Koivusaarenkatu 8 as
30420, Tölö, Forssa
2 h, avokeittiö, kph/wc, lasitettu parveke
66 000 € (1 128,21 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Eija Ahtiainen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis kerrostalokoti monipuolisten palvelujen läheisyydessä.
Tässä asunnossa on keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu ja saatu aikaan tilava, viihtyisä ja toimiva kokonaisuus. Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2020. Samassa yhteydessä huoneiston lattia-ja seinäpinnat uusittiin samoin sähköasennukset.
Tilavassa makuuhuoneessa ja eteisessä on uudehkot peililiukuovikaapistot, joten säilytystilaa on sopivasti. Lisänä taloyhtiön varastotila.
Asunnon lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone on uusittu v.2018.
Huoneistossa on lisäksi lasitettu parveke.
Kauppoja, Akvarellin koulu ja päiväkoti sekä viihdeuimala Vesihelmi ovat vain noin 500 metrin päässä. Vehreät lenkkipolutkin alkavat pihalta.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen varaamalla oma yksityisesittelyaika!
Myynti & esittelyt:
Eija Ahtiainen
YKV,LKV,LVV
P.0406791055 I [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaa
Perustiedot
- Sijainti
- Koivusaarenkatu 8 as, 30420, Tölö, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta/ Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 66 000 €
- Myyntihinta
- 63 343,30 €
- Velkaosuus
- 2 656,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 234 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 20,71 € / kk (0,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 254,71 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 128,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistojen sähkö sisältyy vastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- V.2020 tehdyn keittiöremontin yhteydessä keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), liesituuletin, erillisuuni (kiertoilma), astianpesukone (integroitu) ja Liesitaso
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu v.2018
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä ja Kaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa peililiukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistoon on tehty uudet sähköasennukset v.2020.
- Näkymät
- Päätyhuoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on peililiukuovikaapistot.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattilattiat 1/2020
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen muoviset laatat.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tölönnurkka
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Lounaismaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saila Siironen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 256 1436
- Tontin pinta-ala
- 2 926,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Envor Group Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot, sauna, kuivaushuone, pesula Tölön Liikekeskuksessa., kaapeli-tv, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2033
- Palvelut
- Lähimpään kauppaan n.500 m, kauppakeskukseen n.1,5 km. Viihdeuimala Vesihelmeen n.500 m
- Koulut
- Akvarelliin n.500 m
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 394 978 €
Tehdyt remontit
2024 Saunan peruskorjaus. 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, tallentava kameravalvonta ulko-ovelle. 2019 Hissin uusiminen ja ulko-ovien automatiikat. 2018 Valokuituliittymät ja taloyhtiösopimus, käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit, 2017 PCE-ilmastointiautomatiikka, huippuimureiden uusinta, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2015 Lämpökeskuksen uusiminen, 2013 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö, sisäänkäynnin katoslippa, 2010-11 piha-alue, leikkivälineet, 2010 Julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, 2006 Lukitus exec- avaimille, 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi, 2004 Kattoremontti, 2003 Jätekatos, 2002 Parvekeremontti, 1997 Saunan panelointi, linjasulkujen uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Vesikatto, palovaroittimet.
2025 Parvekkeet. Salaojien uusiminen parvekeurakan jälkeen. Palovaroittimet.
2026 Porraskäytävä maalaus.
2027 Porraskäytävä maalaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, kylmiö.
2028 Kylmiö.
Yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätetty ison saunan peruskorjauksesta, pikkusaunan muuttamisesta lattiakaivolliseksi kuivaushuoneeksi ja kuivaushuone varastotilaksi v.2023 säästövaroin sekä päätetty käynnistää parvekkeiden ja katon korjaussuunnittelut.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.1.2024 päätettiin katon peruskorjauksesta v.2024 ja parvekkeiden peruskorjauksesta v.2025 sekä urakoiden rahoituksesta, pääomavastike urakoiden päätyttyä enintään 0,0301€/os/kk, kertamaksu 3,43€/os.
Urakoiden tililimiitistä konvertoidaan kattourakan osuus 120.000€ velkakirjalainaksi, pääomavastike 1.9.2024 alkaen 0,0063€/os/kk, kertamaksu 0,80€/os.