Koljonseläntie 7 As

34260, Polso, Tampere
1h+tpk+kph
27 000 € (1 018,87 € / m²)
26,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
330,16 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Miska Panttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Asuntoesittely
Lomahuoneisto Näsijärven lähettyvillä
Kaipaatko rauhallista lomahuoneistoa Tampereelta Näsijärven läheisyydestä? Täältä Tampereen keskustaan on matkaa alle 40 kilometriä. Tämä soveltuu ihanteellisesti vapaa-ajan asunnoksi. Lähettyvillä on venesatama, josta on mahdollista vuokrata venepaikkoja ja sinne pääsee isommallakin veneellä. Lähellä hyvät ulkoilumaastot. Lomakylästä löytyy ravintola ja leirintäalue. Huoneisto on vuokrattuna 1.8.2023 alkaen ja vuokrasopimus voimassa toistaiseksi. Vuokra 425€/kk +vesi 15€/kk +sähkö 22,5€/kk. Huoneiston pinnat remontoitu viime vuosien aikana. Taloyhtiö on maalämmössä ja isoja remontteja hiljattain tehty. Tampereen kaupungin bussi liikennöi alueelle säännöllisesti. Hoitovastike 179,12€/kk.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Koljonseläntie 7 As, 34260, Polso, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
26,5 m²
Kokonaispinta-ala
26,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
27 000 €
Myyntihinta
17 331,32 €
Velkaosuus
9 668,68 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 179,12 € / kk (0,04 € / os.), Rahoitusvastike 35,40 € / kk (0,01 € / os.), Muu vastike 115,64 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 330,16 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike: talotekninen perusparannus vaihe 1.
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
1 018,87 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkönkulutus laskutetaan mittarilukemien mukaan kaksi kertaa vuodessa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, bidee-suihku ja lattialämmitys
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Säilytystilojen kuvaus
Vuokra 2€/kk.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Länteen
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Länteen
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Koljonselkä
Isännöitsijätoimisto
Kartanon Isännöintipalvelu
Isännöitsijän nimi
Lassi Vilonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 7423 759
Tontin pinta-ala
19 000 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
19 800 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2054
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoliike Simo Savolainen
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto (2€/kk) ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
7.3.2028
Lisätietoja energiatodistuksesta
E = 200
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki Maisansalo n. 170 m
Palvelut
Juhlaravintola & Country Bistro Maisa n. 300 m Sale Terälahti Tampere n. 4 km Tampereen kaupunki Kämmenniemen terveysasema n. 7 km
Koulut
Tampereen kaupunki Kämmenniemen koulu Terälahden toimipiste n. 5 km Tampereen kaupunki Kämmenniemen koulu n. 7 km
Piha-autopaikkoja
40 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen Kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2005 Kattorakenteiden korjaukset Vesikatteiden huopaosuuksien uusiminen. 2005 Kuntoarviot Peruskuntoarvion laatiminen. 2007 Kuntoarviot Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. 2011 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ulko- ja terassiovien uusiminen (samassa yhteydessä tehty lukituksen sarjoitus Sento-lukitukselle). 2015-2016 LVI-järjestelmien korjaukset Maalämpöjärjestelmään siirtyminen. 2016 Parvekkeiden korjaukset Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden yläpintojen kunnostus. 2017 Parvekkeiden korjaukset Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden alapintojen kunnostus. 2017 Kattorakenteiden korjaukset Sadevesikourujen tyhjennys. 2018 Kuntoarviot Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. 2019 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Talotekninen perusparannus/Hankesuunnitteluvaihe. 2020 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen. 2022 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Maalämpöpumppujärjestelmän rakentaminen, putkityöt. 2022 Asunnon 54 kylpyhuonekorjaus, asunnon 72 sisäilmakorjaus, kattojen ja rännien puhdistus 2023 Taloteknisen perusparannuksen vaihe 1. (käyttövesi, antenni ja atk, valmistuu elokuussa 2024), maalämpöjärjestelmän kompressorien vaihto, pintavesien johdatusen parantaminen ja maanmuokkaus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, asuntojen 80 ja 81 sisäilmakorjaukset, talo 15 yläpohjan eristeiden uusinta ja palokatkon rakentaminen 2024 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, asunnon 29 kylpyhuonesaneeraus, valokuituliittymä
Tulevat remontit
2025 vesikaton huolto ja korjauskartoitus 2025 kuntotutkimus ja PTS-laadinta 2025 piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset tarpeen vaatiessa. Pari- ja rivitalojen (9+3 kpl) väliaitojen ja luhtitalojen (5 kpl) parvekekaiteiden korjaus/uusinta 2026-2028 tarpeen vaatiessa asuntojen märkätilojen saneeraus 2026-2028 tarpeen vaatiessa julkisivun puuosien ja ikkunoiden korjaukset.