Kokkokallionkatu 17 C

33610, Tasanne, Tampere
3h + k + ph/s + vh + ter
220 000 € (2 682,93 € / m²)
82 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
297,66 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Miska Panttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Asuntoesittely
Tähän tilavaan rivitalon päätyasuntoon on tehty koko asunnon kattavat ja laadukkaat remontit neutraalilla ja ajattomalla tyylillä!
Kokonaiset 82 neliötä tilaa tarjoaa mukavat tilat useammallakin hengelle. Asunto on 4/2019 remontoitu huolellisesti lattiasta kattoon käyttäen laadukkaita materiaaleja. Asunnon lattia on jalan alla lämmin ja pehmeä vinyylikorkki. Seinät on maalattu neutraalin valkoiseksi, joka on helppo halutessaan päivittää halvalla myös haluamaansa sävyyn. Myös katto on päivitetty uuteen kattopaneeliin. Remontti ei ole ollut pelkästään pinnallista, vaan asunnon sähköt on myös päivitetty nykyaikaan. Keittiön ja olohuoneen pattereita pystyy helposti ohjaamaan puhelimella. Lämmityksestä kuitenkin käytännössä vastaa taloyhtiön vastuulla oleva ilmalämpöpumppu, joka on vuosi sitten uusittu modernin tehokkaaseen. Tällä asunto pysyy myös kesäisin viileänä. Piharemonttia on myös tehty, sillä takapihalta löytyy vuonna 2021 rakennettu katettu terassi ja piha-alue on liuskekivellä päällystetty. Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja molemmissa kaapistot. Makuuhuoneet sijaitsevat olohuoneeseen nähden rauhallisella paikalla asunnon toisessa päässä. Märkätilat on päivitetty moderniksi laadukkailla materiaaleilla. Pesuhuoneesta löytyy sadesuihku ja paikka pyykkitornille. Saunan lasiseinä lisää tilantuntua. Saunan seinät sekä koko pesuhuonetilan katto on ajattoman tyylikästä lämpökäsiteltyä radiatamäntypaneelia. Samaa materiaalia on myös saunan lauteet. Erillinen wc on sekin remontoitu laadukkailla kalusteilla, kuten seinäistuimella. Keittiöön ja olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista. Keittiö on siistikuntoinen ja tilava. Kodinkoneet on modernit ja kaappitilaa riittää, myös isossa jääkapissa sekä pakastimessa. Keittiöön mahtuu fiksusti isompikin pöytä. Yhteiseen tilaan on pohjaratkaisussa panostettu, sillä olohuone on isokokoinen. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle lähes kokonaan katetulle terassille. Terassin aidatulle osalle sopii mainiosti isokin ruokailuryhmä sohvineen. Terassin lattian reunasta löytyy integroidut valot, jotka ovat pimeällä näyttävät. Piha-alue on tehty liuskekivellä mahdollisimman helppohoitoiseksi, säilyttäen kuitenkin samalla tyylikkyyden. Aidatulla pihalla voi pitää koiraa vapaana tai antaa lasten leikkiä turvallisella alueella. Sijainti on mitä mainioin – lähellä Tampereen kehittyvää koilliskeskusta, mutta kuitenkin rauhallisella perhealueella, jossa luonto ja ulkoilureitit ovat aivan nurkan takana. Hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, oli liikkumismuotona sitten bussi, auto tai pyörä. Asunto Oy Tasanteenpiha on hyvin hoidettu yhtiö, jossa jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka. Varastot löytyvät etu-ovien vierestä. Taloyhtiön ylläpidosta on tasaisesti huolehdittu ja talous on vakaalla pohjalla. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi oma näyttösi! -------------------------- Miska Panttila Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Huoneistoketju LKV [email protected] Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista? Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Perustiedot
Sijainti
Kokkokallionkatu 17 C, 33610, Tasanne, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 -nykystandardin mukaisesti ja saattaa näin ollen poiketa oleellisestikin ilmoitetusta. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
217 428,12 €
Velkaosuus
2 571,88 €
Sähkölämmityskulut keskimäärin
142 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 262,40 € / kk (0,03 € / os.), Rahoitusvastike 35,26 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 297,66 € / kk
Vesimaksu
14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 682,93 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2015. Liesituuletin uusittu 2024.
Keittiön lattiat
Vinyylikorkki
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Remontoitu vuonna 2019. Katto lämpökäsiteltyä radiatamäntypaneelia.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (Sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Remontoitu 2019. Katto lämpökäsiteltyä radiatamäntypaneelia.
WC:n lattiat
Vinyylikorkki
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyylikorkki
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä liukuovipeilikaapistot.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Lasiseinä. Seinä, katto ja lauteet lämpökäsiteltyä radiatamäntyä.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kattavat remontit tehty huhtikuussa 2019. Keittiön ja olohuoneen patterit uusittu puhelimella ohjattavaksi. Ilmalämpöpumppu uusittu kesällä 2023. Asunnon sähköt uusittu, mukaan lukien sulaketaulu. Seinät, lattiat ja katot remontoitu. Terassi rakennettu 2021.
Näkymät
Itä ja länsi. Suojaisa takapiha.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lähes täysin katettu terassi, suunta länteen. Terassin lattiassa integroidut ulkovalot. Terassi rakennettu 2021.
Piha
Päätyasunnon suojaisa korkeahkolla aidalla aidattu takapiha lännen suuntaan. Päällystetty helppohoitoisella liuskekivellä. Koko pihan levyinen valokatteella lähes täysin katettu terassi. Reunoilla tällä hetkellä helppohoitoisia istutuksia.
Ranta
5min kävelymatkan päässä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vinyylikorkki
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Kattopaneeli
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tasanteenpiha
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Isännöitsijän nimi
Olli-Pekka Varis
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102280082
Tontin pinta-ala
5 656 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Ilmalämpöpumppu + patterit Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, ulkovarasto, pyörävarasto ja kaapeli-tv (DVB-C)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
17.11.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähellä ulkoilureittejä.
Paikallistiedot
Tampereen keskustaan 13 min. Koilliskeskus 3,9km. Vesistöt, ulkoilureitit ja puistot lähellä. Rauhallista omakotitalo / rivitaloaluetta. Ei läpiliikennettä tai liikenteen melua. Bussipysäkille 400m.
Palvelut
K-market Kumpula 450m
Koulut
Atalan koulu 1,5km, Olkahisen koulu 1,8km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Sähköauton latausmahdollisuudella, lataussähkö laskutetaan mittauksen mukaan kahdesti vuodessa.
Taloyhtiön autopaikat
Sähköauton latausmahdollisuus.
Autokatokset
16
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
129 300 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Rakennusautomaatio, Perusparannus, Päävesiputken paineenalennusventtiilin asennus 2022 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, Kunnossapitokorjaus, Pihateiden hiekkapinnoitteen uusiminen talkoilla 2021 Sähköautolatauskartoitus, kapasiteetti riittää kolmelle (8A) 2020 Laaja vahingonkorjaus, Vikakorjaus, A2 asunnon kosteusvaurion korjaus 2020 Rakennusautomaatio, Peruskorjaus, Lämminvesivaraajien uusinta 15 asuntoa uusittu 2018 Sadevesi- ja jätevesiviemärit, Perusparannus, Pihatien sadevesikaivon oikaisu 2017 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, IV-kanavien puhdistus 2016 Ulko-ovet, Perusparannus, Takaovien vaihto 2015 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, Peruskorjaus, Pysäköintialueen saneeraus 2014 Julkisivut, Kunnossapitokorjaus, Päätyjen rappaus osaan taloista tarvittavilta osin 2013 hämäräkytkimien tarkistus ja autolämmityskoteloiden huolto 2012 jätekatos rakennettu 2011 puuosien maalausta 2009 Asennettu ilmalämpöpumput
Tulevat remontit
Ilmanvaihtojärjestelmä, Perusparannus, Ilmalämpöpumppujen uusintauusitaan tarpeen mukaan (huoneistojen ilmalämpöpumput ovat yhtiön kunnossapitovastuulla), Suositeltu 2024 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym., Kunnossapitokorjaus, Väliaitojen kunnostus tarpeen mukaan talkoilla, Suositeltu 2024 Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Puuosien maalauksia talkoilla, Suositeltu 2024 Sadevesi- ja jätevesiviemärit, Peruskorjaus, Viemäriputken uusinta talojen välistä, Suositeltu 2024 Kiinteistön peruskuntoarvio, Tutkimus/tarkastus, PTS, Suositeltu 2024 Energiatodistus, Tutkimus/tarkastus, Taloyhtiön energiatodistus vanhenee 17.11.2024, Suositeltu 2024 Paloturva, Perusparannus, Yhteisten tilojen sekä huoneistojen palovaroittimet uusinta, Suositeltu 2025