Koelaitoksenkatu 4 A

33180, Ranta-tampella, Tampere
2h+k+s
329 000 € (6 092,59 € / m²)
54 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 479,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marko Koskenkorva, Asuntomyyjä
Vellamo LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa moderniin, vuonna 2020 valmistuneeseen kaksioon Tampereen arvostetulla Ranta-Tampellan alueella!
Tämä avara ja valoisa koti sijaitsee 11. kerroksessa, tarjoten upeat ja avarat näkymät Tampereen kaupungin ylle. Asunnon suuri lasitettu parveke toimii lisätilana, jossa voit nauttia upeista maisemista ja ulkoilmasta ympäri vuoden. Pohjaratkaisu on käytännöllinen: tilava olohuone, moderni keittiö laadukkailla materiaaleilla, viihtyisä sauna sekä makuuhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen ja erinomainen sijainti. Ranta-Tampellan alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet järvimaisemissa ja Tampereen keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Koelaitoksenkatu 4 A 66 on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, tyylikkyyttä ja viihtyisää kaupunkiasumista! Marko Koskenkorva Asuntomyynti 041 588 3584 [email protected] ja Emmi Hyvärinen Perustaja, Myyntijohtaja 040 154 0998 / [email protected] vellamolkv.fi LIVE YOUR DREAM!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Koelaitoksenkatu 4 A, 33180, Ranta-tampella, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
11 / 14
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
109 539,28 €
Velkaosuus
219 460,72 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 237,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 1 242,15 € / kk (0,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 479,75 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 092,59 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kulma asunto eli näkymät sekä Näsijärvelle että kaupungin yli. Parveke itään.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
Isännöitsijätoimisto
Kartanon Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Pekka Hanhimäki
Isännöitsijän puhelin
010 424 2980
Tuotot
400
Taloyhtiön lisätiedot
Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin. Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Yhtiössä on tehty joihinkin asuntoihin rakennusaikaisia muutostöitä. Tontin lunastusosuudet ja lainan kertamaksuosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä Kts. Yhtiöjärjestys 20 §. VUOKRATONTIN LUNASTUS TALOYHTIÖLLE Päätettiin lunastaa valinnaisen vuokratontin lunastamaton osuus yhtiölle enintään 1 780 000 € :lla. Päätettiin valtuuttaa hallitus / isännöitsijä tarkentamaan velkamäärää lähempänä lunastusajankohtaa syyskuussa 2024. MAJOITUSTOIMINNAN HARJOITTAMISEN KIELTÄMINEN Hallituksen esitys: Lyhytaikaisen majoitustoiminnan tunnusmerkit täyttävä toiminta on asuinhuoneistossa kiellettyä käyttötarkoituksen vastaisena tilan käyttönä. Yhtiökokous päätti toimia voimassa olevan lain, kaavan, Tampereen kaupungin ja sen rakennusvalvonnan ohjeistuksen mukaisesti jatkossakin ja totesi, että lyhytaikainen ammattimainen majoitustoiminta on tilan käyttötarkoituksen vastaista toimintaa, jota ei yhtiökokouksen saaman selvityksen mukaan ole oikeutta harjoittaa asuinhuoneistossa.
Tontin pinta-ala
1 819 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Tontti lunastettiin yhtiölle 11/24
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Keskitetty koneellinen tulo-poisto.
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Irtaimistovarastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
2.2.2028
Taloyhtiöön kuuluu
Elisa Saunalahti laajakaista.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Ranta-Tampellan alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet joka suuntaan. Tampereen keskustaan pääsee nopeasti joko julkisilla tai vaikka kävellen pitkin kauniita rantareittejä. Lähistöllä on useita bussipysäkkejä ja raitiovaunulinja on helposti saavutettavissa. Lisäksi moottoritielle ja valtaväylille on sujuva pääsy.
Palvelut
Kaikki arjen tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä: lähistöltä löytyy ruokakauppa, posti/palvelupiste, kirjasto ja terveysasema.
Koulut
Lähistöllä sijaitsevat useat päiväkodit sekä peruskoulut. Myös toisen asteen oppilaitokset ja lukiot ovat kätevän matkan päässä.
Taloyhtiön autopaikat
Asemakaavan edellyttämät autopaikat on osoitettu Kanavakortterin Pysäköinti Oy :n pysäköintihallista. Niiden osakkeet myydään erikseen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2021 Vuosikorjausasiat 2022 Kameravalvonta 2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet 2023 Talovarastojen muutos vuokrattaviksi 2023 Palovaroittimien paristojen vaihto
Tulevat remontit
2024 Ulko-oven pumpun hankinta 2024 Hissin peilien muutos täysikokoisiksi