Koivusaarentie 10 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, k/rs, 3mh, kph, wc, alakerrassa saunaosasto, patio ja autotalli (+46m²)
925 000 € (8 222,22 € / m²)
112,5 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti Katajaharjussa
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan asuntoon, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja toiminnallisuutta isollekin perheelle. Huoneiston asuinpinta-ala on 112,5 m². Tämän lisäksi huoneistoon kuuluu talon maantasokerroksessa n. 27 m² erillinen saunaosasto, 18 m² autotalli sekä n. 1,5 m² varasto. Sijainti on erinomainen, ja tämä koti tarjoaa kaikki tarvitsemasi mukavuudet ja palvelut lähelläsi.
Astuessasi sisään huomaat välittömästi kodikkaan ja valoisan ilmapiirin, joka täyttää tilavan huoneiston. Huoneet ovat suuria ja ilmavia, mikä luo avaruudentunnetta ja antaa sinulle mahdollisuuden sisustaa tilan oman tyylisi mukaisesti.
Erityinen huomio kiinnittyy tilavaan keittiöön, joka kutsuu sinut kokkailemaan herkullisia aterioita ja viettämään aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja käytännölliset työtasot, jotka tekevät ruoanlaitosta helppoa ja nautinnollista.
Asunnon alakerrassa sijaitsee lisäksi tilava huone, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia. Voit käyttää sitä työhuoneena, vierashuoneena tai vaikkapa harrastetilana. Alakerrasta löytyy myös sauna, pyykkihuolto sekä patio, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja ulkoilma-aktiviteettien nauttimiseen. Lisäksi asuntoon kuuluu oma autoalli, mikä tekee auton pysäköinnistä vaivatonta.
Taloyhtiö, jossa asunto sijaitsee, on hyvin hoidettu ja siisti. Iso ja lapsiystävällinen piha tarjoaa lapsille tilaa leikkiä ja aikuisille mahdollisuuden rentoutua. Voit nauttia yhteisestä ulkoilualueesta tai kävellä lähellä sijaitsevaan uimarantaan viettämään aurinkoisia päiviä.
Sijainti tässä asunnossa on erinomainen, sillä saat helposti pääsyn kaikkiin tarvitsemiisi palveluihin. Metroasema on kävelymatkan päässä, joten liikkuminen kaupungilla on vaivatonta. Lähistöllä on myös kouluja, harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilualueita, jotka tarjoavat runsaasti vaihtoehtoja aktiiviselle elämäntavalle. Voit nauttia upeista ulkoilumaastoista ja nauttia luonnosta aivan kotiovellesi asti.
Tämä viihtyisä ja tilava asunto tarjoaa ihanteellisen kodin sinulle ja perheellesi. Tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi koti tästä kauniista ja toimivasta asunnosta, joka odottaa uusia asukkaita.
Ota yhteyttä, jos haluat lisätietoja tai haluat varata yksityisesittelyn.
Arif Hamidulla, p. 041-537 6060 tai [email protected], on mielellään apunasi.Perustiedot
- Sijainti
- Koivusaarentie 10 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 112,5 m²
- Muu pinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 159 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston asuinpinta-ala on 112,5 m². Huoneistoon kuuluu talon maantasokerroksessa n. 27 m² erillinen saunaosasto, 18 m² autotalli sekä n. 1,5 m² varasto
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 925 000 €
- Myyntihinta
- 925 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 704,46 € / kk (1,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 704,46 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 222,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja valoisa keittiö, jossa on runsaasti kaappi ja laskutilaa. Keittiö ja ruokasali on yhdistetty avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiöön mahtuu isokin perhe ruokailemaan. Keittiöstä on kauniit pihanäkymät ja ruokasalista käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Asunnon yläkerrassa on tyylikäs ammeellinen kylpyhuone. Kylpyhuoneen varusteina peili- ja allaskaappi, pitkäamme, suihkuseinä, kuivauspatteri, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, Bidee-suihku. Tämän lisäksi yläkerrassa erillinen vieras wc. Alakerrassa on sauna, peseytymistilat, pyykkihuolto ja erillinen wc.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa on erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme reilunkokoista makuuhuonetta ja alakerrassa ns. takkahuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone, mistä on kauniit piha- ja merinäkymät. Ruokasali on yhteydessä olohuoneeseen, mikä antaa todella avaran tilantuntua.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit piha- ja merinäkymät .Valoisa kulmahuoneisto, josta ikkunat kolmeen suuntaan (etelä, länsi ja itä). Alakerrassa suojaisa patio, missä voi vilvoitella saunan jälkeen ja vaikka grillata.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Huoneistoon kuuluu oma pieni patio. Yhtiöllä on iso suojaisa viherpiha leikkimökkeineen. Käyttö on suotavaa eli saa grillata, järjestää illanistujaisia ja pelata krokettia.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa tilava huone, patio, sauna, pyykkihuolto, autotalli ja varastotilaa. Alakerrasta käynti talliin.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koivusaarentie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Osakas isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Hpj. Patrik Schroeder
- Isännöitsijän puhelin
- 050 5326 027
- Tontin pinta-ala
- 1 349 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on iso vehreä tontti ja kaunis lapsiystävällinen piha.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jone Oy (ulkopuolinen huoltoyhtiö)
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koivusaaren metroasemalle parin minuutin kävelymatka. Bussipysäkki myös lähellä. Loistavat pyöräily- ja ulkoilumaastot suoraan oven edessä.
- Paikallistiedot
- Useampi venekerho 1 km sisällä, Lauttasaaren urheilupuisto kuntoportaineen, tennis- ja padelkenttineen sekä lähikauppa lyhyen kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tilava autotalli. Asunnosta on käynti autotalliin. Autotalleihin on asennettu uudet ovet
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla on oma autotalli.
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Tietoja Katajaharjusta https://bit.ly/3YpWz6P Tietoja Koivusaaresta https://bit.ly/3ISNVrX
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1979 Räystäskouruja asennettu autotallin puoleiselle sivulle, 1987 Maalattu parvekkeiden betoniosat, korjattu rautaosien ruosteviat ja kyllästetty ikkunaseinät, etelä- ja länsi-päätyjen ikkunoiden ulkopuoliset osat pintakäsitelty, autotallien ovet käsitelty. 1988 Liitytty kaapelitelevisioverkkoon. Vaihdettu kiertovesipumppu ja korjattu pannuhuoneen venttiilien säätömoottorit. 1990 Tehty sisämaalaus, vaihdettu lukot ja ovipuhelin. 1991 Ilmanvaihtolaitteisto korjattu ja huollettu ja vaihdettu sitä ohjaava kellokytkin. 1994 Uusittu lämmityksensäätökeskus. Asuntojen A2 ja A4 parvekkeet lasitettu. 1996 Kiertovesipumppu huollettu, vesikatto huollettu ja tiivistetty, ikkunapuitteet ja autotallien ovet kyllästetty. 1997 Asennettu termostaattiventtiilejä pattereihin. 1999 Asennettu räystäskouruja. 2003 Ilmanvaihtokone peruskorjattu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu. As. A4:ssa tehty perusteellinen remontti ja asennettu takka josta vedetty hormi katolle. 2004 Sokkelit maalattu. 2005 Rappukäytävän lattiat kaakeloitu, seinät maalattu ja kattopaneelit uusittu. Vesikouruja uusittu. 2007 Pihavalaisimia asennettu. 2008 Lämpökeskus asennettu. 2009 Autotallien ovet korjattu ja pihan seinävalaistus uusittu. Rakennettu jätekatos. Sisäänkäyntien katot paneloitu ja valaistus uusittu. 2010 Pääsisäänkäynnin ulkopuolisten kulkukäytävien kivetys uusittu. 2014 Pääsisäänkäynnin ulkopuolisten kulkukäytävien kivetys uusittu. 2018 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja huollettu. 2021 As. A1 kellarikerroksessa pieni määrä vettä tullut katossa olevasta putkikotelosta, kotelo avattu ja rakennettu uudelleen, vesi todennäköisesti tullut parvekkeesta. Pienemmät korjaukset ja huoneistokohtaiset muutokset on lueteltu yhtiön PTS liitteenä olevassa korjaushistoriassa. 2023 Ikkunoiden kunnostus. Kaikki ikkunakarmit, puitteet ja pellit kaavittu, korjattu ja maalattu ulkopuolelta. Länsipäädyn huonokuntoiset paneelit ikkunoiden välissä uusittu. Kaikki tiivisteet ikkunakarmien ja seinien välissä uusittu, Autotallien ovet uusittu, Hörmann-merkkiset moottoroidut ovet. Ovien välissä olevat puupaneelit uusittu. Ulkonäkö sama kuin vanhat ovet.
Tulevat remontit
Yhtiön PTS-suunnitelman mukaan 2023-2027
2024 Parvekkeiden kunnostus tarpeen mukaan, putkiston kuntotutkimus ja pihalla vedenohjauksen parantaminen (päätetty kustannusarvio on 18.800 euroa. Em. summa kerätään toukokuussa ylimääräisellä rahoitusvastikkeella.), 2025 lukituksen uusiminen, 2026 Rapun valokatkaisimien vaihto liiketunnistimiksi, jätekatoksen aitauksen maalaus.