Kohmankaari 9 A
33310, Tesoma, Tampere
1h+kt
99 000 € (4 829,27 € / m²)
20,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Vuorela, LKV, LVV, KiAT
Kivilinna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Huippupaikalta Tesoman palveluiden äärestä heti vapaa v. 2018 valmistuneen kerrostalon 4. kerroksesta hyvin suunniteltu ja toimiva valoisa yksiö, jossa isot ikkunat ja lasitettu parveke upeilla metsäisillä näkymillä. Muuttamaan sisään pääset ainoastaan alle 38 000 eurolla.
Asunnossa mm. vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan, keraaminen liesi ja erillisuuni, sekä astianpesukone. Pesutilat kokonaan laatoitettu, ja nurkassa on valmis paikka pyykinpesukoneelle / -tornille.
Taloyhtiö liitetty kaukolämpöön. Lisäksi myös kaapeli-TV sekä DNA taloyhtiölaajakaista.
Nopeat yhteydet joka suuntaan. TKL:n bussipysäkit talon A-portaan sisäänkäynnin edessä ja S-Marketin edessä.. Lähijunalle kävelymatkaa vain n. 250 metriä, josta pääsee Treen keskustaan 10 minuutissa. Tesoman kauppakeskus Westeri ja S-market näkyvät kotoa, kävelymatkaa niihin n. 150 metriä.
Upeat ulkoilumaastot aukeavat talon takaa mm. Tohloppijärven rantamaisemiin.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Petri Vuorela, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Kivilinna LKV
040 5826 123
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kohmankaari 9 A, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 20,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 20,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 37 813,78 €
- Velkaosuus
- 61 186,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 110,70 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 457,50 € / kk (1,83 € / os.), Muu vastike 10 € / kk (Tietoliikennemaksu), Yhtiövastike yhteensä 578,20 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Neliöhinta
- 4 829,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilaskutus tehdään kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan, tammikuun, toukokuun ja syyskuun lopun lukemilla. Edellinen vesilasku ollut kolmelta kuukaudelta yhteensä 75,96 €, eli n. 25 €/kk. Rakennusaikainen laina (rah.vastike 1) lainaosuus on maksettavissa. Tämän yhtiölainan ensimäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi huhtikuussa 2024. Pääomavastiketta on päätetty korottaa 01.11.2023 alkaen tulevaa lyhennystä varten (1,83 €/osake/kk), joka tekee yht. 457,50 €/kk tämän huoneiston osalta, jolla on 250 osaketta.. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Käännettävä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Vesikiertoinen), peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kohde A-talossa, jonka sivu luoteeseen. Näkymät huoneistosta länteen - luoteeseen - pohjoiseen. Metsäiset näkymät pohjoiseen, ja kauppakeskus Westeri näkyy lännessä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuintilojen seinät maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa laminaattilattia, jonka alla vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Charmi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 6 655 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 167,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2077
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Tampere
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja Huoneistokohtaiset varastot sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Insinööritoimisto Vesitaito Oy, Haarlankatu 4 H 33230 Tampere Jaakko Pulliainen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaikki pysäköintihallin autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Toisinaan autopaikka vuokrattavissa joltain omistajalta. Rappukäytävän ilmoitustaululla vuokrausilmoituksia.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina.
- Autohallipaikat
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen rakennusvalvonta.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Päivätty 10.05.2023.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 030 408,56 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 01.12.2023
Tehdyt remontit
2020: 1-vuotistakuukorjauksia
Tulevat remontit
-taloyhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasien huolto
-aurinkopaneelien hankinta