Tätä asuntoa myy Johanna Leppänen, LKV, partner, toimitilavälitys
Solid House Kodit Oy, Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
TAMPEREEN CHARMIN TIMANTTI!
Tehoneliöillä varustettu parvekkeellinen yksiö nyt myynnissä keskeiseltä sijainnilta Tesomalta. Tesoman keskusta on viime vuosien saatossa muuttanut täysin muotoaan. Liikekeskus Westeri tarjoaa kattavat palvelut keskeisellä sijainnilla. Julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset ja autolla matka taittuu nopeasti joka suuntaan.
Asunto Oy Tampereen Charmi on valmistunut vuonna 2018 loistavalle sijainnille. Taloyhtiöön kuuluu 86 asuntoa sekä 2 liikehuoneistoa. Tulevina vuosina luvassa on tavanomaisia huoltotöitä tarpeen mukaan, sekä aurinkopaneelien hankinta. Yhtiössä kaukolämpö, lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiössä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Tämä toisen kerroksen yksiö on erittäin siistissä kunnossa. Tilan kruunaa reilun kokoinen parveke, joka on metsän suuntaan. Lattiamateriaalina parketti, seinät maalatut. Keittiö on kauniin vaalea ja kylpyhuoneen laattojen värivalinnat tätä päivää. Asunto vuokrattu, AHVL 6KK.
Kohdetta myy
Johanna Leppänen, LKV, LVV, partner
0458047565
[email protected]
@solidhousejohannaPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kohmankaari 9 A, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 20,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 20,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- AHVL 6KK
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 36 254,36 €
- Velkaosuus
- 58 745,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 110,70 € / kk, Rahoitusvastike 181,21 € / kk, Muu vastike 10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 301,91 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikennevastike 10€/kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Neliöhinta
- 4 634,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike määräytyy neliöperusteisesti ja rahoitusvastike osakelukumäärän mukaan. Verohallinto on tehnyt muutoksen vuosien 2018-2022 kiinteistöverotukseen, koska kiinteistöveroa on peritty liian vähän. Yhtiö on lainannut Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy:ltä 46 851,89 euroa kiinteistöveron maksamista varten. Lainan takaisinmaksuaika on kolme vuotta. Osakkailta peritään kahdesti vuodessa 3,50 €/m2 hoitovastiketta lainan takaisinmaksua varten. Laina päättyy 30.6.2026. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi huhtikuussa 2024. Pääomavastiketta on päätetty korottaa 1.11.2023 alkaen tulevaa lyhennystä varten (1,83€/os/kk) Koron tarkistuspäivä 19.12. Marginaali muutettu, uusi marginaali 19.12.2022 alk. 0,7%. Vesilaskutus tehdään kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan 1,5 ja 9 kuun lopun lukemilla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja wc-istuin
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä metsän ja Tesoman valtatien suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Charmi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Tontin pinta-ala
- 6 655 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tampereen kaupunki [email protected]
- Tontin vuosivuokra
- 26 237,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2077
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja Huoneistokohtaiset varastot sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen laatimispäivä 5.10.2018.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto. Asunto Oy Tampereen Charmi, Asunto Oy Tampereen Mäntyrinne, Asunto Oy Tampereen Koivulaaksi ja Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelukoti ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jolla sopijapuolet ovat sopineet yhteisesti vuokratun kiinteistön 837-240-3813-5 ja sille rakennettavien rakennusten ja rakenteiden sekä sillä sijaitsevien laitteiden, varusteiden ja kalusteiden suunnittelusta, rakentamisesta, hallinnasta, käytöstä, hoidosta, kunnossapidosta, peruskorjauksesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta ja näistä aiheutuvien kustannusten, sekä vuokra-alueeseen kohdistuvien maanvuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien jakamisesta osapuolien kesken. Yhtiötä sitoo 26.10.2018 allekirjoitettu kiinteistöjen 837-240-3813-0001, 837-240-3813-0005, 837-240-9903-0000 ja 837-243-9901-0000 välinen rasitesopimus, jolla on sovittu edellä mainittujen kiinteistöjen välisistä rasitteista sekä niihin liittyvistä velvoitteista ja kustannusten jaosta. Dokumentit isännöitsijällä. 8 § Kunnossapitovastuu Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentama...
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Liikekeskus Westeri 300 m
- Koulut
- Tesoman koulu 400 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa maksutonta pysäköintiä
- Autohallipaikat
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 030 408,56 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.08.2023
Tehdyt remontit
2020: 1-vuotistakuukorjauksia
Tulevat remontit
-taloyhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasien huolto
-aurinkopaneelien hankinta