Olohuone
Koivukyläntie 6 B
01300, Simonkallio, Vantaa
4h+k+s
220 000 € (2 156,86 € / m²)
102 m²
Tätä asuntoa myy Jari Puronen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitaloasunto Hyvältä paikalta Simonkylästä.
Asunto on kahdessa kerroksessa ja yläkerrassa on kaikki asunnon makuuhuoneet 3 kpl, sauna ja kylpyhuone.
Huoneiston alakerrassa on avara olohuone isoilla ikkunoilla, keittiö sekä erillinen WC.
Takapiha on suojaisa ja se on aidattu. Suunta on länteen.
Täällä on viihdytty, sillä nykyinen osakas on asunut täällä jo vuodesta 1986.
Jokaiselle osakkaalle on yksi pistokkeellinen autopaikka, josta ei tule lisämaksua.
Yhtiön piha on iso ja on miltei kokonaan aidattu.
Alueena Simonkylä on mm. lapsiperheiden suosiossa, sillä päiväkoti ja koulu ovat lyhyen kävelymatkan
päässä. Myöskin lähikauppaan on vain n.200m matkaa.
Kulkeminen sujuu täältä sujuvasti julkisilla tai sitten omalla autolla. Juna-asemalle on n. 2km matkaa
ja linja-auto kulkee ihan talon edestä.
Olisiko tässä uusi koti perheellesi? Varaappa oma yksityinen esittelyaikasi.
Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koivukyläntie 6 B, 01300, Simonkallio, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 220 000 €
- Myyntihinta
- 206 020,61 €
- Velkaosuus
- 13 979,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 555,90 € / kk (5,45 € / m²), Rahoitusvastike 221,34 € / kk (2,17 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 777,24 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 156,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni (Kiertoilmauuni), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja korkkimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Koivukyläntie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Onni Isännöinti Oy
- Isännöitsijän puhelin
- 0961815700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.5.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta siten, että taloyhtiön hoitovastike ei jatkossa sisällä vesimaksua vaan se peritään asukasta kohden vesimaksulla. Yhtiökokouksessa ei ollut kaikki osakkeenomistajat paikalla ja näin ollen yksimielistä päätöstä ei voitu tehdä. Kaikki osanottajat kokouksessa puolsivat päätöstä ja näin ollen isännöinti toimittaa kaikille poissa olleille osakkaiden yksimielisen päätöksen, joka allekirjoitetaan sähköisesti. Osakkaiden yksimielinen on allekirjoitettu. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöintitoimistosta. Osakkaan tai asukkaan vaihtuessa on hyvä ilmoittaa muuttajien tiedot isännöitsijätoimistoon. Tiedot eivät välity automaattisesti Postin tai Digi- ja väestötietoviraston järjestelmistä isännöitsijätoimistoon. 13 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten ja muiden hallituksen hyväksymien rakennelmien korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 3 505 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Keskus- ja satelliittiantenni Väestönsuojassa irtainvarastoja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis remontti-ilmoitus lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.onniisannointi.fi Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 446 351 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1979-80 Lämmönjakohuoneen saneeraus
1988 Päätyseinien lisälämmöneristys
1990 Aumakatot
1990 Yläpohjan lisälämmöneristykset
1991 Lautasantenni
1999 Ovien- ja ikkunoiden vaihto
2002 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja kaukolämmönvaihtimien uusiminen
2003 Antenniverkon digitalisointi ja satelliittikanavien lisäys
2004 Ilmastointijärjestelmän puhdistus
2005 A-talon länsipäädyn salaoja
2007 Uuden jätekatoksen / ulkovaraston rakentaminen
2009 Sadevesijärjestelmän korjauksia: vesikourujen ja syöksyputkien uusintoja
2009 Kiinteistön kuntoarvio+PTS sekä märkätilojen kuntoraportti
2009 Puuttuneen piha-aidan rakentaminen
2010 Vesikattojen tiivistyskorjaus
2010 Salaojien kuntokartoitus ja painehuuhtelu
2014 Meluaidan rakentaminen
2014 Takapihojen välisten aitojen uusiminen
2014 Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelutyö
2015 Piha-alueen peruskorjaus
2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus
2016 Kiinteistön kuntoarvio + PTS + märkätilaraportti 2016 C11 saunaremontti
2017 Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon peruskorjaukset: huippuimureiden (ja liesikupujen) uusinta
2018 Vesikaton korjauksia
2019 Katon kulkuluukkujen uusiminen
2019 Kattokorjauksia
2019 Viemärin tuuletusputkien eristäminen
2019 Katon kuntotarkastus
2021 C11 maanvajoaman korjaus
2021 Rakenteiden lämpökuvaus ja ulkoseinärakenteiden kunnon tutkimus
2021 Katon läpivientien puhdistus ja juurien tiivistys
2023 A3 Saunaremontti
2023 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto
2023 Ikkunoiden ja ovien käyntien tarkastus ja tiivistys
2023 Vesi- ja viemäriputkien kuvaus
2023 Kiinteistön kuntoarvio + PTS + märkätilojen kuntoarvio
2023 Lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen + paineenalennusventtiilin uusiminen
Tulevat remontit
2023 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimet
2023 Ikkunoiden ja ovien tiivistys ja käyntien tarkastus
2023 Vesi- ja viemäriputkien kuvaus
2023 Kuntoarvio
2023 Roskakatoksen remontti
2024-25 Korjauksia riippuen kuntoarvion sekä viemäri- ja vesiputkien kuvausten tuloksista
2024 Kattoremontti (yhtiökokouksen päätös) 2025 Roskakatoksen remontti
2025 Leikkialueen remontti
2026-2028 Tarvittavat korjaukset kuntoarvioon ja putkikuvaukseen liittyen