Koikorvenpolku 5
02780, Kurttila, Espoo
6h+k+khh+s+2kph+2wc+ask.h+var
845 000 € (4 355,67 € / m²)
194 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UNELMAKOTI ESPOOSSA – TILAA, TYYLIÄ JA TOIMIVUUTTA!
Tervetuloa Koikorvenpolku 5:een, Espoon helmeen, joka yhdistää tilan, tyylin ja toimivuuden täydellisesti! Tämä erillistalo on unelmakoti lapsiperheelle, sijaiten rauhallisella pientaloalueella, jossa koulut, päiväkodit ja viheralueet ovat kävelyetäisyydellä. Täydellinen ympäristö perheen pienimmille!
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila tarjoaa ihanteelliset puitteet niin arjen yhteisille hetkille kuin juhlien emännöinnille. Moderni ja tilava keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa, vastaa vaativankin kotikokin tarpeisiin.
Talon neljä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. Ylelliset kylpyhuoneet ja erillinen saunaosasto ovat rentoutumisen keitaita kiireisen arjen keskellä. Alakerran monikäyttöinen harrastehuone, baari ja takkahuone luovat täydelliset puitteet vapaa-ajan viettoon ja yhdessäoloon.
Ulkoilmaelämästä nauttiville tämä koti tarjoaa upeat puitteet: suuri, aurinkoinen piha-alue, jossa on terassi, lasikatteinen pergola ja viherhuone, kutsuu viettämään aikaa ulkona kauniina kesäpäivinä.
Vaikka talo on suuri, asumiskustannukset ovat edulliset. Vuonna 2023 asumiskustannukset olivat vain 424 € kuukaudessa. OptiWatin lämmityksen ohjausjärjestelmä, lämpöpumppu ja tehokas aurinkosähköjärjestelmä pitävät kustannukset kurissa. Taloyhtiössä ei peritä hoitovastiketta, vaan molemmat erillistalot vastaavat omista kuluistaan. Autokatoksessa on latauspaikat kahdelle sähköautolle ja yhteensä 22 kWh latausvirta takaa, että molemmat autot saavat akkunsa täyteen ennen aamua. Pihapiirissä on runsaasti pysäköintitilaa myös vieraille, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Koikorvenpolku 5 tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään perhe-elämään, yhdistäen laadukkaat materiaalit, toimivat tilat ja loistavan sijainnin. Tämä koti odottaa nyt uusia asukkaitaan – tule ja koe itse tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Koikorvenpolku 5, 02780, Kurttila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 194 m²
- Muu pinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 296 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen Talokatsastus Oy:n toimesta 1.11.2023
- Lisätiedot pinta-alasta
- HUONEISTOALA, yhteensä 194 m²: Yläkerta 49,2 m² - makuuhuoneet ja kylpyhuone, vaatehuone ja aulan käytävä - alakerrasta johtavat portaat sisältyvät huoneistoalaan - ullakkovarasto ei sisälly huoneistoalaan Alakerta: 97,4 m² - keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone, vaatehuoneet - kodinhoitohuone, WC ja eteinen - kellarista johtavat portaat sisältyvät huoneistoalaan Kellari: 47,4 m² - takkahuone, aulatila, pesuhuone, sauna ja WC - portaita ei lueta toistamiseen huoneistoalaan - askartelutilaa ja harraste/varastotilaa ei lueta huoneistoalaan KERROSTASOALA, yhteensä 296 m²: - Yläkerta: 76,9 m² - Alakerta: 111 m² - Kellari: 108 m² + 27 m² muita tiloja.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 845 000 €
- Myyntihinta
- 845 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Neliöhinta
- 4 355,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä ei peritä hoitovastiketta, vaan kumpikin erillistalo vastaa omista kustannuksistaan. Asumiskustannukset vuonna 2023 ovat olleet: - vesimaksu 340 €/vuosi - kiinteistövakuutus 653 €/vuosi - sähkö (lämmitys ja kotitaloussähkö) 2800 €/vuosi - kiinteistövero 1054 €/vuosi - jätemaksu 240 €/vuosi Yhteensä kustannukset ovat vuonna 2023 olleet 5087 €/vuosi eli noin 424 €/kuukausi. Erillistalon katolle on lokakuussa 2023 asennettu aurinkosähköjärjestelmä, joka tulee jatkossa alentamaan ulkopuolisen ostetun sähköenergian tarvetta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan keittiöön, joka on suunniteltu vastaamaan vaativankin kokin tarpeita! Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja työskentelytilaa, joten kaikki keittiövälineet ja tarvikkeet löytävät helposti paikkansa. Tyylikkäät kivitasot ja laattalattia tuovat ripauksen luksusta ja kestävyyttä. Modernit integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, jääkaappi ja pakastin, tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Erillinen uuni ja höyryuuni tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet ruoanlaittoon, ja induktioliesi takaa nopean ja turvallisen ruoanvalmistuksen. Keittiön halogeenivalot luovat miellyttävän valaistuksen, ja suuret ikkunat kahteen suuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa, tehden tilasta valoisan ja viihtyisän. Tämä keittiö on todellinen kodin sydän, jossa on ilo kokata ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.
- Kylpyhuone
- Tässä talossa on kolme pesutilaa, jotka tarjoavat ylellisyyttä ja mukavuutta jokaisessa kerroksessa! Kaikki kylpyhuoneet on remontoitu tyylikkäästi laadukkaita materiaaleja käyttäen vuonna 2015. Laatoitetut seinät ja lattiat luovat modernin ja raikkaan ilmeen, ja lattialämmitys takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Alimmassa kerroksessa sijaitseva pesuhuone ja sauna tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen. Lasiseinät, laadukkaat materiaalit sekä huolellinen viimeistely tekevät näistä tiloista erityisen viihtyisät. Laatoitetut pinnat ja lattialämmitys lisäävät käyttömukavuutta ja tekevät tiloista helppohoitoiset.
- Erillinen WC
- Talossa on yhteensä kaksi erillistä WC:tä, yksi alimmassa ja toinen keskikerroksessa. Lisäksi kylpyhuoneiden yhteydessä on wc-istuimet, joten yhteensä talosta niitä löytyy neljä kappaletta. Molemmat WC-tilat on remontoitu vuonna 2015, ja niissä on käytetty laadukkaita materiaaleja ja ratkaisuja, kuten seinä-wc:t. Tyylikkäät laatoitukset luovat tiloihin raikkaan ja elegantin ilmeen. Nämä WC-tilat tarjoavat mukavuutta ja käytännöllisyyttä arkeen, ja niiden huoliteltu ulkonäkö tekee vaikutuksen.
- Makuuhuoneet
- Tervetuloa tähän monikäyttöiseen ja tilavaan kotiin, joka on täydellinen valinta erityisesti lapsiperheille! Talossa on yhteensä neljä suurta huonetta, jotka tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin makuu- kuin työhuoneiksi. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee kaksi huonetta, keskikerroksessa yksi ja alimmassa kerroksessa yksi, joten jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tila. Kaikkien huoneiden lattiat ovat kaunista parkettia, ja seinät on tyylikkäästi tapetoitu ja osin maalattu, mikä luo kodikkaan ja modernin ilmeen.
- Olohuone
- Tervetuloa tähän upeaan olohuoneeseen, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilavuutta ja viihtyisyyttä! Olohuoneen korkea huonekorkeus, joka kohoaa lähes viiteen metriin, luo avaran ja ilmavan tunnelman. Suuret ikkunat ja parvekkeen ovi avautuvat ilta-aurinkoon, tuoden runsaasti luonnonvaloa ja lämpöä huoneeseen. Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila tekee tilasta ihanteellisen niin arjen kuin juhlan viettoon. Tyylikäs parkettilattia lisää huoneen eleganssia ja tekee siitä helppohoitoisen. Keskikerroksessa sijaitseva olohuone on kodin sydän, jossa on tilaa rentoutua ja nauttia elämästä.
- Kodinhoitohuone
- Tämä kodinhoitohuone on todellinen arjen pelastaja! Iso ja hyvin varusteltu tila, joka taltuttaa vaatekaaoksen vaivattomasti. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja pitää vaatteet järjestyksessä. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia, monipuoliset kaapistot, kaatoallas, rättipatteri sekä pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Kaikki nämä ominaisuudet tekevät pyykkihuollosta sujuvaa ja tehokasta. Tämä kodinhoitohuone on suunniteltu helpottamaan arkea ja tarjoamaan käytännöllisiä ratkaisuja kodin järjestyksen ylläpitämiseen. Tämä tila on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat toimivuutta ja järjestystä kodissasi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tämä asunto tarjoaa erinomaiset säilytys- ja varastotilat, jotka tekevät isonkin perheen arjesta sujuvaa. Talossa on kaksi suurta varastotilaa, joista toinen sijaitsee sisätiloissa talon ylimmässä kerroksessa ja toiseen on käynti ulkoa, kätevästi ulko-oven vierestä. Varastot sopivat mainiosti niin kausivaatteiden kuin harrastusvälineiden säilytykseen. Lisäksi asunnossa on kolme erillistä vaatehuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa vaatteille ja muille tavaroille. Alakerran harrastehuoneen ja keskikerroksen kodinhoitohuoneen yhteydessä on runsaasti kaapistoja, jotka lisäävät säilytystilaa entisestään. Alimmassa kerroksessa on lisäksi kaksi maakellaria, jotka ovat kuin tehty niiden maistuvampien juomien säilytykseen.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tervetuloa rentoutumaan tähän upeaan tilavaan saunaan, joka tarjoaa täydellisen paikan arjen kiireiden unohtamiseen! Sauna lämpiää sähkötoimisella pilarikiukaalla, joka takaa miellyttävät ja tasaiset löylyt. Saunan seinät ovat osin laatoitetut ja osin sormipaneelia, mikä luo modernin ja tyylikkään ilmeen. Ikkuna ulos ja lasiseinä pesuhuoneen suuntaan tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Tyylikkäät vastakkain istuttavat lauteet viimeistelevät kokonaisuuden ja tekevät saunomishetkistä erityisen nautinnollisia. Tämä sauna on todellinen keidas, jossa voit rentoutua ja nauttia olostasi. Tule ja koe itse tämän saunan ainutlaatuinen tunnelma!
- Takka
- Varaava takka ja pizzauuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Verheät näkymät ympäröivälle pientaloalueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla suuri terassialue, johon kuuluu mm. lasikatteella katettu pergola sekä erillinen lasitettu viherhuone.
- Piha
- Pihassa on runsaasti kukkia, pensaita ja puita, jotka luovat vehreän ja rauhallisen ympäristön. Iso patio, katettu pergola ja vesiallas tarjoavat täydelliset puitteet ulkoilmaelämästä nauttimiseen. Lounaaseen suuntautuva piha-alue saa aurinkoa koko päivän, joten voit nauttia auringonpaisteesta aamusta iltaan.
- Muut tilat
- Alakerrassa sijaitseva iso harrastehuone tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia: voit muuntaa sen kuntosaliksi, TV-huoneeksi tai vaikka lasten leikkihuoneeksi – vain mielikuvitus on rajana! Alakerran porrasaulassa on upea baari, jossa on puilla lämpiävä aito pizzauuni, täydellinen paikka rentoutua ja viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa. Alimmassa kerroksessa on myös iso takkahuone, joka toimii kuin toinen olohuone. Takkahuoneesta on käynti talon viihtyisälle takapihalle, jossa on iso terassialue, upeat istutukset, lasikattoinen pergola sekä lasitettu viherhuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Koikorvenpolku 5
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöitsijä
- Isännöitsijän nimi
- Katriina Manninen
- Tontin pinta-ala
- 1 626 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kumpikin erillistalo vastaa täysin oman rakennuksensa ja piha-alueensa ylläpidosta, hoidosta ja kunnostuksesta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.10.2033
- Paikallistiedot
- Koikorvenpolku 5, Espoo tarjoaa erinomaisen sijainnin monin tavoin. Reilun kilometrin säteellä sijaitsevat Saunalahden, Vanttilan ja Kauklahden koulut sekä uusi hieno ruotsinkielinen koulu. Alueella on myös suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja, mikä tekeekin siitä ihanteellisen lapsiperheille. Alueelta on hyvät yhteydet pääteille, mikä tekee liikkumisesta autolla vaivatonta. Espoon kattava bussiverkosto ja lähijunat tarjoavat erinomaiset yhteydet niin Espoon sisällä kuin Helsinkiin. Kivenlahden metroasema on myös helposti saavutettavissa. Lisäksi Espoossa on lähes 600 km pyöräteitä, jotka tarjoavat hyvät mahdollisuudet pyöräilyyn ja ulkoiluun. Kurttilan alue on kasvanut ja kehittynyt viime vuosina vahvasti, mikä näkyy uusien palveluiden ja infrastruktuurin parantumisena. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa, mikä luo yhteisöllisen ja turvallisen ympäristön perheille.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, joissa molemmissa paikoissa on mahdollisuus sähköauton lataukseen (CHARGE AMPS AURA 2 x 11 kW). Lisäksi yhtiön pihapiirissä on pysäköintitilaa useammallekin autolle.
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Espoon karttapalvelussa: https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Vireill%C3%A4%20olevat%20asemakaavat&lon=Ajantasa-asemakaava&cp=6674178,25477316&z=0.25
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
2024:
- Tulisijojen ja hormien nuohoojan kuntolausunto (100 €)
- Salaojajärjestelmän tarkistus ja puhdistus (600 €)
- Sähköautojen latausjärjestelmä 1 x 22 kW tai kahdelle samanaikaisesti 2 x 11 kW (4 100 €)
2023:
- Lämmityksen ohjausjärjestelmä OptiWatti (3 600 €)
- Retretin sokkelin salaojitus (3 000 €)
- Aurinkosähköjärjestelmä (7 800 €)
2022:
- Yläkerran makuuhuoneen seinät ja katto (3 000 €)
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus (800 €)
2020:
- Uusi tiilikatto, uudet räystäskourut ja syöksytorvet (22 000 €)
- Ulkomaalaus (8 000 €)
- Ulkoseinien saumausten uusinta (4 000 €)
2017:
- Kalkki uudet tammiväliovet ja umpitammikarmit (15 000 €)
- Takkahuone: laattalattia, lattialämmitys, seinät, katto ja valaistus, maisemaikkuna (10 000 €)
2016:
- Olohuoneen ja ison makuuhuoneen uudet parketit ja lattialämmityksen asennus (9 000 €)
- Ulko-ovet 3 kpl ja uudet lukot (4 000 €)
- Ilmanvaihtokojeen moottorin vaihto (600 €)
2015:
- Kylpyhuoneet, vessat, saunaosasto (50 000 €)
2014:
- Puutarha, patiot, piha ja salaojat (95 000 €)
- Pergola (10 000 €)
- Keittiö ja aulojen lattialaatat (40 000 €)
2013:
- Lasikaiteet makuuhuoneen parvekkeelle (2 000 €)
- Baari (6 000 €)
- Rakennuslupahanke (10 000 €)