Kokinpellonraitti 1 C

33870, Vuores, Tampere
1h+kt
128 000 € (3 820,90 € / m²)
33,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
689,07 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Tutustu tähän valoisaan ja nykyaikaiseen yksiöön Vuoreksen sydämessä, Tampereella.
Vuonna 2017 valmistunut asunto tarjoaa modernin asumisen mukavuudet kompaktissa, mutta erittäin toimivassa paketissa. Asunnon 33,5 neliömetriä on suunniteltu huolella, jotta jokainen neliömetri palvelee asukkaan arkea parhaalla mahdollisella tavalla. Iso olohuone avokeittiöllä muodostaa kodin sydämen, josta on sujuva kulku suoraan lasitetulle parvekkeelle. Vuores on tunnettu viihtyisästä ja modernista asuinympäristöstään, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Alue tarjoaa mainiot liikenneyhteydet niin bussilla kuin omalla autollakin, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat helppoa ja huoletonta asumista. As Oy Vuoreksen Crokus on hyvin hoidettu ja iso yhtiö. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joten kustannukset pysyvät kurissa. Huoneisto myydään toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella vuokattuna, joten huoneisto soveltuu erinomaisesti sijoitukseen. Tiedustelut ja yhteydenotot: Richard Bethell 044 0721998 [email protected] Don't hesitate to contact me in English
Perustiedot
Sijainti
Kokinpellonraitti 1 C, 33870, Vuores, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
33,5 m²
Kokonaispinta-ala
33,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
AHVL
Lisätietoja vapautumisesta
Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
67 770,27 €
Velkaosuus
60 229,73 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 123,95 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 556,44 € / kk (16,61 € / m²), Muu vastike 8,68 € / kk (Laajakaista-ja kaapeli-tv-maksu), Yhtiövastike yhteensä 689,07 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 820,90 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lämmin- ja kylmävesi kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,08 € kpl/kulutus ja lämmin vesi 10,00 € kpl/kulutus. Huoneiston lainaosuus 60 229,73 euroa, 556,44 €/kk. Lainan korko 12kk euribor + 0,75%. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Olohuone
Iso olohuone avokeittiöllä, josta kulku suoraan lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa alkovi.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
C-rapussa on hissi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuoreksen Crokus, Tampere
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän nimi
Sannamari Vihinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 488362
Taloyhtiön lisätiedot
YKK 2022 -Päätettiin, että huoneistojen parvekkeelle saa asentaa ilmalämpöpumpun osakkaan muutostyönä. Päätettiin lisäksi, että osakkaan omana muutostyönä tekemästä ilmalämpöpumppuasennuksesta laaditaan muutostyötä tekevän osakkaan ja taloyhtiön välille erillinen kirjallinen sopimus. Sopimuksessa määritellään mm. ulkopuolisen valvojan käyttö ilmalämpöpumpun asennuksen valvonnassa osakkaan kustannuksella. Erillinen sopimus tulee olla allekirjoitettuna ennen asennuksen aloittamista. 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa/asuntopihansa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla/asuntopihoillaan, huoneistoissa ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan/asuntopihoillaan sellaisia korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan / rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennuksen ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen.
Tontin pinta-ala
1 565 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokra: Crokuksen osuus 4560/5692. Tontin vuokraaja Tampereen kaupunki. Elinkustannusindeksi 1951/100. Perusvuokra 1847,12€/vuosi. Kunkin kalenterivuoden tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, mikä saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä 100. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi. Tontin vuokra päättyy nykyisellä sopimuksella 28.2.2076. Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vuoreksen Dahlian kanssa Tampereen kaupungin Vuoreksen kaupunginosan korttelin 7630 tontti nro. 1 (kiinteistötunnus 837-327-7630-1).
Vuokra-aika päättyy
28.02.2076
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen LTO/ hsto
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Pirkanmaa
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja ja Irtaimistovarastot varasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
7.8.2027
Lisätietoja energiatodistuksesta
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus eli E-luku: 129 kWhᴇ/(m² vuosi)
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Taloyhtiön autopaikat
Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Taloyhtiö ei omista yhtään autopaikkaa.
Autokatokset
8
Piha-autopaikkoja
47 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
9 534 494,66 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2017-2022 Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet 2018 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö vuosikorjauksissa 2018-2022 Rakennuttajan 1-vuotisvastuukorjaukset 2021 alkaen vuosittain väestösuojatilan tarkastus, savunpoistojärjestelmien tarkastus 2022 alkaen vuoden välein Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2022-vuosittain, Hajulukkojen toimintakunnon tarkastus ja palovaroittimen toimintakunnon testaaminen ilmanvaihtosuodattimien vaihdon yhteydessä.
Tulevat remontit
2024 Puupintojen tarkastaminen + mahdolliset toimenpiteet 2025 Energiatodistuksen uusinta, vanhenee 18.12.2025 2026 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia. 2023-2025 Vesikaton tarkastus 2023-2027 Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet 2023-6 vuoden välein: Salaojien ja pumppukaivon tarkastaminen 2023-6 vuoden välein: Palovaroittimien paristojen vaihto 2026-2030 Väestösuojatilan tiiveyskoe 2026-2030 IV-kanaviston tarkastus/kuvaus + mahdolliset toimenpiteet (nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö) 2027-10 vuoden välein: Palovaroittimien uusinta 2027-10 vuoden välein: Parvekelasien tarkastus