Koivumäentie 18
36430, Sahalahti, Kangasala
5 h, rt, k, khh, 2 x kph, 2 x wc, sauna, 2 x terassi, AT
329 000 €
153 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Manninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
MODERNIN NÄYTTÄVÄ MAALÄMPÖTALO PERINNEMAISEMISSA
______________________________________________________________________
Valtakunnallisestikin arvokkaaksi tunnustetuissa Sahalahden perinnemaisemissa jota hallitsevat hyvin hoidetut maatilamiljööt kauaskantoisine peltoaukeineen ja niitä rytmittävine metsäsaarekkeineen kuuluu kulttuurihistorian lehtien havina ja näkyy kyläläisten rakkaus maahan. Näistä silmiä hivelevistä kylämaisemista ei voi olla vaikuttumatta! Myyntiin avatun omakotitalon aurinkoinen sijainti hoidettujen peltojen keskellä, Kirkkojärven ja Pakkalanjärven välissä on mitä mainioin. Noin kilometrin päässä Kirkkojärven rannalla on myös lapsiystävällinen uimaranta!
Taloon ensimmäisen kerran astuttuaan ei voi olla ihastumatta avaruuteen ja runsaaseen luonnonvaloon! Tyylikäs lasikaide yhdistää tilavan avokeittiön ja kahta porrasta alempana olevan näyttävän olohuoneen sulavasti toisiinsa. Keittiösaareke on kaunis keskipiste perheen ruokailuhetkiin ja yhdessäoloon lisäten myös arjen toiminnallisuutta. Olohuoneen tyylikkyyden kruunaavat korotettu sisäkatto, laajat ikkunapinnat ja tunnelmallinen varaava takka. Laajat, osittain katetut terassialueet keräävät innokkaat auringonottajat ja grillimestarit yhteen.
Saniteettitilojen viileän harmaat laattavalinnat ovat harmonisen ajattomat ja saunaosaston spa- tunnelmaa huokuva lasiseinä tuo elämiseen ripauksen ylellisyyttä. Kotikylpylän Harvian aito puukiuas on todellisen saunaharrastajan valinta taaten nautinnolliset löylyt. Tilava kodinhoitohuone palvelee tarvittaessa vaikka askartelutilana tarjoten myös toimivat ratkaisut perheen pyykkihuoltoon.
Koulutaksi hakee turvallisesti melkein omasta pihasta perheen pienimmät eli eskarit tokaluokkalaisiin. Isompien koululaisten bussipysäkki on vain 1,2 km:n päässä, joka päivä avoinna olevan kyläkaupan pihassa.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon, jossa yhdistyvät moderni design ja funktionaalisuus!
Energiatehokas maalämpötalo tarjoaa perheellesi taloudellista ja turvattua asumista.
Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella:
Susanna Manninen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
041 528 5023
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koivumäentie 18, 36430, Sahalahti, Kangasala
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 153 m²
- Muu pinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 235 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat on otettu rakennuslupakuvista. Huoneistoala 153 m2. Kerrosala 235 m2. Kokonaisala 235 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 10 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 200 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 650 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 150,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö ja maalämmön käyttämä sähkö n. 16 000 kWt/ vuosi perhekohtaisen kulutuksen mukaan laskettuna 6 hlön kulutuksella. Valokuituliittymä 19 €/kk (Elisa Oyj) Nettiliittymä 50 €/kk. (nopeus max.1000 M). Panospuhdistamon tyhjennys n. 1 krt/ vuosi 120 €/krt. Panospuhdistamon saostuskemikaalien vaihto n. 2 krt/v. (n. 120 €/krt.) Vesiosuuskunnan vuosimaksu n. 200 eur/v. (ei kulutusperusteinen, kiinteistöllä ei vesimittaria.)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava 25,4 m2:n keittiö keittiösaarekkeella. Lasikaiteen kautta avara yhteys muutaman porrastuksen alempana olevaan olohuoneeseen. Valkoiset kiintokaapistot, runsaasti säilytystilaa. Välitilaseinä: laatta. Keittiösaareke. Työtasot: laminaatti, komposiittiallas. Kodinkoneet: infuktio liesitaso, integroitu kalusteuuni, integroitu mikro, ergonomiselle työkorkeudelle nostettu astianpesukone, jääkaappi (RST) pakastinkaappi (RST), liesituuletin (huippuimuri). Lattia: laatta.
- Kylpyhuone
- Päämakuuhuoneen viereinen kph: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: 2 x peilikaapisto. 2 x pesuallas. Allaskaapistot. Suihkupiste. WC- istuin. Lattia: laatta, luonnonkivilaatta. Seinät: kaakeli. Saunan yhteydessä oleva kph: 2 x sadesuihku, LED- valoupotuksia, Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- ErillisWC: varusteet: LED- valopeili, pesuallas, allaskaapisto, laskutaso, bidee- suihku, WC- istuin. Seinät: maali. Latta: laatta.
- Makuuhuoneet
- Neljä reilun kokoista makuuhuonetta (10,1 - 14,3 m2) jotka sijoitettu omaa rauhaa tuoden asuintilojen päätyihin. Seinät: tapetti, maali. Lattiat: laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Laaja 29,5 m2 olohuone jossa korotettu ns. vinokatto. Olohuoneesta käynti talon kahdelle sivustalle ulottuvalle terassille. Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
- Kodinhoitohuone
- Erittäin tilava, peräti 13,3 m2:n kodinhoitohuone josta käynti autotalliin. Runsaasti kiintokaapistoja ja laskutilaa. PK- liitäntä, pesuallas. Seinät: maali. Lattia: laatta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneiden ja eteisen liukuovikaapistot, vaatehuone. Talon päädyssä 35,3 m2:n autotalli sähköisellä lattialämmityksella ja automaattinosto-ovella. Autotallin kautta käynti lämpöeristettyyn ulkovarastoon (sähköinen lattialämmitys). Lisäksi erillinen kylmä ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Makuuhuoneiden ja eteisen liukuovikaapistot, vaatehuone. Talon päädyssä 353 m2:n autotalli sähköisellä lattialämmityksella ja automaattinosto-ovella. Autotallin kautta käynti lämpöeristettyyn ulkovarastoon (sähköinen lattialämmitys). Lisäksi erillinen kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Seinät: lämpöhaapa, laatta. Lauteet: lämpöhaapa. Spa- tunnelmaa luova lasiseinä. Kiuas: Harvia Legend 150 puukiuas. Katossa LED- valoupotuksia. Lattia: laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- tapetti, maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittiössä ja eteisaulassa käytännöllinen laattalattia. Muualla asuintiloissa laminaattilattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Cello Classic 9 MDF- paneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lasten pihakeinu, leikkimökki, lipputanko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,266 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Aurinkoinen tasamaatontti kauniissa pelto- ja perinnemaisemissa. Tontin kulmassa viehättävä metsäsaareke.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto. Enervent ilmastointi.
- Vesijohto
- Kaakinmaan vesiosuuskunta
- Lisätietoja viemäristä
- Pienpuhdistamo Wavin Labko, Biokem 6EN. Tyhjennys n. 1 krt/ vuosi.
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- profiilipeltikate
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennusaikainen energiatodistus. E- luku: 152.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 1,2 km.
- Palvelut
- Pakkalan kyläkauppa 1,2 km.
- Koulut
- Sariolan yhtenäiskoulu (luokat 1-9) n. 6 km. Eskarit haetaan taksilla pihatien päästä. 1-2 luokkalaiset haetaan taksilla n. 200 m päästä postilaatikkojen luota. 3- luokkalaiset ja siitä eteenpäin bussikyyditys Pakkalan kyläkaupan luota n. 1,2 km. päästä.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kangasalan kunta (kaavoitus)
- Muut rakennukset
- varasto leikkimökki