Koivukatu 15
21110, Taimo, Naantali
4-5 h,k,2xwc,vh,kph,s
198 000 €
110 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon Naantalin Taimossa! Tämä vuonna 1971 valmistunut talo tarjoaa tilavat ja toimivat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä palveluita lähellä.
Talon keittiö on remontoitu vuonna 2003 ja kylpyhuone 1990-luvulla, ne ovat hyvässä kunnossa ja valmiina käyttöön. Olohuoneen ilmalämpöpumppu pitää sisätilat miellyttävän lämpiminä talvella ja viileinä kesällä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi erillistä wc-tilaa takaavat arjen sujuvuuden.
Talon yhteydessä on lämmin autotalli, jossa on rasvamonttu, vesipiste ja lattiakaivo. Lisäksi pihalla on erillinen kylmä autotalli. Talon kellarista löytyy reilusti lämmintä säilytystilaa. Tilava piha-alue tarjoaa mahdollisuuden puutarhanhoitoon tai lasten leikkeihin.
Sijainti on ihanteellinen lapsiperheelle: Taimon alakoulu ja päiväkoti ovat vain kävelymatkan päässä, ja Naantalin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Läheltä löytyvät myös Sale ja K-Market, joten arjen ostokset hoituvat vaivattomasti.
Tämä talo on erinomainen valinta perheelle, joka etsii viihtyisää ja toimivaa kotia rauhalliselta alueelta, mutta kuitenkin hyvien palveluiden läheltä.
Kuntotarkastus on tehty 2.6.2025. Tarkastajana Suomen Rakennusasiantuntijoiden Kimmo Heino.
Perustiedot
- Sijainti
- Koivukatu 15, 21110, Taimo, Naantali
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 199 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muutospiirustuksen mukaan huoneistoala on asunnon osalta n. 99 m2 ja aputilojen osalta muuttunut n. 77 m2:stä n. 137 m2:iin. Naantalin kaupungin rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan (9.5.2025) huoneistoala on n. 110 m2, kerrosala n. 170 m2 ja kokonaisala n. 199 m2. Peltiautotallin kokonaisala on n. 18 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1971
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennuksen/autotallin piirustukset on päivätty 5.10.1969. Rakennuslupapäätös 1.6.1970. Muutospiirustukset kellarin laajennuksen/alakerran varaston osalta on päivätty 24.11.1973. Naantalin kaupungin rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennus on valmistunut 1.1.1971. Rakennusvalvonnassa ei ollut saatavilla loppukatselmuspöytäkirjaa. Peltiautotallin piirustukset on leimattu 3.7.1996. Autotallin loppukatselmus 1.11.2001.
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- n. 3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 2900 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 800 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla n. 2900 kWh/vuosi), öljyn kulutus n. 2800 l - 3000 l/vuosi (1 hlön taloudessa), polttopuut kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, kaupanvahvistajan maksun puoliosuus (69 e/per kaupan osapuoli), lainhuudatuskulut, mahdolliset kiinnitysten hakukulut, pankin kulut, kiinteistövero 2025: 224,64 e/vuosi, jätemaksut kulutuksen mukaan, vakuutukset. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2003. Kaapistot Puustelli. Vitriini olohuoneen ja ruokailutilan välissä. Pakastin Whirlpool, rst, 2015 autotallissa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (LAPETEK, hormiin), liesi (Gram, keraaminen n. 2019), astianpesukone (BOSCH, n. 2020), ja jääkaappi (AEG, 2022)
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone on laatoitettu 1990-luvulla. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyyhekuivain sähköllä, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen laatoitettu wc 1: wc-istuin, bidesuihku, allas, allaskaapit, kaapit, peilikaappivaloilla. Wc-istuin uusittu 2000-luvulla. Lattialämmitys sähköllä. Erillinen wc: 2: wc-istuin, yläkaapit, peilikaappi, allas, allaskaappi, bidesuihku, Lattia on laatoitettu, seinät on maalattu. Wc-istuin uusittu 2010-luvulla. Lattialämmitys sähköllä.
- Makuuhuoneet
- Kahden makuuhuoneen lattia on parkettia ja yhden laminaattia. seinät on tapetoitu. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on vaatekaapit, yhdessä lisäksi vaatehuone. Vaatehuoneen lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneen ja ruokailutilan välissä on vitriini. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu lämmityksellä ja viilennyksellä. Lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet on uusittu 2000-luvulla. Kiuas on uusittu 2015. Saunassa on hana/bidesuihku.
- Takka
- Takka takkahuoneessa nuohottu viimeksi 13.12.2024
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä/hyvä. Keittiö remontoitu 2003, kylpyhuone remontoitu 1990-luvulla.
- Muut tilat
- Eteinen: lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Peililiukuovikaappi. Tuulikaappi: lattia on laatoitettu ja seinät on tapetoitu. Takkahuone: lattia on muovimattoa, takan etuosa laatoitettu. Seinät on paneloitu ja osittain tiiltä. Ikkunallinen varasto/vaatehuone: lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Kylmähuone (vanha kylmiö): lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Jäljellä olevat polttopuut, autotallissa pakastin Whirlpool 2015, antenni, markiisi sähköllä toimiva (kangas vähän rikki).
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: ei tiedossa Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: ei normaalista poikkeavaa. Kesällä viilentävä ilmalämpöpumppu auttaa. Tuhohyönteiset, jyrsijät tms: ei ole näkynyt sisällä. Muurahaisia ulkona. Toiminnalliset ja tekniset viat: Kodinkoneet toimivat, ei takuuta jäljellä. Vedenpaine, kännykän kuuluvuus, TV-signaali ok.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 750 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Tiili, lauta, Minerit levy, puurimoitus.
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Öljy Sähkö Kustannukset: 2900 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Kate uusittu 1990-luvulla
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO3 = Enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue, jossa kullekin rakennusalalle saa rakentaa enintään 300 m2 kerrosalaa.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Tilattu tehtäväksi kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Palvelut
- Naantalin rannan ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Sale n. 500 m, K-Market n. 800 m Nuhjalassa.
- Koulut
- Taimon alakoulu, Suopellon yläkoulu alle 1 km. Lietsalan alakoulu n. 1,5 km.
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava vahvistettu 8.5.1970, voimaantulo 14.5.1970. Sitova tonttijako hyväksytty 20.7.1970, voimaantulo 31.7.1970.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen kylmä, peltinen autotalli. Talon alla varastotilaa. Vesipiste, lattiakaivo ja vesikiertoinen patterilämmitys. Öljysäiliö kellarikerroksen varaston yhteydessä. Lämmin autotalli kiinteistön yhteydessä, kulku autotalliin käytävän päästä. Rasvamonttu, lattiakaivo, vesipiste, vesikiertoinen patterilämmitys.
Tehdyt remontit
Oviaukko tehty eteisestä käytävään loppukatselmuksen jälkeen 1971, peltikate uusittu 1990-luvulla, kylpyhuone laatoitettu 1990-luvulla, öljykattila uusittu 1992, ikkunat uusittu 2000 (k,oh,kph,s,takkahuone,autotalli), wc-remontti 2000-luvun alussa, ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen 2000-luvun alkupuolella, saunan lauteet uusittu 2000-luvulla, keittiöremontti 2003, seinä purettu keittiön ja ruokailutilan välistä ja asennettu vitriini ruokailutilan ja olohuoneen väliin, paisuntasäiliö 2006, öljypoltin 2010, öljysäiliön puhdistus ja lujitemuovin pinnoitus 2011, poltin huolto, takaiskusäiliön venttiili vaihdettu 2015, saunan kiuas uusittu 2015, ulko-ovet uusittu 2016, talon sisäpuoliset käyttövesiputket uusittu osissa 2014 ja 2017 (lämmitysputket, viemärit, tonttivesijohto ja tonttiviemäri alkuperäisiä), kylmiö purettu ja muutettu varastotilaksi n. 2023.