Kollostentie 26g
07170, Kirveskoski, Pornainen
4h+k+kph+s+khh+wc+varasto+terassi
275 000 €
97,7 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Voit lopettaa etsinnän samantein! Nyt on tarjolla suorastaan Pornaisten pitkään kadoksissa ollut Aarre! Uudenkarhea, vuonna 2017 valmistunut poistoilmalämpöpumpulla lämpiävä tilava, tehokas ja tyylikäs karvan alle 100m2:n omakotitalo rauhallisella ja perheiden suosimalla alueella Pornaisten palveluiden läheisyydessä.
Tässä erittäin kauniissa kodissa on hyvin tilaa, sillä valtaisat prikulleen 97,7 asuinneliötä yhdessä hyvän pohjaratkaisun omaavassa tasossa takaavat sen, että täällä voi majoittua suurempikin perhe. Astuessasi ovesta sisälle tämän lähestulkoon uudenveroisen kodin eteiseen huomaat, kuinka siistit pintaratkaisut tähän taloon on luotu. Eteisen päästä avautuu suuri upea avara tila, jossa on yhdistetty tämän kodin sydämenäkin toimiva olohuone/keittiötila. Tyylikkäät, vaaleat ja uudensävyiset pinnat loistavat valoisassa olohuoneessa sekä keittiössä tuoden kodikkaan, suorastaan harmonisen tunnelman. Modernissa keittiössä komeilevat integroidut huipputason AEG-kodinkoneet, joilla arkinen, että juhlallinen kokkailu on tehty erittäin mielekkääksi.
Olohuoneeseen mahtunee reilumman kokoiset olohuonekalusteet, iso ruokapöytä ja vaikka mitä muuta. Kodin kohtaamispaikka onkin mahdollista kruunata halutessasi omalla tunnelmallisella takalla, sillä takalle on jätetty varaus olohuonetilaan. Kodinhoito-, kylpyhuone ja wc-tila ovat laadukkaasti sekä järkevästi tehtyjä ja niihin ei ole käytetty ns. ’’hukkaneliöitä’’. Kodinhoitohuoneessa on hyvin kaappi-, sekä tasotilaa ja erillinen tila pesutornille. Tyylikkäässä hyvin vähällä käytöllä olleessa saunassa saat nautittua lempeistä oman saunan löylyistä. Makuuhuoneita on kolme kappaletta, ja ne ovat tilavia, johon mahtuu isommatkin sängyt sekä niissä on myös hyvin kaappitilaa. Olohuoneesta on käynti omalle hyvän kokoiselle katetulle terassille, jossa voi vaikka grillailla päivää paistatellessa sekä ennen kaikkea nauttia vehreästä ja rauhoittavasta metsämaisemasta. Pihan voi halutessaan vaikkapa aidata, jolloin mahdolliset lemmikit pysyvät aisoissa.
Talo on uudehko sanan varsinaisessa merkityksessä, sillä täällä on asuttu vain vähän aikaa lyhyehköjä aikoja. Edessä on huolettomia vuosia, sillä rakentajan takuuta onkin voimassa vielä vuosi jos toinenkin. Kodin lämmitys tapahtuu energiatehokkaan (C-luokka), ekologisen ja nykyaikaisen poistoilmalämpöpumpun avulla ja näin ollen ilmoitettu sähkönkulutus onkin vain noin 9000 kWh vuodessa. Lämmönjakotapana on vesikiertoinen lattialämmitys, jolloin ei tarvitse varpaiden palella kovilla pakkasillakaan. Tähän kotiin voi myös asentaa halutessaan ilmalämpöpumpun, jolla lämpötila pysyy miellyttävänä vuodenajasta riippumatta. Taloon on asennettu valokuituyhteys, joka mahdollistaa nopean ja vakaan internet-yhteyden esimerkiksi etätöitä tekevälle. Kirsikkana kakun päälle tämän talon omistajalla on käytössään kaksi autokatospaikkaa.
Tässä se nyt on! Täydellinen koti vaikkapa pienelle tai suuremmallekin perheelle, sillä Pornaisten palvelut kouluineen ovat aivan lähettyvillä. Läheiseltä Kotojärveltä ja sen ympäristöstä löytyy uimaranta, upeat lenkkimaastot ja suosittu golfkenttä. Tämä upea ja kaunis koti odottaa uutta perhettä, joka arvostaa tilaa, rauhaa, modernia, huoletonta, energiatehokasta ja luonnonläheistä asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun perheesi unelmien koti!
+Muuttovalmis
+Valmistunut 2017
+Energiatehokas
+Poistoilmalämpöpumppu ( sähkönkulutus 9000 kWh)
+Valoisa ja avara
Tästä talosta riittäisi tarinaa pidemmällekin, mutta parhaiten pääset tutustumaan
siihen kutsumalla itsesi paikan päälle vierailulle – Otathan siis pikimmiten yhteyttä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
040 7450418
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Kollostentie 26g, 07170, Kirveskoski, Pornainen
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,7 m²
- Muu pinta-ala
- 5,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 275 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 508,52 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 814,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kuukausittain maksetaan käyttökorvausta 88 €/kk. Tähän sisältyy jätemaksu, yhteisten tilojen ja alueiden valaistukset, lumenauraus, hiekoitus sekä vesimaksu. Sähkö talokohtaisen mittarin mukaisesti. Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 9 000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 9 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 765,00 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,50 snt/kWh) eli n. 63,75 €/kk. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,90 snt/kWh, näin ollen noin 9 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 261,00 € eli n. 21,75 €/kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Vedenkulutus tasataan kerran vuodessa käytön mukaiseksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukkaat integroidut AEG:n kodinkoneet. Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- 2x suihku
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- käynti takaterassille
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- -erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Noin 25 m2:n upea katettu terassi metsäisellä näkymällä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 484 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- 544/3484 määräosa oikeuttaa hallitsemaan aluetta G, joka on pinta-alaltaan noin 439 m2. Tilamuotoinen kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella A, B, C, D, E, F ja G alueisiin (kts. hallinnanjakosopimuksen asemapiirros), joita osapuolet hallinnoivat sopimuksen mukaan. Alueiden A, B, C, D, E, F ja G:n yhteiseen hallintaan kuuluu oheisessa karttaliitteessä valkoisella näkyvät alueet. Valkoisella alueella sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien sekä kiinteistön yhteisten liittymien omistusoikeus jakautuu tasan kunkin alueen haltijan kesken.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Sähkö Kustannukset: 9000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2025
- Kiinteistöön kuuluu
- Myynnissä olevaan määräosaan kuuluu 2 autokatospaikkaa, jotka käyvät ilmi hallinnanjakosopimuksen liitteenä olevasta kartasta.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Pornaisten kunnan kaavoituksesta lisätietoja antaa kunnanjohtaja Antti Kuusela, puh. 040185 53 14 tai tekninen johtaja Antti Ikonen, puh. 040 174 5007.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ei varsinaisia remontteja. WC-pönttöjen vaihto vuositarkastuksen jälkeen sekä saunan oven listan vaihto (rakennuttajan takuuna).