Koelaitoksenkatu 4 A

33180, Ranta-Tampella, Tampere
1h+kt+alkovi
214 000 € (6 687,50 € / m²)
32 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 213,05 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marko Koskenkorva, Asuntomyyjä
Vellamo LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa moderniin yksiöön Tampereen halutulle Ranta-Tampellan alueelle!
Tämä tyylikäs, vuonna 2020 valmistunut koti sijaitsee 11. kerroksessa, tarjoten mahtavan avarat näkymät kaupungin ylle sekä Näsinselälle. Yksiön avara pohjaratkaisu ja tilava alkovi luovat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja ranskalainen parveke antaa mahdollisuuden nauttia maisemista ympäri vuoden. Ranta-Tampellan alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet järvimaisemissa ja Tampereen keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Koelaitoksenkatu 4 A 63 on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia kaupunkiasumista loistavalla sijainnilla! Marko Koskenkorva Asuntomyynti 041 588 3584 / [email protected] ja Emmi Hyvärinen Perustaja, Myyntijohtaja 040 154 0998 / [email protected] vellamolkv.fi LIVE YOUR DREAM!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Koelaitoksenkatu 4 A, 33180, Ranta-Tampella, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
32 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
11 / 14
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
214 000 €
Myyntihinta
65 620,30 €
Velkaosuus
148 379,70 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 140,80 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 865,02 € / kk (0,39 € / os.), Muu vastike 207,23 € / kk (Tontin lunastusvastike), Yhtiövastike yhteensä 1 213,05 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 687,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä. Yhtiökokous 29.04.2024 päätti lunastaa tonttiosuuden taloyhtiön nimiin. Lunastus 30.9.2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Huoneistosta näkymät Tampereen ylle.
Parveke
Ranskalainen parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
Isännöitsijätoimisto
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Pekka Hanhimäki
Isännöitsijän puhelin
010 424 2980
Tuotot
400
Taloyhtiön lisätiedot
Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin. Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Vuonna 2023 tontin lunastushinta oli 893,11 euroa per neliö. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Kts. Yhtiöjärjestys 20 §. VUOKRATONTIN LUNASTUS TALOYHTIÖLLE Päätettiin lunastaa valinnaisen vuokratontin lunastamaton osuus yhtiölle enintään 1 780 000 € :lla. Päätettiin valtuuttaa hallitus / isännöitsijä tarkentamaan velkamäärää lähempänä lunastusajankohtaa syyskuussa 2024. MAJOITUSTOIMINNAN HARJOITTAMISEN KIELTÄMINEN Hallituksen esitys: Lyhytaikaisen majoitustoiminnan tunnusmerkit täyttävä toiminta on asuinhuoneistossa kiellettyä käyttötarkoituksen vastaisena tilan käyttönä. Yhtiökokous päätti toimia voimassa olevan lain, kaavan, Tampereen kaupungin ja sen rakennusvalvonnan ohjeistuksen mukaisesti jatkossakin ja totesi, että lyhytaikainen ammattimainen majoitustoiminta on tilan käyttötarkoituksen vastaista toimintaa, jota ei yhtiökokouksen saaman selvityksen mukaan ole oikeutta harjoittaa asuinhuoneistossa
Tontin pinta-ala
1 819 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lyhytaikaisen majoitustoiminnan tunnusmerkit täyttävä toiminta on asuinhuoneistossa kiellettyä käyttötarkoituksen vastaisena tilan käyttönä.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Keskitetty koneellinen tulo-poisto.
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja Irtaimistovarastot
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
2.2.2028
Taloyhtiöön kuuluu
Elisa Saunalahti laajakaista.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Ranta-Tampellan alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet joka suuntaan. Tampereen keskustaan pääsee nopeasti joko julkisilla tai vaikka kävellen pitkin kauniita rantareittejä. Lähistöllä on useita bussipysäkkejä ja raitiovaunulinja on helposti saavutettavissa. Lisäksi moottoritielle ja valtaväylille on sujuva pääsy.
Palvelut
Kaikki arjen tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä: lähistöltä löytyy ruokakauppa, posti/palvelupiste, kirjasto ja terveysasema.
Koulut
Lähistöllä sijaitsevat useat päiväkodit sekä peruskoulut. Myös toisen asteen oppilaitokset ja lukiot ovat kätevän matkan päässä.
Taloyhtiön autopaikat
Asemakaavan edellyttämät autopaikat on osoitettu Kanavakortterin Pysäköinti Oy:n pysäköintihallista. Niiden osakkeet myydään erikseen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Vuosikorjausasiat 2021 Kameravalvonta 2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet 2022 Talovarastojen muutos vuokrattaviksi 2023 Palovaroittimien paristojen vaihto 2023
Tulevat remontit
2024 Ulko-oven pumpun hankinta 2024 Hissin peilien muutos täysikokoisiksi