Knuutinkatu 17 B
21260, Ihala, Raisio
3 h,k,vh,khh,wc,kph/wc,s
209 000 € (2 518,07 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Raision Ihalassa sijaitseva rivitalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet pariskunnalle tai pienelle perheelle.
Tämä koti on hyväkuntoinen ja sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet autolla ja pyörällä. Alakoulu ja eskari ovat n. 400 m:n päässä ja Raision keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, erillinen wc ja kylpyhuone, sekä oma sauna. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta avautuvat näkymät etupihalle, kun taas olohuoneesta, päämakuuhuoneesta ja saunasta on näkymät takaterassille. Kodinhoitohuoneesta on käynti etuterassille, mikä lisää arjen sujuvuutta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten kylpyhuoneiden saneeraus 2008 ja vesikattojen kunnostus (uudelleen maalaus ja huolto) 2020. Yhtiössä on myös suunnitteilla sähköautojen latauslaitteiden hankinta (kukin osakas hankkii halutessaan omakustanteisesti) ja valokuituyhteyden asennus.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavat puitteet perheesi arkeen.Perustiedot
- Sijainti
- Knuutinkatu 17 B, 21260, Ihala, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- n. 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 207 161,25 €
- Velkaosuus
- 1 838,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 373,78 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 47,57 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 421,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 518,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan, vesiennakko 19,50 e/hlö/kk. Lämmin vesi 12,83 e/m3, kylmä vesi 2,54 e/m3. Sähköisen osakekirjan rekisteröintikulut, pankin kulut, mahdolliset DIAS kaupan kulut. Valokuituvalmius tulossa, perusmaksu 4,90 e/kk. Kuukausimaksu sidotaan elinkustannusindeksiin. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Lasikuitutapetti välitila laatoitettu ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (AEG Electrolux, rst), liesituuletin (ILMO), liesi, astianpesukone (induktio ), ja erillisuuni (AEG Electrolux, rst)
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneet on remontoitu taloyhtiön toimesta 2008. Kylpyhuoneessa on taso, jonka alla on kaapit, 2 pyyhetelinettä. Pystykaappi pesutornin vieressä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (suihkukaapin seinät 2 kpl), lattialämmitys (sähköllä), pyyhekuivain (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Välitila laatoitettu ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa, pieni kaappi seinän sisällä, Rosenlewin pakastin, integroitu silityslauta, pöytätaso. Kulku etupihan terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston edessä on kylmä ulkovarasto ja erillisessä rakennuksessa huoneistokohtainen lämmin varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, jossa lauteet ja kiuas on uusittu, seinät on petsattu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Toisesta makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymä etupihalle, kodinhoitohuoneesta näkymä etuterassille. Olohuoneesta, päämakuuhuoneesta ja saunan ikkunasta näkymä takaterassille.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla on terassi ja etupihalla on kaksi terassia, toinen kodinhoitohuoneen oven edessä.
- Muut tilat
- Eteinen: Lattia on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia. Tuulikaappi: Lattia on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia. Naulakko ja kenkäkaappi Vaatehuone: Lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen naulakko ja kenkäkaappi, pakastin kodinhoitohuoneessa. Ulkovaraston iso kaappi (myyjä voi purkaa kaapin pois, jos ostajalla ei ole kaapille tarvetta). Pienemmän makuuhuoneen kaksi valkoista seinähyllyä. Vaatehuoneen kaksi kenkätelinettä. Takapihalla pieni itse tehty kasvihuone.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, pesutorni.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raision Siirinpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Kiinteistöhallinta Oy/Kiinteistötahkola Turku
- Isännöitsijän nimi
- Martti Uuttu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1008
- Tontin pinta-ala
- 3 730 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiesvuoro 8 viikon välein.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Leikkipaikka, jätekatos, lämmitettävät väestönsuoja/varasto, sähköpäätauluhuone, lämmönjakohuone/talovarasto. Kolme lämmityspistorasialla varustettua autopaikkaa.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Raision kaupungin keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, n. 3 km. K-Market n. 600 m.
- Koulut
- Konsan alakoulu ja eskari n. 400 m, yläkoulu Vaisaaressa n. 3,2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen huoneiston hallintaoikeuteen kuuluu yksi lämmityspistorasialla varustettu autokatospaikka. Lämmityspistorasian toimivuudesta vastaa yhtiö.
- Autokatokset
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitusosasto. Vaihde puh. 02 330 000.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 180 273 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Pesuhuoneiden saneeraus
2009-2010 Taloyhtiön piha-aidan uusiminen maalauksineen
2010 Vesikattojen kunnostus rikkoontuneita tiiliä vaihtamalla
2010 Jätekatoksen katon tiilien vaihto kokonaan
2010-2012 Kaikkien rakennuksien seinien maalaus
2010-2012 Huoneistojen väliaitojen kunnostusta osakkaiden omana työnä
2014 Käyttövesiputkistojen paineensäätimen uusinta
2014 IV-järjestelmän nuohous
2015 Salaojien kuvaus
2017 Huoneistojen väliaitojen kunnostus
2018 Yläpohja lisäeristetty
2020 Katon uudelleen maalaus ja huolto
2020 Lämmönvaihtimen uusinta
2021 A2 ja B6 käyttövesipatterin venttiilin uusinta
2021 B5 astianpesukoneen hanaventtiilin vuodon korjaus
2023 Ilmanvaihdon nuohous
2023 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus
2024 Varastorakennusten maalaus ja räystäslautojen uusiminen
2024 Autokatoksen päädyn laudoituksen uusiminen
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS-ehdotus: sähköautojen latauslaitteiden hankinta (kukin osakas hankkii halutessaan itse omakustanteisesti, SUKO, sähkömittari vaaditaan). 2024 Autokatoksen ulkopuolen maalaus ja päädyn laudoituksen uusiminen, varastorakennuksen maalaus ja räystäslautojen uusiminen, 2024-2025 palovaroittimet yhtiön vastuulle (uusi pelastuslaki), 2026 patteriventtiilien uusiminen sekä lämpöverkoston säätö.
Päätetty valokuituyhteyden asennus 2024. Yhtiössä järjestettiin ylimääräinen yhtiökokous 13.11.2024, jossa päätettiin Valokuituun liittymisestä. Hyväksytyssä Valokuitusen tarjouksessa ei ole perustamiskuluja (liittymismaksua), mutta jokaiselle huoneistolle tulee 4,90 e/kk maksu valokuidun asentamisesta lähtien. Kuukausimaksu on sidottu elinkustannusindeksiin. Osakkaat vastaavat itse mahdollisista palvelusopimuksista ja niiden kustannuksista valokuitua käyttäen ja myös vanhaa tietoliikenneyhteyttä on mahdollista käyttää.