Kollikatu 4
00240, Pasila, Helsinki
1h+kt+lasitettu 14m2 eteläparveke
169 900 € (5 663,33 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet
iHomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU TILAVA YKSIÖ 14M2 SUURUISELLA LASITETULLA ETELÄPARVEKKEELLA!
Yhtiö valmistunut huhtikuun 2023 lopussa. Helsingin Lumina on rakennettu uudelle Postipuiston alueelle Pohjois-Pasilaan. Postipuiston moderni asuinalue kannustaa yhteisölliseen ja aktiiviseen elämään kattavien palveluiden läheisyydessä ja erinomaisten kulkuyhteyksien varrella. Pasila on keskeisen Helsingin kaupunginosa, jota kutsutaan ”Suomen saavutettavimmaksi paikaksi”, eikä suotta – Pasilan rautatieasema on liikenteen risteyskohta, josta on loistavat kulkuyhteydet niin Helsingin keskustaan, lentokentälle kuin ympäri Suomen.
Huoneisto vuokrattu 01.07.2024 alkaen, vuokra sopimuksen alkaessa 790,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta on toukokuu 2025. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain enintään 5%:lla, ensimmäinen tarkastusajankohta 1.1., ensimmäinen korotusmahdollisuus tammikuu 2025. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa aikaisemminkin 1kk:n irtisanomisajalla, mutta vuokrasuhteen kestäessä alle 12kk, sopimuksen irtisanoneen osapuolen tulee maksaa 1kk:n vuokran suuruinen irtisanomiskorvaus toiselle osapuolelle. Laaja kotivakuutus vastuuosalla joka tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Vuokravakuus yhden kuukauden vuokraa vastaava rahavakuus. Huoneisto myydään vuokrattuna.
Laina-aika on rakennusaika + 3 + 21 vuotta, josta rakennusaika + kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin kun lyhennykset alkavat. Lyhennysarvio 1,02 €/osake/kk (533,46 euroa) + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Rakennuslainan korko tällä hetkellä 1,09/ velallinen osake.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kollikatu 4, 00240, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lasitettu 12,5m2 eteläparveke
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu 01.07.2024 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra sopimuksen alkaessa 790,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö. Vesi kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Ensimmäinen mahdollinen vuokrasopimuksen irtisanomisajankohta on toukokuu 2025. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa aikaisemminkin 1kk:n irtisanomisajalla, mutta vuokrasuhteen kestäessä alla 12kk, sopimuksen irtisanoneen osapuolen tulee maksaa 1kk:n vuokran suuruinen sopimussakko sopimuksen toiselle osapuolelle. Ei tupakointia, ei lemmikkejä ilman vuokranantajan lupaa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 900 €
- Myyntihinta
- 30 144,98 €
- Velkaosuus
- 139 755,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270 € / kk (9 € / m²), Rahoitusvastike 570,07 € / kk (1,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 840,07 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 663,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 01.05.2024-31.12.2024 on 270,00 euroa/kk, rahoitusvastike (yhtiölainan pelkkä korko) on 1,09 euroa/ os/ kk = 570,07 euroa/kk. Laina-aika on rakennusaika + 3 + 21 vuotta, josta rakennusaika + kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,02 €/osake/kk (533,46 euroa) + koron osuus kun lyhennykset alkavat. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Mahdollisen koron vaihtuminen vaikuttaa koron osuuteen, joka voi kasvaa tai vähentyä. Yhtiö rakennettu Helsingin kaupungin vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastikkeeseen ei sisälly Postipuiston alueen yhteiskerhotilojen vuokrakustannusta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaksioiden keittiöissä on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin.
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneiden lattia laatta ja seinät laatoitettuja, wc-istuin suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, valopeili.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia tammilautaparketti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia tammilautaparketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Etelä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lumina
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhani Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8340
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö varustettu yleiskaapelointiverkolla ja liitetty yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä. Mikäli osakas laiminlyö vastikevastuun hoitamisen niin yhtiöllä on myös mahdollisuus ottaa huoneiston haltuun ja vuokrata/ myydä osakkeet mikäli hoito- ja pääomavastikkeita ei saada muutoin joidenkin asuntojen osalta perittyä.
- Tontin pinta-ala
- 1 153 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupungin vuokratontti
- Tontin vuosivuokra
- 87 253,35 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, kulutuksen mukaan. Autopaikka hoitovastike 39,00 €/kk. Pesutupamaksu 10,00 €/kk. Saunavuoro 25,00 €/kk. Tontin vuokran tarkistusperuste indeksi. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 6§: Yhtiön rakennusluvassa on rajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnon kirjoilla olevan lyhyehkö lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi. Yhtiöjärjestys 10§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni/Tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneel- linen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.
- Kattotyyppi
- Harjakatto/Bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön saunaosasto ja kerhotila sijaitsevat As Oy Helsingin Harmonian ullakkokerroksessa. Yhtiön IV-konehuone sijaitsee A-rapun ullakkokerroksessa. Lämmönjakohuone, sähköpääkes- kus ja siivouskomero sekä väestönsuoja sijaitsevat kellariker- roksessa. Pesula ja kuivaushuone sijaitsevat As Oy Helsingin Barokin kellarikerroksessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Hyvät
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- 12 kpl erillisinä osakkeina
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei