Koivikkokatu 6 B
20780, Voivala, Kaarina
3h+k+s
284 000 € (3 786,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Julius Ahlqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, yrittäjä
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kolmio erinomaisella pohjalla Kaarinan Voivalasta
Tämä raikkaasti ja ajattomasti sisustettu koti Koivikkokadulla sijaitsee siistissä ja modernissa ympäristössä Voivalassa, jossa rakennuskanta on pääosin uutta. Voivalan uimarannalle on matkaa noin 800 metriä, ja Kaarinan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva: avara olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään. Kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna palvelevat hyvin arjen tarpeita. Saunasta pääsee suoraan terassille, joka tarjoaa mukavan paikan vilvoitteluun tai aamukahveihin. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu tuomassa viilennystä kesän kuumimpiin päiviin, ja asunnolle kuuluu kaksi pihapaikkaa autoille. Tämän lisäksi käytännöllinen ulkovarasto ulko-oven yhteydessä.
Taloyhtiössä on maalämpö, joka tuo energiatehokkuutta ja nykyaikaista asumismukavuutta.
Tämä koti on mainio valinta sinulle, joka arvostat tyylikästä toteutusta, tehokkaita neliöitä ja viihtyisää asuinympäristöä.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Julius Ahlqvist
[email protected]
0401216844Perustiedot
- Sijainti
- Koivikkokatu 6 B, 20780, Voivala, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 284 000 €
- Myyntihinta
- 284 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 210 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 786,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimittarilukemiin perustuva todellinen huoneistokohtainen vedenkulutus tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa, jolloin suoritetaan vedentasauslaskustus. Käyttökorvauksien muutokset 01.07.2025 alkaen: Vesiennakko 20€/kk/hlö ja hoitovastike 3,80€/m2/kk (285 €/kk). Lämmin vesi 11,53 €/m3 ja kylmä vesi 6,37 €/m3. Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset sähkön mittaukseen tarkoitetut laitteet. Osakkeenomistajat vastaavat huoneistojensa sähkökustannuksista. Huoneistokohtaisten autopaikkojen sähkönkulutus ja laskutus ovat osana huoneistojen sähkökulutusta. Autopaikkojen osalta ei makseta pääoma- tai hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattia laminaattia ja seinät maalattu. Varustuksena integroidut kodinkoneet (astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni) sekä jääkaappi/pakastin (ei-integroitu). Keraaminen keittiön pöytätaso ja välitila.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatoitettu. Varustuksena allaskaappi, bidee-suihku, sadesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja WC-istuin. Varustuksena sähköinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Varustuksena WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku ja valopeili.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia ja seinät maalattu (toisessa makuuhuoneessa yksi seinä sormipaneelia).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Varasto ulko-oven yhteydessä
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa ja seinät puuta. Varustuksena sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen jäähdytystä varten.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Voivalan Aho II, Kaarina
- Isännöitsijätoimisto
- Runosmäen Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ida Girs
- Isännöitsijän puhelin
- 0409602481
- Taloyhtiön lisätiedot
- Perustamislaina, saldo: 361 207,78€, laina päättyy 15.06.2044 Katso yhtiöjärjestys ja siihen tehdyt muutokset yhtiökokouksen pöytäkirja 29.4.2025 ja liite 7.
- Tontin pinta-ala
- 3 857 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön talvikunnossapito on hoidettu Raadelman Kiinteistö-ja Ympäristöhuolto Oy.n toimesta.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen voimassaolosta ei ole varmuutta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kaksi vierasparkkipaikkaa, leikkialue ja varastorakennus, jossa sijaitsee ulkoväline- ja polkupyörävarasto sekä lämmönjakohuone/tekninen tila.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisen asuinhuoneistoon kuuluu kaksi (2) huoneistokohtaista autopaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki. Asuinpientalojen korttelialue (AP). Koivikkokadulla on vielä tontteja, joille voi rakentaa muun muassa rivitalon, esimerkiksi Koivikkokatu 8:een.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiön yksivuotistakuutarkastuksessa 14.8.2024 havaittujen rakennuttajan korjausvastuulle kuuluvien virheiden, vikojen ja puutteiden korjaus on kesken. Yhtiön piha-alueella on havaittu jonkin verran asfaltin painumista, jota seurataan yhtiön toimesta. Vastuu painumisen aiheuttamista mahdollisista ongelmista, niiden korjaamisesta ja kustannuksista on rakennuttajalla, jolla on RS-rakentamista koskeva 10 vuoden rakennusvirhevastuu rakennusten käyttöönottotarkastuksesta lukien. Yhtiön vesikatolle on suoritettu yhtiön tilaamana Keskuskauppakamarin virallinen tavarantarkastus, jossa asuinrakennusten vesikattojen asennustavassa on havaittu virheitä ja puutteita sekä virheellisestäja puutteellisesta asennuksesta johtuvia vaurioita. Vastuu virheellisestä ja puutteellisesta asennuksesta, siitä aiheutuneista vaurioista sekä korjaamisen kustannuksista on rakennuttajalla, jolla on RS-rakentamista koskeva 10 vuoden rakennusvirhevastuu rakennusten käyttöönottotarkastuksesta lukien.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 114 190 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Yhtiössä suoritetaan normaaleja huolto-ja kunnossapitotöitä. Yhtiön vesikatolle tehdään virallinen tavarantarkastus yksivuotistakuutarkastuksen yhteydessä havaittujen virheiden ja puutteiden korjausten asianmukaisuuden varmistamiseksi. Osakkaille tehdään kysely takuutarkastuskorjausten edistymisestä ja varmistetaan, että kaikki sovitut korjaukset on tehty asianmukaisesti ennen vakuuksien vapauttamista.