Koivistonkatu 1 A
37830, Viiala/ Keskusvainio, Akaa
2mh,oh,k,wc, ph, s
79 000 € (969,33 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuukka Hakkarainen, Toimitusjohtaja, LKV, YKV
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä paritalo rauhallisella alueella Viialan Koivistossa.
Tästä tunnelmallisesta kodista löydät kaiken mitä tarvitset viihtyäksesi kotona. Tässä ihastuttavassa kolmikerroksisessa asunnossa on runsaasti tilaa. Tilat koostuvat keskikerroksesta jossa on eteinen, erillinen WC, sekä keittiö ja olohuone. Keittiössä lämmön lähteenä sekä ruuan valmistukseen puuhella.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Lisäksi yläkerrassa on hyvin säilytystilaa.
Kellarikerroksessa on pesuhuone, sauna sekä puuliiteri.
Aurinkoinen ja tilava piha hurmaa, sillä täällä on ihana nauttia kesäpäivistä omassa rauhassaan puutarhaa laitellen. Tasaiselta puutarhatontilta löytyy monenmoista istutusta ja viherpeukalolle oiva mahdollisuus perustaa isokin kasvimaa.
Tampereelle ajomatkaa vain noin 30 minuuttia.
Paritalo vaatii kellari ainakin kellari osuudelta remontin. Lisäksi salaojat ovat suosituksissa rakentaa. Kysy välittäjältä lisätietoa.
--------------------------
Tuukka Hakkarainen
Toimitusjohtaja YKV LKV
Huoneistoketju LKV
[email protected]
www.huoneistoketju.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koivistonkatu 1 A, 37830, Viiala/ Keskusvainio, Akaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1948
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varusteet: jääkaappi, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone. Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali/ tapetti/ paneeli.
- Kylpyhuone
- Varusteet: suihku. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli.
- Erillinen WC
- Erillinen wc. Varusteet: allas, peili, wc-istuin. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: paneeli.
- Makuuhuoneet
- Lukumäärä:2. Makuuhuone 1: Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali/ tapetti. Makuuhuone 2: Lattiamateriaali: muovimatto. Seinämateriaali: maali/ tapetti.
- Olohuone
- Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali/ tapetti/ paneeli.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: paneeli - puukiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takka (ei toiminnassa). Ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viialan Puisto-Koivisto
- Isännöitsijätoimisto
- Toijalan Tilitoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Kauppinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- HUOM! Yhtiöjärjestyksen poikkeavuudet 17§ kunnossapitovastuusta. Vakuutusten ovo + ikävähennyskorvaus. Energiatodistuksen energialuku on G, paitsi Et Tarpiantie 22 F (ilman kerrointa kaikissa E). HUOM! Yhtiön vastuulla on vain lattiapinnan alapuoliset viemäriputket. Jälkikäteen kellaritiloihin rakennetut tilat osakkaan vastuulla, liitteenä kuva perustasosta. Kellaritilojen purku- ja jälleenrakennuskustannukset maksaa osakas itse, mikäli rakenteita joudutaan avaamaan pohjaviemäriremontin takia. Osa Eteläisen Tarpiantien kellaritiloista sijaitsee padotuskorkeuden alapuolella, joten suositeltavaa asentaa lattiakaivo mikä estää takaisinvirtauksen kaupungin verkoston mennessä tukkoon. Yhtiössä on tehty pohjaviemäriremontti kolmessa huoneistossa kahdestakymmenestä. Yhtiössä tehty huoneistojen sisäpuolisten vesi- ja viemärijohtojen kartoitus 2/2011, VVT Oy:n raportti. Huoneiston 18 kellaritila on mahdollisesti erittäin huonokuntoinen ja kosteusvaurioitunut ja naapurihuoneistolle 17 aiheutuneita vaurioita ei voida vielä poissulkea. Rakennukselle tulisi tehdä perusteellinen tutkimus ennen jatkotoimenpiteistä päättämistä. Kellaritiloista on otettu uusi näyte joka koskee lähinnä rakennuslahottajia. Se ei sisällä tarkempaa analyysiä homeista. Ei merkkejä lattiasienestä. Tutkimuksen liitteenä olleessa kuntokartoitusraportin (2019) kuvissa näkyvä rihmasto muistuttaa kovasti lattiasienirihmastoa. Huoneistot sijaitsevat rakennuksessa Koivistonkatu 1 A/B. Lisätietoja isännöitsijältä. Sähköinen osakerekisteri ei käytössä. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on saatettu käyttää asbestia ja muita haitta-aineita sisältäviä materiaaleja. Kysy tarvittaessa tehdyistä kartoituksista isännöitsijältä.
- Tontin pinta-ala
- 13 210 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Akaan Kaupunki
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Akaan Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit
1986-87 Lisälämmöneristys
1996 Ulkopuoliset viemäri- ja vesijohdot
1996 Puu-ulkovuoraus
2005 Vesikattojen uusiminen ja piippujen pellitys
2008-2009 Julkisivuhuoltomaalaus
2012 Parannettu yläpohjien ilmanvaihtoa
2015 Teetettiin tarpeelliset muutostyöt vesimittareiden yhteydessä olevien vesijohtoputkien suhteen
2016 Lukoston uusiminen Abloy Sentolle
2017 Osakaskysely liittyen rakennuksiin sekä asumiseen nyt ja tulevaisuudessa, 2018-19 Huoneistojen 7,8 ja 13 pohjaviemäreitä uusittu muovisiksi.
Yhtiön yhtiöjärjestyksessä on poikkeavuus AOYL:n kunnossapitovastuusta
Tulevat remontit
Huoneistojen pohjaviemäreitä uusitaan muovisiksi tarpeen mukaan.
Sadevesikouruja