Olohuoneesta on pääsy etelän puoleiselle isolle terassiparvekkeelle
Koivumäenrinne 10b
01230, Vaarala, Vantaa
5h+k+kphx2+s+khh+wc+vh+autotalli+varasto
599 000 €
143 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä
LKV ja LVV -pätevyys, KiAT
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kivitalo Vaaralasta
Rauhallisella Vantaan Vaaralan pientaloalueella sijaitseva moderni kivitalo. Vuonna 2016 valmistunut koti on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita tiloiltaan ja toimivuudeltaan ja on virallisia asuinneliöitään huomattavasti suurempi.
Yläkerran avarat ja valoisat tilat sekä korkea huonekorkeus luovat ylellisen ja avoimen tunnelman. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja kolmeen suuntaan avautuva kiertoilmatakka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmempiin iltoihin. Tyylikäs, tumma keittiö kivitasoineen ja laadukkaine kodinkoneineen kutsuu viettämään aikaa yhdessä ruoanlaiton merkeissä. Olohuoneen ja keittiön lisäksi yläkertaan sijoittuvat makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone, vierashuone, jossa on nukkumaparvi sekä kylpyhuone/wc. Yläkerrasta on pääsy kodin suurelle 30 m2:n kokoiselle etelän suuntaan sijoittuvalle terassiparvekkeelle, josta on rinneratkaisun johdosta avarat näkymät kattojen yli. Terassin kuten koko talon suunnittelussa on huomioitu helppohoitoisuus. Terassiparvekkeen komposiittilautaa ei tarvitse öljyillä, eikä alumiini/lasi-kaide kaipaa huoltoa.
Alakerran tilat tarjoavat joustavuutta ja tilaa suuremmallekin perheelle.
Alakerta on yläkerran kanssa saman kokoinen, mutta se ei vie rakennusvalvonnan päätöksellä rakennusoikeutta tontilta. Alakertaan sijoittuu kaksi "varastohuonetta" (toimineet lasten makuuhuoneina), kodinhoitohuone, kylpyhuone kahdella suihkulla, tilava sauna, tavallinen lämmin varasto, iso lämmin autotalli sekä tekninen tila.
Talon sijainti Vaaralassa yhdistää rauhallisen asuinalueen mukavuudet hyviin kulkuyhteyksiin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat tukevat perheen arkea. Hyvät bussiyhteydet, valtaväylien läheisyys sekä suunnitteilla oleva pikaraitiotie tekevät liikkumisesta sujuvaa.
Talon tavoin piha on suunniteltu helppohoitoiseksi ja ulkona oleskelu keskittyy suurelle aurinkoiselle terassiparvekkeelle. Autotalli ja varasto tuovat lisää säilytystilaa ja mukavuutta arkeen. Lämmin 25 neliömetrin autotalli sopii hyvin esim. harrasteauton tai moottoripyörän säilytykseen ja huoltamiseen. Autotallia voi käyttää myös kuntoiluun, askarteluun tai harrastuksiin.
Talo sijaitsee omalla tontilla ja sen lämmitysmuoto on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talo on valmiiksi kuntotarkastettu myyntiä varten 03/2024 eikä remonttitarpeita ole tiedossa.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laadukasta ja helppoa asumista, toimivuutta ja hyvää sijaintia.
Tätä kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin!
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen ja viimeisteltyyn kokonaisuuteen!
Heidi Litmanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
NiceHouse LKV
[email protected]
044 2937 471
www.nicehouselkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Koivumäenrinne 10b, 01230, Vaarala, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 143 m²
- Muu pinta-ala
- 39,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 182,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 96 m2, kerrosala 117 m2, bruttoala 239 m2. Tilavuus 870 m3.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 599 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 913,36 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 188,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus keskimäärin 18 000 kWh/vuodessa (8 vuoden aikana keskimäärin 2097 euroa/vuodessa) Seka- ja biojäte yhdessä A-talon kanssa. Tyhjennys sekajätteellä viikottain, biojätteellä kerran kuukaudessa (kustannukset HSY:n hinnaston mukaisesti)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs tumma keittiö
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila: lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuoneessa: wc-istuin, lavuaari, allaskaapisto, peilikaappi, suihkuseinä, suihku. Alakerran kylpyhuoneessa: kaksi suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc alakerrassa
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi huonetta ja kellarikerroksessa kaksi "varastohuonetta", joita voi käyttää makuuhuoneina.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tehostetapetti makuuhuone 1:n päätyseinässä
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone korkeaa tilaa, johon tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja pyykinkuivaustelineet
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Kiertoilmatakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keskuspölynimuri
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 588 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Rudus-kiviharkko / rappaus
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 176.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä 65,5 m2
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2026
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet esim. Helsingin keskustaan, Mellunmäkeen metrolle, Tikkurilaan ja lentokentälle. Lähimmät bussipysäkit n. 300 m. ja 500 m. Suunnitteilla pikaraitiotie: https://www.vantaa.fi/ratikka
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Market Kastanja 800 m, Hakunilan palvelut 2,3 km, Porttipuiston palvelut n. 3 km, Kauppakeskus Jumbo n. 10 km, Kauppakeskus Itis 8 km, Jakomäen palvelut 1,9 km
- Koulut
- Lehtikuusen koulu n. 2,2 km , Rajakylän alakoulu n. 2,1 km, Länsimäen koulu 2,1 km, Sotungin lukio n. 3 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaava 001126 - VAARALA/93125/3. Vireillä oleva kaava 062800 - Vantaa ratikka. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi.
- Kuntotutkimus tehty
- 21.03.2024
- Kosteustutkimus tehty
- 21.03.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei