Kolmihaarankatu 9 C
33300, Kolmenkulma, Tampere
Talliosake, varasto, tsto. (yht.131,10m2)
209 000 €
Tätä asuntoa myy Wipeway Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea yhdistetty "TALLIOSAKEkokonaisuus", toimisto yms...
Tässä moneen käyttöön soveltuva yhdistetty hyvin varusteltu Talliosakekokonaisuus. Tiloista löytyy 5m korkeata tilaa ja yläkerrasta upeat sos. ja toimistotilat. Lisäksi tiloihin sisä kautta kulku-ovella yhdistettynä on VAR30 (26,10m2) pienempi erillinen talli, jossa on myös sähkökäyttöinen pienempi nosto-ovi ja lattiakaivo. VAR14 (105m2) isommalla puolella on isompi sähkökäyttöinen nosto-ovi ja lattiakaivo. Näiden tilojen osalta on hakeuduttu alv velvolliseksi.
Siottaja: TILAT OVAT OSIN VUOKRATTU !
Esittelyt & myynti:
Wille Peltonen / Neliöt Liikkuu Lkv
yrittäjä,LKV,LVV,KiAT,YAT,YJEAT
julkinen kaupanvahvistaja
Kaupanvahvistajatunnus: 402000/335
Puh.(+358) (0)45 657 5412
[email protected]
www.neliotliikkuu.fiPerustiedot
- Sijainti
- Kolmihaarankatu 9 C, 33300, Kolmenkulma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Kokonaispinta-ala
- 131,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhteensä noin 131,1 m2. VAR14 = 105m2 ja VAR30 = 26,10m2. Tilat ovat kahdessa kerroksessa. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Autotalli
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 105m2 on heti vapaa ja 26,10m2 vuokrasopimuksen mukaan.
- Lisätietoja vapautumisesta
- 26,1m2 tila on vuokrattu 1.12.2023 alkaen 2kk irtisanomisajalla. Tila on eriytetty kokonaisuudesta lukittavalla kulku-ovella. Vuokrattuun tilaan on oma kulku (nosto-ovi ja kulku-ovi). Vuokratulo 300€ alv. 0% /kk = 372€ sis. alv 24% / kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 128 823,73 €
- Velkaosuus
- 80 176,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,75 € / kk (2,50 € / os.), Rahoitusvastike 995,60 € / kk (7,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 323,35 € / kk
- Lisätietoja maksusta
- VAR14 vastike-erittely: Pääomavastike 1 alv = 6,129032 eur/osake. Alv 0%= 643,55eur/kk, 24%= 154,45eur/kk = yht.798,00 eur /kk. Hoitovatsike alv = 2,016129 eur/m2. Alv 0% =211,69eur/kk, 24% = 50,81eur/kk = yht.262,50eur/kk. Kiint.käyt.oik.luov. hoitovastike =0,177419 eur /arvonlisäverovastike. Alv 0% = 18,63eur/kk, 24% = 4,47eur/kk =yht.23.10eur/kk. Kiint.käyt.oik.luov. pääomavastike = 0,177419 eur / arvonlisäverovastike. Alv 0% = 18,63eur/kk, 24% = 4,47eur/kk =yht.23.10eur/kk. VAR30 vastike-erittely: Pääomavastile alv = 6,129032 eur/osake. Alv 0% = 159,35eur/kk, 24% = 38,25 eur/kk, = yht.197,60 eur/kk. Hoitovastike alv = 2,016129 eur/m2. Alv 0€ = 52,62eur/kk, 24% = 12,63eur/kk = yht.65,25 eur/kk. Kiint.käyt.oik.luov. hoitovastike = 0,177419 eur/arvonlisäverovastike. Alv 0% = 4,63 eur/kk, 24% = 1,11 eur/kk = yht. 5,74 eur/kk. Kiint.käyt.oik.luov. pääomavastike = 0,177419 eur/arvonlisäverovastike. Alv 0% 4,63 eur/kk, 24% = 1,11 eur/kk = yht.5,74 eur/kk. Muutostyöt tehty tiloihin rakennusvaiheessa asiakkaan tilauksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Yläkerrassa keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- peltielementti / maalattu levy
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, ja vesipiste
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc alakerrassa katutasossa, jossa wc-istuin, lavuaari+hana, vedenlämmitin.
- WC:n lattiat
- Epoksipinnoitettu betoni
- WC:n seinät
- Peltielementti
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti.
- Näkymät
- Ikkunat nosto-ovissa ja yläkerrassa on ikkunat.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerrassa: Kaksi toimistohuonetta, ruokailu/taukotila, keittiö ja aulatila. Alakerrassa: 5m korkeata Talliosaketilaa. Alakerrassa on mm.wc ja kulku toiseeen talliosaketilaan, joka on noin 2,5m korkeata tilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Peltielemettiseinät
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Epoksipinnoitettu betonilattia. (lattiakaivo x 2)
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu levykattorakenne.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiintesitö Oy Kolmihaaran Talliosake 2
- Isännöitsijätoimisto
- Rehti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Mali
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 (0)40 629 0500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tiloja VAR1 – VAR32 voidaan käyttää varasto- ja harrastetiloina. Jos käyttötarkoitus poikkeaa siitä, on muutokselle haettava asianmukainen lupa. Mikäli varastoissa säilytetään välineitä, joilla on mahdollisuus öljyvuotoon tai harjoitetaan korjaustoimintaa, öljynerotuskaivoihin on asennettava hälytysanturi. Tilat eivät sovellu pesulatoimintaan, eikä tiloissa saa majoittua. Palavien nesteiden ja kaasujen varastointi on kielletty ilman lupia ja merkintöjä. Tilan lämpötila on pidettävä vähintään +8 asteessa. Tilan haltija solmii oman sähkösopimuksen. Vedenkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan vesilaitoksen taksalla osakkaalta. Kiinteistöllä ei ole jätesopimusta. Osakkaat järjestävät oman jätehuoltonsa tallikohtaisesti. Tavaran, tarvikkeiden, jätteen tai kulkuneuvojen varastointi rakennuksen ulkopuolella on kielletty. Osakkaat vastaavat itse kaikista tilaansa rakennusaikana teettämistään tai valmistumisen jälkeen tehdyistä muutostöistä ja asennuksista (wc, parvi, hylly, keittiö, sähkötyöt, suihku, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja jne.) sekä niiden ylläpito- ja kunnossapitokustannuksista. Osakkaan vastuulla on selvittää, vaatiiko työ (esim. wc, parvi, hylly, ilmalämpöpumppu, keittiö) kunnan rakennusvalvonnan luvan ja huolehtia tarvittavien lupien hakemisesta rakennusvalvonnasta. Tiloissa tehtävistä muutoksista ja lisävarusteluista ilmoitetaan yhtiölle muutostyöilmoituksella. Rakennusvalvonnan lupia vaativat työt valvotaan. Yhtiövastikkeeseen sisältyy DNA Yritysinternet 10M/10M. Yhtiölaina erääntyy maksettavaksi 7.3.2027. Maksusuunnitelma on tasalyhenteinen siten, että vuosittainen lyhennysmäärä on 1/20 lainamäärästä. Lainan koron ja lyhennyksen maksuväli on 1 kuukausi.
- Tontin pinta-ala
- 1 497 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 979,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.1957
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Tilojen osalta on hakeuduttu alv velvolliseksi. (VAR30 osalta Alv hoitovastike = 5,74eur/kk alv rahoitusvastike = 5,74eur/kk.) (VAR14 osalta alv hoitovastike = 23,10 eur/kk ja alv rahoitusvastike = 23,10eur/kk).
- Rakennusmateriaali
- Puu ja peltivuori
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterilämmitys sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- on
- Viemäröinti
- on
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kolmenkulman alueen keskeinen liikennesijainti moottoritien vieressä.
- Palvelut
- ABC noin 100-200m
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kts.ote kaavasta ja merkinnät.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 290 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2018 takuuajan korjauksia rakentajan toimesta. Nosto-ovien käyttöönottotarkastus ja huolto 10/2019.