Koivusaarentie 10 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, k/rs, 3mh, kph, wc, alakerrassa saunaosasto, patio ja autotalli (+46m²)
925 000 € (8 222,22 € / m²)
112,5 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti Katajaharjussa
Tilava koti isommallekin perheelle – saunaosasto, autotalli ja erinomainen merellinen sijainti
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja toimivaan kotiin. Huoneiston asuinpinta-ala on 112,5 m², ja sen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu n. 27 m² saunaosasto, 18 m² autotalli sekä n. 1,5 m² varasto talon maantasokerroksessa.
Asunto on valoisa ja avara. Huoneet ovat tilavia. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja toimivat työtasot – tilaa riittää niin arjen kokkailuun kuin yhdessäoloon. Keittiön ruokasali ja olohuone muodostavat näyttävän kokonaisuuden
Alakerrasta löytyy monikäyttöinen huone, joka sopii esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Lisäksi sauna, pyykkitilat ja patio tarjoavat arkeen lisämukavuutta. Autotalli tuo helppoutta pysäköintiin ja lisää säilytystilaa.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Suuri, suojaisa piha-alue on lapsiystävällinen ja viihtyisä. Läheltä löytyvät myös ulkoilualueet ja uimaranta.
Sijainti on erinomainen: metroasema, koulut, palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Tästä kodista on helppo arjen sujuminen.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:
Arif Hamidulla
📞 041 537 6060
✉️ [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Koivusaarentie 10 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 112,5 m²
- Muu pinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 159 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston asuinpinta-ala on 112,5 m². Huoneistoon kuuluu talon maantasokerroksessa n. 27 m² erillinen saunaosasto, 18 m² autotalli sekä n. 1,5 m² varasto
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 925 000 €
- Myyntihinta
- 925 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 704,46 € / kk (1,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 704,46 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 222,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike 653,20 euroa / 2025 on arvioitu yhtiön vuotuinen hankeosuus tilikaudella tehtävistä korjauksista. Hallituksella on valtuudet periä lisää tarpeen vaatiessa. - Roskakatoksen ja A1/A2 sisäpihojen aitausten maalaus (hoitovastikkeella) - Pihan aidan korjaus tai uusiminen - Putkiston kuntotutkimusraportissa ehdotetut toimenpiteet, käyttövesiverkoston muutaman syöpyneen venttiilin uusiminen ja lämmönjakolaitteiston yhden venttiilin uusiminen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja valoisa keittiö, jossa on runsaasti kaappi ja laskutilaa. Keittiö ja ruokasali on yhdistetty avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiöön mahtuu isokin perhe ruokailemaan. Keittiöstä on kauniit pihanäkymät ja ruokasalista käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Asunnon yläkerrassa on tyylikäs ammeellinen kylpyhuone. Kylpyhuoneen varusteina peili- ja allaskaappi, pitkäamme, suihkuseinä, kuivauspatteri, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, Bidee-suihku. Tämän lisäksi yläkerrassa erillinen vieras wc. Alakerrassa on sauna, peseytymistilat, pyykkihuolto ja erillinen wc.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa asuinkerroksissa on erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme reilunkokoista makuuhuonetta ja alakerrassa ns. takkahuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone, mistä on kauniit piha- ja merinäkymät. Ruokasali on yhteydessä olohuoneeseen, mikä antaa todella avaran tilantuntua.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit piha- ja merinäkymät. Valoisa kulmahuoneisto, josta ikkunat kolmeen suuntaan (etelä, länsi ja itä). Alakerrassa suojaisa patio, missä voi vilvoitella saunan jälkeen ja vaikka grillata.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Huoneistoon kuuluu oma pieni patio. Yhtiöllä on iso suojaisa viherpiha leikkimökkeineen. Käyttö on suotavaa eli saa grillata, järjestää illanistujaisia, istuttaa kukkasia ja pelata krokettia.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa tilava huone, patio, sauna, pyykkihuolto, autotalli ja varastotilaa. Alakerrasta käynti talliin.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koivusaarentie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Osakas isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Hpj. Patrik Schroeder
- Isännöitsijän puhelin
- 050 5326 027
- Tontin pinta-ala
- 1 349 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on iso vehreä tontti ja kaunis lapsiystävällinen piha.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jone Oy (ulkopuolinen huoltoyhtiö)
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koivusaaren metroasemalle parin minuutin kävelymatka. Bussipysäkki myös lähellä. Loistavat pyöräily- ja ulkoilumaastot suoraan oven edessä.
- Paikallistiedot
- Useampi venekerho kilometrin sisällä, Lauttasaaren urheilupuisto kuntoportaineen, tennis- ja padelkenttineen sekä lähikauppa lyhyen kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tilava autotalli. Asunnosta on käynti autotalliin. Autotalleihin on asennettu uudet ovet
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla on oma autotalli. Autotallin yhteydessä asunnon varastotilat.
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Tietoja Katajaharjusta https://bit.ly/3YpWz6P Tietoja Koivusaaresta https://bit.ly/3ISNVrX
- Kuntotutkimus tehty
- 03.12.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1979 Räystäskouruja asennettu autotallin puoleiselle sivulle, 1987 Maalattu parvekkeiden betoniosat, korjattu rautaosien ruosteviat ja kyllästetty ikkunaseinät, etelä- ja länsi-päätyjen ikkunoiden ulkopuoliset osat pintakäsitelty, autotallien ovet käsitelty. 1988 Liitytty kaapelitelevisioverkkoon. Vaihdettu kiertovesipumppu ja korjattu pannuhuoneen venttiilien säätömoottorit. 1990 Tehty sisämaalaus, vaihdettu lukot ja ovipuhelin. 1991 Ilmanvaihtolaitteisto korjattu ja huollettu ja vaihdettu sitä ohjaava kellokytkin. 1994 Uusittu lämmityksensäätökeskus. Asuntojen A2 ja A4 parvekkeet lasitettu. 1996 Kiertovesipumppu huollettu, vesikatto huollettu ja tiivistetty, ikkunapuitteet ja autotallien ovet kyllästetty. 1997 Asennettu termostaattiventtiilejä pattereihin. 1999 Asennettu räystäskouruja. 2003 Ilmanvaihtokone peruskorjattu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu. As. A4:ssa tehty perusteellinen remontti ja asennettu takka josta vedetty hormi katolle. 2004 Sokkelit maalattu. 2005 Rappukäytävän lattiat kaakeloitu, seinät maalattu ja kattopaneelit uusittu. Vesikouruja uusittu. 2007 Pihavalaisimia asennettu. 2008 Lämpökeskus asennettu. 2009 Autotallien ovet korjattu ja pihan seinävalaistus uusittu. Rakennettu jätekatos. Sisäänkäyntien katot paneloitu ja valaistus uusittu. 2010 Pääsisäänkäynnin ulkopuolisten kulkukäytävien kivetys uusittu. 2014 Pääsisäänkäynnin ulkopuolisten kulkukäytävien kivetys uusittu. 2018 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja huollettu. 2021 As. A1 kellarikerroksessa pieni määrä vettä tullut katossa olevasta putkikotelosta, kotelo avattu ja rakennettu uudelleen, vesi todennäköisesti tullut parvekkeesta. Pienemmät korjaukset ja huoneistokohtaiset muutokset on lueteltu yhtiön PTS liitteenä olevassa korjaushistoriassa. 2023 Ikkunoiden kunnostus. Kaikki ikkunakarmit, puitteet ja pellit kaavittu, korjattu ja maalattu ulkopuolelta. Länsipäädyn huonokuntoiset paneelit ikkunoiden välissä uusittu. Kaikki tiivisteet ikkunakarmien ja seinien välissä uusittu, Autotallien ovet uusittu, Hörmann-merkkiset moottoroidut ovet. Ovien välissä olevat puupaneelit uusittu. 2024 Parvekkeiden kunnostus, putkiston kuntotutkimus ja pihalla vedenohjauksen parantaminen
Tulevat remontit
Yhtiön PTS-suunnitelman mukaan 2025-2029
2025 LVI-Tekniikka: Vakiopaineventtiilin asennus ja painetason säätö, käyttövesiverkoston linjaventiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö, Jätekatoksen ja A1/A2 aitausten maalaus, aidan korjaus (Yhtiökokous on päättänyt tehdä)
2026 Pihan asfaltointi
2027 Lukituksen uusiminen
2029 Lämmitysverkoston tasapainoitus, meno- ja paluuventiilinen sekä termostaattien uusinnat