Kokkolankatu 13 A
48600, Karhula, Kotka
3h+kk+rh+kph+vaja
82 000 € (942,53 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vuosien varrella remontoitu koti, jossa tilat ovat kahdessa tasossa, sijaitsee 1920 rakennetussa, Karl Lindahlin suunnittelemassa, neljän perheen asuintalossa. Tämän asunnon valtteina on loistava sijainti, miellyttävä asuinalue, tilavat huoneet ja kodikkaat yksityiskohdat, upeaa pihapiiriä unohtamatta.
Pihalta löytyy hyvin tilaa perheen autoille, ja puutarhan hoidosta kiinnostuneelle löytyy takuulla tilaa toteuttaa itseään. Pihalla patio, sekä tynnyrisauna kuuluvat kokonaisuuteen.
Alueen palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lidl vain 700 metrin päässä ja Karhulan keskustan monipuoliset palvelut kilometrin säteellä tarjoavat kaiken tarvittavan läheltä. Luonnonläheinen ja rauhallinen sijainti, vanhassa viehättävässä, historiallisessa miljöössä lähellä Karhulan keskustan palveluja ja kouluja on ihanteellinen niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin.
Tämä kohde sopii Sinulle, jota historiallinen kylämiljöö kutsuu viihtymään.
Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
Tiktok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kokkolankatu 13 A, 48600, Karhula, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan keväällä 2024. Puustellin kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2024 LG), liesi (2024 AEG), erillisuuni (2024 Whirlpool), astianpesukone (2024 Bosch), ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Uusittu 2025), suihku (Hansgrohe sekoitin ja sadesuihku uusittu 2022), peilikaappi (Uusittu 2022), pesuallas, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kolme komeroa. Piharakennuksessa kolme ulkovarastoa. Keskimmäinen varastoista on reilunkokoinen, jonne mahtuu mm. perheen polkupyörät ja autonrenkaat
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sisällä ei ole saunaa, mutta pihalla oleva tynnyrisauna (kärryn päällä) kuuluu kauppaan. Kiuas 2019.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneen tarkastus tehty 2024. Märkätilojen tarkastus 2018.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Patio pihalla, jossa paviljonki kuuluu kauppaan.
- Piha
- Suojainen, iso piha-alue, jossa omenapuu ja marjapensaita. Pihan ilmansuunta noin kaakkoon. Pihalla hiekkalaatikko ja keinu. Grillipaikka. Patio.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kuistilla sähköpistoke.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karhulan Kalliola
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Karlsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1252
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön vastuulle kuuluvien vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen osakkaiden keittiö -ja kylpyhuoneremonttien yhteydessä, uusimiset toteutetaan tapauskohtaisesti. Taloyhtiöllä poikkeava kunnossapitovelvollisuus ja kustannusten jakautumien (yhtiöjärj. 13§).
- Tontin pinta-ala
- 38 166 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Jens Kyllönen
- Tontin tiedot
- Karhunkatu, Sudenkatu ja Kokkolankatu sijaitsee samalla tontilla.
- Tontin vuosivuokra
- 16 828,19 €
- Vuokra-aika päättyy
- 24.08.2038
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoot / jokainen huolehtii huoneistonsa kohdalta piha-alueen hoidosta, kunnossapidosta, istutuksista ja rakennelmista, lumitöistä ja liukkauden torjunnan. Taloyhtiö hoitaa esim. rakennuksien maalaukset ja tarvikkeet sekä kattojen puhdistukset. Lämmönvaihtimen hoitopalvelu ja päivystys sekä lumityöt ja hiekoitus, pesulan tie ja radanvarren tie Huolto-Kotka Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistusta ei vaadita (suojeltu kohde).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Karl Lindahlin suunnittelemat neljän perheen asuintalot Sudenkadun alueella ovat suojeltuja rakennuksia. Tunnelmallinen asuinalue, jossa nämä kauniit puutalot luovat historiallisen tunnelman, sijaitsee Karhulan keskustapalveluiden tuntumassa. Läheltä löytyy hyvät joukkoliikenneyhteydet, kouluja ja kauppoja sekä hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten jäähalli sekä kuntorata. Jumalniemen ostoskeskus on reilu parin kilometrin päässä ja Karhulan torille reippailee muutamassa minuutissa. Käpylän koulu, joka valmistui syksyllä 2024 on alueen ylpeys ja pitää asuinalueen vetovoimaisena myös tulevaisuudessa.
- Palvelut
- Karhulan keskustan kaupat ja palvelut n. 1 km, Lidl n. 700 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Piha-alueella tilaa useammalle autolle. Pressutalli kuuluu myös kauppaan.
- Piha-autopaikkoja
- 72 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki, [email protected].
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2018 Karhunkadun talojen kellareiden ovet.
*2017 Sudenkadun talojen kellareiden ovet.
*2016 Varastojen ovien kunnostus, savupiippujen maalaus ja piippujen hatut.
*2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
*2013 Jätekatokset uusittu (2 kpl, palovahinko), ikkunat uusittu, vajojen vesikatot (3 kpl).
*2012 Vajojen vesikatot (3 kpl).
*2000-2012 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusintoja (ulko-ovista uusittu n.100 %, ikkunoista n.15 %).
*2000-2010 Märkätilojen uusintoja (uusittu 18 kpl, tarkastettu vesieristeet, täyttävät nykyiset rakennusmääräykset).
*2008-2010 Kaukolämpö (tehty 2008, tasapainotustyö 2010).
*2006 Kaapeli-TV.
*1996 Tonttijohdot uusittu.
*1992 Talojen vesikatteet uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028:
*Pesuhuoneiden uusintoja (n.2 kpl / vuosi, taloyhtiön osuus).
*Talojen ulkopuolinen maalaus (tarvikkeiden osuus.) Tämän talon osalta jo tehty 2020.
*Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen osakkaiden kylpyhuoneiden ja keittiöremontin yhteydessä (n.1-2 kpl / vuosi, taloyhtiön osuus). (Keittiön osalta tehty.)