueelle kortteliin 22120 esitetään toteutettavaksi 16-ryhmäinen päiväkotirakennus, johon sijoittuu 10-ryhmäinen suomenkielinen ja 6-ryhmäinen ruotsinkielinen päiväkoti. Rakenteellinen varhaiskasvatuspaikkojen määrä on yhteensä 336 (210 +126). Hankkeen toteutusaikataulu 10/2026.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
634 493,95 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt huomattavat kunnossapitotyöt: 2002: Jätekatoksen maalaus 2018: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden huoltomaalausta ja julkisivun pinnoitekäsittely 2017: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013: Lukituksen muuttaminen Sento 2012: Roskakatoksen huoltomaalaus, kattopollareiden uusinta 2012 / 2013: Julkisivun ja parvekkeiden saumauksen tarkistus ja korjaus 2012: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja huoltomaalaus 2012: Julkisivujen vuodoista johtuneiden huoneistojen korjaus 2011: Parvekelasituksen huolto ja tarvittava korjaus, parvekelippojen korjaus, erikoisparvekkeiden korjaus, saunan pukuhuoneiden korjaus 2010: Parvekkeiden korjaus ja maalaus, ulkovalaisimien vaihto, uima-altaan uusiminen 2009: Vesikaton korjaus, poistoilmakoneiden uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2005: Kaukolämpölaitteiden uusinta 2003: Patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus 2001: Puu- ja metalliosien maalaus 1995: Julkisivusaneeraus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana: 2024-2028: - Julkisivuremontin ja parvekeremontin eri vaihtoehtojen suunnittelua / toteutusta - Energiatehokkuuden suunnittelua / toteutusta - Hissien saneerauksen suunnittelu ja toteutus - Salaojakorjauksen ja pintavesien ohjauksen suunnittelua ja toteutusta - Piha-alueen suunnittelu ja toteutus - Seuraava vesi ja viemäri kuntotutkimuksen päivitys, arviolta 2025-2027 Osa hankkeista voidaan toteuttaa vuoden 2028 jälkeen. Yhtiökokous päättää vuosittain suunnitteluista ja toteutuksista.