Koljonseläntie 7
34260, Maisansalo, Tampere
1h,kk,WC
19 000 € (716,98 € / m²)
26,5 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Koljonselkä sijaitsee Maisansalossa ja koostuu 88 rivitalo- ja luhtitaloasunnoista.
Tämä kompakti 26,5 m2 asunto soveltuu hyvin esim. citymökiksi. Täällä saa olla keskellä luonnonrauhaa, sillä Maisansalon ympäristön luonto- ja vesialueet tarjoavat parastaan.
Yhtiö sijaitsee Näsijärven välittömässä läheisyydessä. Yhtiöllä on käytössä laituri, josta mistä pääsee uimaan ja myös soutuveneelle löytyy paikka. Isommalle veneelle on mahdollista vuokrata paikka lähellä sijaitsevasta venesatamasta. Asunnolla on oma terassi, missä on mukava viettää aikaa kesäkaudella. Näkymät ovat järvelle päin.
Yhtiössä on käynnissä Taloteknisen perusparannuksen vaihe 1. (käyttövesi, antenni ja atk), Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Urakan päättyminen arvion mukaan 30.8.2024
Bussipysäkki n. 200 metrin päässä; pysäkiltä suora yhteys Tampereen keskustaan.
Järjestämme joustavasti yksityisesittelyjä.
Soita ja varataan aika esittelylle!
Esittelyt ja lisätiedot:
Johanna Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0405429440
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koljonseläntie 7, 34260, Maisansalo, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 19 000 €
- Myyntihinta
- 9 495,20 €
- Velkaosuus
- 9 504,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,09 € / kk (0,04 € / os.), Rahoitusvastike 148,48 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 324,57 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 716,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston sähkölasku laskutetaan yhtiön kautta. Yhtiöllä määräaikanen sopimus Tampereen Energian kanssa, 0,11€/ kwh. Varastovuokra 2€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, keittiösaareke ja allas
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (pesukone kuuluu kauppaan) ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä oleva vaatekaapisto kuuluu kauppaan.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa ja asunnon edessä on aidattu piha-alue, näkymät järvelle päin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone ja vaatekaapisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Koljonselkä
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Vilonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7423759
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous on päättänyt ottaa haltuunsa kaksi asuntoa, johtuen maksamattomista yhtiövastikkeista.
- Tontin pinta-ala
- 19 000 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus päättyy 9/2024, uuden sopimuksen luonnos on hallituksella käsittelyssä. Arvio tontin vuokrasta n. 19.800€ mitä ei ole vielä vahvistettu.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoliike Simo Savolainen
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.3.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomero (Irtaimiston säilytysvarastot eivät siirry huoneistojen mukana.)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Asemakaava, loma-asuntojen korttelialuetta. Pohjois-Tampereen alueelle on lainvoimainen strategisen yleiskaava 2022. Alueella voimassa olevat rantayleiskaava, osayleiskaavat ja asemakaavat säilyvät pääosin voimassa edelleenkin. Näillä alueilla rakentamisen ohjaaminen tapahtuu kyseessä olevan kaavan mukaisesti, mutta mikäli kaavoja muutetaan tai niistä poiketaan, tulee strategisen yleiskaavan periaatteet huomioida.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
2005 Vesikatteiden huopaosuuksien uusiminen, 2005 Peruskuntoarvion laatiminen, 2007 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, 2011 Ulko- ja terassiovien uusiminen (samassa yhteydessä tehty lukituksen sarjoitus Sento-lukitukselle), 2015-2016 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen. 2016 Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden yläpintojen kunnostus, 2017 Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden alapintojen kunnostus, 2017 Sadevesikourujen tyhjennys. 2018 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2019 Talotekninen perusparannus/Hankesuunnitteluvaihe, 2020 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, 2022 As54 kylpyhuonekorjaus, 2022 as72 sisäilmakorjaus, 2022 Kattojen ja rännien puhdistus
KÄYNNISSÄ: 2023-2024 Taloteknisen perusparannuksen vaihe 1. (käyttövesi, antenni ja atk), Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Urakan päättyminen arvion mukaan 30.8.2024
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset (päivitetty 2.5.2023):
2023 Pesutuvan saneeraus, As 29 kosteusvaurion korjaus 1. yhteydessä, palokatkojen rakentaminen rivi- ja paritaloihin, sekä yläpohjien puhdistus, 2025 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, kuntotutkimus, piha-aitojen, porttien, ym.korjaukset tarpeen vaatiessa. Pari- ja rivitalojen (9+3 kpl) väliaitojen ja luhtitalojen (5kpl) parvekeaitojen korjaus/uusinta. 2026-2027 Talotekninen perusparannus/ Vaihe 2/Toteutussuunnittelu: Märkätilat, sähköjärjestelmät, julkisivun puuosat, ikkunat, 2027-2029 Talotekninen perusparannus/Vaihe 2/Toteutusvaihe: Märkätilat, sähköjärjestelmät, julkisivun puuosat, ikkunat,