Kolsarinkuja 2d
00390, Konala, Helsinki
1h+k+kph
129 000 € (4 161,29 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava yksiö Konalan rauhallisella asuinalueella odottaa uutta omistajaansa. Asunnossa on tehty keittiöremontti ja kaikki pinnat on uusittu hiljattain. Linjasaneeraus sekä energiaremontti on toteutettu vuosina 2021-22. Näiden remonttien myötä asunto ja taloyhtiö on nykyaikainen ja energiatehokas, valmiina tulevaisuuden tarpeisiin. Oma tontti takaa maltillisen hoitovastikkeen.
Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Kylpyhuone on moderni ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle, mikä lisää asumismukavuutta. Eteisessä on tilava liukuovikaapisto.
Asunnolta on lyhyt matka kauppakeskus Ristikkoon ja bussipysäkille. Urheilukenttä odottaa miltei vieressä. Vaikka autopaikkoja ei tällä hetkellä ole vapaana, taloyhtiön joustavat säännöt mahdollistavat paikan vapautumisen nopeasti.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja uudistetusta yksiöstä oma kotisi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kolsarinkuja 2d, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 104 463,26 €
- Velkaosuus
- 24 536,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 139,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 155 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 294,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 4 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Neliöhinta
- 4 161,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu peritään osakkailta 4 kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Pesutupamaksu 5 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet tarkastella rahoitusvastikkeen suuruutta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2022), uuni (käyttämätön), liesi (2022) ja liesituuletin (2022)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä liukuovikaapisto 2022
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset ja avarat
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kolsarintie 7-11
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Manninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 1702
- Taloyhtiön lisätiedot
- PO2: Linjasaneeraus ja maalämpö, laina-aika päättyy: 08.06.2046 Yhtiöllä on järjestyssäännöt. Kolsarintie omistaa kiinteistöt 91-32-16-2 ja 91-32-16-3, joiden alueelle Laptilla on oikeus rakentaa leikki- ja oleskelupiha, joka tulee olemaan Kolsarintien ja Laptin perustaman uuden Asunto Oy Helsingin Aamuauringon yhteiskäytössä. Piha tulee sijoittumaan välittömästi Laptille tulevan uuden tontin pohjoispuolelle. Pihan koko tulee olemaan noin 100 m2. Kolsarintie ja Lapti sitoutuvat laatimaan ja allekirjoittamaan pihaa koskevan yhteisjärjestelysopimuksen pihan rakentamisesta, kunnossapidosta, käytöstä, huollosta ja peruskorjauksesta. Asiasta on sovittu: - Lapti rakentaa pihan omalla kustannuksellaan - Lapti maksaa yhteisjärjestelysopimuksen ja tarvittavien rasitteiden perustamisen hallinnollisest perustamiskulut - molemmilla osapuolilla on yhtäläinen oikeus käyttää pihaa - pihan kunnossapidon, käytön, huollon ja peruskorjausten kustannukset jaetaan osapuolten välillä niin että Kolsarintie maksaa kustannuksista 66% ja uusi Asunto Oy Helsingin Aamuaurinko 34% (jakauma perustuu rakennusoikeuksien mukaisiin suhteisiin). Kiinteistörekisteriotteen mukaan Kolsarintielle kuuluvat rasitteet koskevat lämpökeskuksen pitämistä, tieoikeutta, johtorasitetta ja väestönsuojan pitämistä tontilla.
- Tontin pinta-ala
- 8 657,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Peke Team Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on autopaikkasäännöt. Tällä hetkellä (28.10.2024) ei ole yhtään autopaikkaa vapaana eikä myöskään jonoa. Muutamalla asukkaalla on ns. kakkospaikka, josta hän joutuu luopumaan, mikäli joku talon asukas haluaa paikan eikä paikkoja ole vapaana.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 039 692,68 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vesikattojen huoltomaalaukset
2024 Linjasaneerausremontin 2-vuotis takuutyöt on käynnissä.
2021-22 Linjasaneeraus ja energiaremontti (maalämpö ja lämmön talteenotto LTO)
2020-21 Linjasaneerauksen ja energiaremontin toteutussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Talo 11, saunaremontti
2016 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2015 Talo 9 ja 11, vesivahinkojen korjaukset
2014 Talo 7, saunaremontti
2013 Talo 9, saunaremontti, ilmanvaihtohormien puhdistus
2012 Julkisivuremontin 1-vuotistarkastus
2011 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2010-2011 Parvekkeiden, julkisivun ja katon remontointi
2009 Pihan kunnostus
2008 Korjausohjelman päivitys kuntokatselmuksella, porrashuoneiden maalaus
2006 Lämmitysverkoston perussäätö, hissien modernisointi
2004 Kaukolämpölaitteiden uusinta, talot liitetty HTV:n verkkoon, antenniverkko kunnostettu
2002 Parvekkeiden kunnostusta, ilmanvaihtohormisto puhdistettu
2001 Parvekkeiden kunnostusta, lukkojen uusinta
1999 Käyttöveden sulkujen uusiminen
1998 Seinien lämpörappaus, talotikkaiden uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
1997 Kattojen paikkamaalaus
1996 Jätekatosken rakentaminen
1992 Piippu purettu ja asennettu talotikkaat, parvekkeiden kunnostus, ilmanvaihtohormisto puhdistettu
1991 Talojen ulkopuolisten puuosien maalaus
1990 Pihan asfaltointi
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys:
2024: 2-vuotis takuutarkastuskulut (linjasaneeraus ja energiaremontti) (ka 10 000€), piha-alueen remontin suunnittelu (ka 20 000€),
2025 Piha-alueen remontti (autokatos, pihan asfaltointi ja uuden aidan rakentaminen), julkisivukorjauksia, palovaroittimien asennukset (myös huoneistot)
2026-2028 Ei suunniteltuja toimenpiteitä