Kohmankaari 14 F
33310, Tesoma, Tampere
4h,k,ph,erill.wc,vh,lasip
123 000 € (1 566,88 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Saku Peltola, Myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KiLAT
Ahkera LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Parvekkeellinen perhekoti
Nyt tarjolla Tampereen Tesomalta, persoonallinen läpitalon huoneisto. Tämä kaunis koti on kokenut täyden uudistuksen pintojen ja materiaalien osalta. Huoneistossa laadukas ja näyttävä keittiö, johon mahtuu pieni ruokapöytä. Olohuoneesta pääset siirtymään asunnon parvekkeelle. Olohuoneen yhteyteen saa mahtumaan hienosti tilavammankin ruokapöydän ja sohvaryhmän. Asunnolla kolme hulppean tilavaa makuuhuonetta.
Asunto Oy Tampereen Ristikukkula on valmistunut vuonna 1964. Yhtiöön kuuluu 376 asuinhuoneistoa. Yhtiöstä on vuosien ja vuosikymmenten ajan pidetty hyvää huolta niin taloudellisten kuin rakennusteknillisten asioiden tiimoilta. Näin isot remontit onkin jo takanapäin. Yhtiön pihasta on mahdollisuus vuokrata autopaikka. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on juuri uusittu.
Sijainti tarjoaa erinomaiset asumismukavuudet mm. Tesoman kattavien palveluiden osalta. Vain kävelymatkan päässä sijaitsee kauppakeskus Westeri, koulut, monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä laadukkaat julkiset yhteydet.
Kohdetta myy:
Saku Peltola
Myyntipäällikkö, KiLAT
Ahkera LKV Oy
+358 400 933 692
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kohmankaari 14 F, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 123 000 €
- Myyntihinta
- 123 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 388,56 € / kk (4,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 388,56 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 26,5 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 566,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autopaikka sähkötolpalla 15 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2020 Vaihdettu lattian pintamateriaali sekä vaihdettu keittiön kaapit.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- 2020 päivitetty kylpyhuonetta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ristikukkula
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaurila Anssi
- Isännöitsijän sähköposti
- Kaurila Anss
- Isännöitsijän puhelin
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 66 670 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 346 998 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2084
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Piha-autopaikkoja
- 300 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiö valmistunut ennen vuotta 1994.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 809 270 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros).
- Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat.
- Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu.
- Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005
- Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007
- Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007
- Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007 – 2008
- Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit.
- Vesikattojen kuntokartoitukset 2010
- Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011
- Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013
- Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 – 2016:
- Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
- Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
- Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
- Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin
yhteydessä 2015 – 2016
- Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
- Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 – 2016
- Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
- Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
- Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106
- Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016
- Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016
- Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016
- Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016
- Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016
- Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017
- Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018
- Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018
- Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019
- Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019
- Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019
- Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019
- Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020
- Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021
- Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022
- Hissikorien pintakunnostukset 2022
- Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023
- TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023
Tulevat remontit
- Palovaroittimien siirto taloyhtiön kunnossapitoon 2024-2025
- Normaalit huoltotyöt. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän nuohous ja säätö 2024- 2025.
- Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia / maalämpöurakan jälkeen.