Koivumäenkatu 8a
20320, Teräsrautela, Turku
4h+k+s+at
129 000 €
105 m²
Tätä asuntoa myy Jouni Paasio, Toimitusjohtaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YHTEENVETO RAKENNUKSESTA, SEKÄ SELVITYS MAHDOLLISISTA RISKIRAKENTEISTA
Rakennus on erittäin alkuperäiskuntoinen, ja perustettu loivalle rinnetontille, maanvaraisesti betonianturoiden ja kevytsoraharkkomuurien päälle. Lattiarakenteena on maanvarainen 80mm betonilaatta alapuolisella styrox-eristyksellä.
Kantavat ulkoseinärakenteet ovat puurunkoisia / villaeristeisiä SASMO-elementtejä (alasidepuut painekyllästettyä puuta) ja julkisivuna on pääosin puhtaaksi muurattu tiiliverhous. Vesikatteena on betonitiilikate ja aluskatteena panssarikate.
Rakennuksen ulkoseinien alaosien kosteusrasitusta selvitettiin porareikäkosteusmittausmenetelmän avulla ylärinteen puolelta ja pihan puoleiselta sivulta. Mittaustuloksien perusteella seinärakenteiden alaosiin kohdistuu vähän kosteusrasitusta.
Rakennuksen molempien päätyjen tiiliverhouksessa on halkeamia, jotka johtuvat pihan puoleisen anturaperustuksen vähäisestä painumisesta.
Rakennuksen vesikatto on aiemmin vuotanut sisäänkäynnin syvennyksen kohdalla. Tuulikaapin viereisen huoneen katossa näkyi myös vuodosta aiheutuneita jälkiä. Huoneen ulkoseinän alaosaan tehtiin raken-
neavaus. Puurungon alaosa on samalla korkeudella ulkopuolen tiiliverhouksen alaosan kanssa. Sisälattiapinta on n.10-12cm ylempänä puurungon alapintaan nähden. Vaikka kyseessä ei ole varsinainen valesokkelirakenne, seinien alaosiin kohdistuu matalasta perustamistavasta johtuen kosteusvaurioitumisriskejä. Avatussa seinärakenteessa havaittiin poikkeavaa hajua, lastulevyssä oli kosteusjälki sekä tuulensuojalevyn alareunassa lahovaurio.
Asuintilojen pintamateriaalit ovat ikäisekseen normaalikuntoisia ja tiloissa on koneellinen poistoilmanvaihto. Pesutilojen vesieristys ei vastaa enää nykyajan vaatimuksia, kuten ei myöskään asuintilojen ilmanvaihto korvausilman tulon osalta.
Lisäksi käyttövesiputkien ikä ja sijainti lattiarakenteessa ilman suojaputkea muodostaa huomattavan vuoto-vaurioriskin, Käyttövesiputket on syytä uusia pintaan.
Rakennus on vielä toistaiseksi asumisen näkökulmasta melko tyydyttäväkuntoinen, mutta rakenteellinen yleiskunto on melko välttävä, kun huomioi tapahtuneet vauriot ja korjaustarpeet, joita ovat esimerkiksi ulkoseinien alaosien vaurioiden laajuuden selvittäminen ja korjaaminen, vesikatosta aiheutuneen vanhan vuotovaurion korjaaminen, vesikaton remontointi lähitulevaisuudessa, pesutilojen remontointi sekä lämminvesivaraajan ja käyttövesiputkien uusiminen.
Jos kiinnostuit projektista, ota ihmeessä yhteyttä ja tee tarjous.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koivumäenkatu 8a, 20320, Teräsrautela, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Muu pinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäinen, joitain koneita uusittu
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Alkuperäiset
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohde myydään remontoitavaksi.
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 626 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 240,05 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2032
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Kattolämmitys (ei käytössä), sähköpatterit Kustannukset: 12000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusimisen tarpeessa
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupungin kaavoitusosasto
- Kuntotutkimus tehty
- 02.09.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
-