Komeetankuja 1 B
02210, Olari, Espoo
4h+avok+kph+s+las.p
319 000 € (3 393,62 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ja valoisa asunto huippusijainnilla Matinkylän ja Olarin rajalla. Tämä kohtuullisesti hinnoiteltu 94 neliön asunto Espoon Olarissa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnossa on avara olohuone, moderni avokeittiö, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja lasitettu parveke etelään päin, josta voit nauttia auringonpaisteesta. Erikoisuutena, että saunasta on myös suora kulku ulos parvekkeelle!
Asunto on kokenut laajan muodonmuutoksen vuosina 2023-2024, jolloin keittiön seinää avattiin olohuoneen puolelle ja uusittiin keittiö kokonaan. Lattia- ja seinäpinnat kunnostettiin, märkätiloja ehostettiin ja valaistusta parennettiin. Myös kaikki säilytystilat on uusittu. Kaiken kaikkiaan erittäin tyylikäs premiumtason asunto!
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla oleva kerros vaan alapuolella on liiketilat. Hissitön talo, mikä tekee taas asunnosta helposti saavutettavan, etenkin lapsiperheiden näkökulmasta. Taloyhtiö Asunto Oy Ruustinnankoti on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-altaan, saunan ja autohallipaikat.
Sijainti on perheelle ihanteellinen, sillä lähistöllä on päiväkoteja, kouluja, kauppakeskus ja muut palvelut, sekä hyvät kulkuyhteydet (bussi ja metro). Espoon Olari on rauhallinen ja viihtyisä alue, joka tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut lähellä.
Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt, jota ota yhteyttä sopiakseen oma esittelyaikasi.
Esittelyt ja tiedustelut:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
[email protected]
Betjäning även på Svenska
Service also in English
Perustiedot
- Sijainti
- Komeetankuja 1 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 309 688,36 €
- Velkaosuus
- 9 311,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 526,40 € / kk (2,80 € / os.), Rahoitusvastike 91,18 € / kk (0,49 € / os.), Muu vastike 2,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 620,28 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike.
- Vesimaksu
- 0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
- Neliöhinta
- 3 393,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka tolpalla 23,00 €, autohallipaikka ilman tolppaa 16,00 € / kk, autokansipaikka 15,00 €. Saunamaksu 20,00 € / kk, vuoro tällöin joka viikko, 10,00 € / kk, jolloin vuoro joka toinen viikko, kertakäynti 10,00 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (side-by-side), erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruustinnankoti
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Miettinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 8115
- Tuotot
- 15438
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lainat koostuvat seuraavista lainoista: PO3, parveke ja julkisivu, 95 820,16 €, päättyy 31.12.2028 PO4, ikkuna-, ovi- ja patterit, 61 053,18 €, päättyy 31.12.2036 PO5, ikkunat, 299 105,66 €
- Tontin pinta-ala
- 4 061 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut ja uusi suunnitteilla laatia vuoden 2025 aikana.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja taloyhtiölle yhteensä 57kpl. Autohallia hallinnoi erillinen yhtiö Papinniityn Paikoitus Oy.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat 37 kpl, pihakannella 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Prisman eteläpuolella on vahvistunut asemakaava, jonne tullaan rakentamaan uudet kerrostalot. Lisäksi viereinen Papinniityn Paikoitus Oy:n pysäköintitalon osalta on vireillä asemakaavamuutos, jonne haetaan kerrostalojen rakennuspaikkaa. Mikäli kaava hyväksytään, puretaan pysäköintitalo ja rakennetaan uudet kerrostalot, josta taloyhtiölle varataan sama määrä autopaikkoja uudesta pysäköintihallista. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue#seuraa-ptksentekoa-3626 ja https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanrinne#selvitykset-3661
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
1993 Parvekkeiden betoniosien maalus ( ei lattioita)
1993 Parvekekukkalaatikoiden vedeneristystyö
1993 CD-talon parvekekukkalaatikoiden reunapellitystyö
1994 CD-talon pohjois- ja itäsivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
1996 Kattojen peltiosien maalaus
1996 Kattopinnoiteiden uusimistyö
1997 Sisäseinäkorjaus
1997 Julkisivun kuntotutkimus
1997 Uima-allastilan ikkunasaneeraus +
CD-talon ala-aulojen lämpölasit
1997 Lasten leikkivälineitä ja pyykinkuivaus paikka
1998 Kylpyhuoneremontti D 49, 39 ,41, 43
1998 Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihto,
lämmönjakokeskuksen uusiminen
1998 Kiinteistöautomaatio
1999 AB-länsi ja CD-eteläsivun ikkunasaneeraus
1999 Kylpyhuoneremontti C 15
1999 AB-länsi ja CD-eteläsivun tiiliseinäsaneeraus
1999 Julkisivun reunapellitys
2000 AB-talon itäpäädyn julkisivu ja ulkoikk. vaihtopuiteasennus
2000 AB etelä, itä / D länsi, itä vaihtopuiteasennustyö
2000 AB itäpäädyn julkisivukorjaus
2001 C-portaan ulkoikkunoiden vaihtipuiteasennus
2001 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2002 C länsi/itä vaihtopuiteasennus
2002 Uima-allasosasto homekorjaus
2002 Leikkivälineet ja istutukset
2002 Kylpyhuoneremontit C 27, C 28
2002 Nokiongelma sisätiloissa C 15
2003 Taloyhtiön saunan korjaus
2003 Kylpyhuoneremontti C 33
2003 Lämmönjakokeskuksen muutostöiden loppuunsaattaminen
2003 Taloyhtiön laajakaistayhteys
2004 Kylpyhuonesaneeraus C 24
2004 Saunaosoaston kiuas uusittiin
2005 AB-talon pohjoissivun ikkunat saneerattiin asentamalla Alumglasin saneerausikkunat
2006 Insto Mikko Vahaselta parvekkeiden kuntotutkimus
2006 Taloyhtiössä vaiheittain toteutettu (1998–2006) ulkoikkunoiden vaihtopuitteiden asennustyö saatiin valmiiksi
2007 AB ja CD talojen pohjoisjulkisivujen korjaus
2007 Huoneistossa C 15 korjattiin lattialle tulvineen viemäriveden aiheuttamia vaurioita
2007 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2008 A 4 huoneiston sisäpuolinen korjaus
2008 Ulko-ovien koodilukot asennettiin CD taloon.
2009 Parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen osittaiset peruskorjaus.
2009 Korvausilmaventtiilien asennus
2009 Pihan huonokuntoinen tiili-aita uusittiin
2010 D 46 kylpyhuoneremontti, vesivahingon johdosta
2010 Liiketilojen ikkunoihin asennetaan uudet eristyslasi-ikkunat
2010 Portaisiin on tammikuussa 2010 asennettu rakennusluvan edellyttämät savunpoistoluukut
2010 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento
2010 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2011 Huoneistojen vesivaurioiden korjaukset
2011 Kylpyhuoneremontti B7, D34 ja D41
2011 Patteriverkoston säätö
2011 Kunnossapitotarveselvitys
2012 Kylpyhuone D37
2012 Uima-allas osaston kunnostus
2013 Kylpyhuoneet B10, D38 ja D 54
2014 Kylpyhuone D48
2014 Paisunta-astian uusiminen
2014 Lämmitysautomaation uusiminen Ouman järjestelmään
2015 A-B talon rinteen vihertöiden 1.osa
2015 A-B talon kylmäkellarin purku
2015 Antenniverkon kunnostus
2015 Putkistojen kuntokartoitus
2015 Ovikatokset
2016 Ikkunoiden huoltokorjaus
2016 kylpyhuone D44 (sauna poistettu osakkaan toimesta)
2015 Kylpyhuone D52
2016 C-D talon lastenvaunutilojen toteutus
2017 A-B talon rinteen 2.osa
2017 Leikkitelineen hankinta
2017 Vesikattojen, lv-koneiden kanavistojen suunnittelu
2018 Yllämainitun toteutus
2020 Putkiston kuntotutkimus ja huuhtelu
2020 Parvekelasien huolto
2020 Ilmanvaihto kanavien nuohous j säätö
2020 C-rapun liiketilan ovikatos
2021 Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin C-D talo+ verkoston säätö
2021 C18, C25, C28 vesivahinko
2021 C29, C23 ikkunan kosteusvaurio
2021 Asennettu kaiteet sauna-osaston uima-altaaseen
2021 Ikkunoiden uusiminen koko yhtiö, suunnittelu, tot. 2022-2023
2022 Parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Vesivahinkokorjaukset D50, D47
2022 Kph saneeraus D49
2022-2023 2023 Vesivahinkokorjaus A1
2022-2023 A-B talon patteriventtiilien vaihto termostaatteihin + verkoston perussäätö
2023 Liittyminen EH-Net (pilvipalvelu)
2023 Energiatarkastus
2023 D39,D54 ulkoseinäkorjaus/villanvaihto
2023 Kylpyhuonesaneeraus C18
2023 Alennettu ala-aulojen ja verkkokomeroiden tilan lämpötilaa
2023 Ikkunaurakka 1, länsi- ja eteläpäädyt
Tulevat remontit
Rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Kokonaisvaltainen energiaselvitys
2025 Putkistojen kuntotutkimus
2025-2026 Roskakatoksen uusiminen. Lämmönvaihtimien uusinta.
2026 Ikkunaurakka 2, itä- ja pohjoispäädyt ja parvekeovet ja -ikkunat. Syöksytorvien asennus, ikkunaremontin jälkeen.
2026-2027 Pihan asfaltointi
2028 CD-talon hissien peruskorjaus