Kojkullantie 67
21600, Kojkulla, Parainen
3 mh,oh,k,khh,tkh,2 wc,kph,psh,s
518 000 €
170 m²
Tätä asuntoa myy Lea Dahl, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLat, Kaupanvahvistaja
Asunnot Dahl Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kivitalo veden äärellä etsii uusia asukkaita.
Tämä valoisa ja tilava omakotitalo sijaitsee rauhallisella Kojkullan alueella Paraisten kaupungissa. Vuonna 2019 valmistunut talo tarjoaa modernit puitteet ja mukavuutta jokaiselle perheenjäsenelle.
Kaksikerroksinen talo käsittää kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, kodinhoitohuoneen, takkahuoneen, kaksi wc:tä, kylpyhuoneen ja saunan sekä runsaasti varastotilaa. Olohuoneessa on moderni takka tuomassa lämpöä ja tunnelmaa rauhalliseen koti-iltaan sekä käynti katetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat merinäköalat. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone sekä ranskalainen parveke.
Vaalean sävyinen keittiö on hyvin varusteltu ja tilaa riittää isollekin porukalle.
Alakerrassa on kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan ulos sekä pesutilat kahdella suihkulla. Harraste- / varastotilaa on runsaasti sekä upea lasitettu terassi, josta saa ovet avattua lämpimänä kesäpäivänä.
Vain kivenheiton päässä on oma ranta, josta pääsee merelle. Rantaviivaa on n. 16 metriä ja laiturin päässä syvyys on n. 2 metriä, syveten nopeasti n. 10 metriin. Tämä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet veneilyyn, vesiharrastuksiin ja muutenkin rentoutumiseen veden äärellä.
Kojkullan alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään, mikä tekee tästä kodista täydellisen paikan perheelle, joka arvostaa hiljaisuutta ja kauniita merellisiä maisemia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri sinun kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Kojkullantie 67, 21600, Kojkulla, Parainen
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 170 m²
- Muu pinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 268 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Vuoden 2019 rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 170m² ja kokonaisala 268 m². Katettua terassia 42 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 4 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 518 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 242,50 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 877,86 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 047,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisillä omistajilla (4 henk.) sähkönkulutus vuodelta 2024 n. 14 000 kWh. Jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja. Kaupanvahvistuskuluista vastaa myyjä ja ostaja puoliksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni (höyryuuni), liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja lattialämmitys
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone. Alakerrassa pesuhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (alakerran pesuhuoneessa 2 suihkua), suihkuseinä (yläkerrassa), pesukoneliitäntä (yläkerran kylpyhuoneessa), lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa 2 makuuhuonetta ja alakerrassa 1 makuuhuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja ranskalainen parveke.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti terassille/ yläkerran parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kurapiste, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja alakerrassa runsaasti harraste- ja säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja mahdollisuus puukiukaalle
- Takka
- Varaava takka ja 2 takkaa ja leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu lasiterassi avautuu merelle päin.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 16
- Lisätietoja rannasta
- Omaa rantaviivaa n. 16 m. Rannan sijainti on ns. "makeanveden altaalla", josta on padon kautta yhteys merelle. Flatskärin sillan kohdalla on sulku, joka erottaa etelän puolelle suolaisen veden ja pohjoisen puolelle makean veden. Syvyyttä on koko altaassa hyvin. Laiturin päässä syvyyttä n. 2 m, josta se nopeasti syvenee 10 metriin.
- Muut tilat
- Alakerrassa runsaasti säilytystilaa ja reilun 40 m² katettu lasiterassi.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,551 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Eristävä pintarappaus (Weber)
- Rakennusmateriaali
- Leca-harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- oma porakaivo
- Viemäröinti
- 3 sakokaivoa ja pienpuhdistamo
- Lisätietoja viemäristä
- Panospuhdistamo Uponor 7
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 500 m2. Kun kyseessä on 5 000 m²:ä pienempi rakennuspaikka, rakennusoikeus on korkeintaan 8 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asuntokäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden kaksiasuntoisen rakennuksen, joista toisen asunnon tulee olla sivuasunto. Asuntokäyttöön tarkoitetun rakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 m², josta sivuasunnon kerrosala saa olla enintään 80 m². Sivuasunnon saa myös sijoittaa erilliseen rakennukseen, mutta samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa. Sivuasuntoa ei voi rakentaa rantavyöhykkeelle. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa tarpeellisia talousrakennuksia ja/tai sellaisia harraste- ja työtiloja, jotka eivät aiheuta ympäristölle haittaa. Työtilojen osuus voi olla 10 % rakennuspaikan sallitusta kerrosalasta, eikä toiminta saa häiritä asumista tai naapureita. Talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m², josta saunarakennuksen suurin sallittu kerrosala on 30 m², erillisen savusaunan 15 m² ja vierasmajan 25 m². Sivuasuntoa, vierasmajaa tai saunaa ei saa lohkoa erilliseksi rakennuspaikaksi. Venevajan (veneiden säilytyspaikan) rakentaminen perinteiseen saaristolaistyyliin on sallittua, kun se on perusteltua elinkeinon tai ammatin harjoittamisen kannalta taikka vakinaisen asuinpaikan yhteyteen. Rakennuksen koko ja harjan korkeus tulee olla sopusuhtainen maisemaan nähden.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laaditaan kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Paraisten keskustan palveluihin matkaa alle 10 km.
- Koulut
- Ruotsinkieliseen alakouluun matkaa n. 5 km (Sunbanbergs skola), suomen- sekä ruotsinkielinen yläkoulu ja lukio sijaitsevat n. 8 km päässä. Suomenkielinen alakoulu sijaitsee hieman alle 10 km päässä.
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Rakennusvaihe
- Valmis