Klovinrinne 15 F
02180, Mankkaa, Espoo
3h+avok+kph+s+wc+piha
290 000 € (3 431,95 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Niinimäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, OSAKAS
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja valoisa paritaloasunto odottaa uusia asukkaitaan Espoon Mankkaalla, osoitteessa Klovinrinne 15. Tämä 84,5 m²:n koti tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta kolmen huoneen, avokeittiön, kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n myötä. Lisäksi oma piha tarjoaa ihanteelliset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja kivitasoilla, jotka tekevät ruoanlaitosta sekä nautinnollista että käytännöllistä. Kylpyhuone on remontoitu edellisten omistajien toimesta 2006. Nykyiset omistajat ovat teettäneet kylpyhuoneen tehopesun, laattasaumojen paikkauksen ja silikonien vaihdon 08/2024. Muiden asuintilojen osalta asunto kaipaa pintaremonttia.
Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja loistava sijainti – se on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule tutustumaan ja ihastu itse Klovinrinteen tarjoamaan elämänlaatuun.
Lisätiedot ja esittelyt:
Mia Niinimäki
040 486 9179
[email protected]
Minna Hyvärinen
050 559 7291
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klovinrinne 15 F, 02180, Mankkaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 290 000 €
- Myyntihinta
- 275 376,22 €
- Velkaosuus
- 14 623,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304,20 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 139,43 € / kk (1,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 443,63 € / kk
- Vesimaksu
- 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 431,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiölaina on vesikaton remonttilaina. Isännöitsijältä 20.5.2024 saadun sähköpostin mukaan lainan viitekorko on euribor 12kk (korko 4,702% ja marginaali 0,85%), päättymispäivä 30.12.2039. Saman sähköpostin mukaan yhtiökokous 13.6.23: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä 2 kk:n hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni mikroaaltouunitoiminnolla, kiertoilmauuni, keittiösaareke. Keittiön työtasot kavrtsikiveä, tiskiallas kivikomposiittia.
- Keittiön lattiat
- laminaatti ja parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja luonnonkivilaatta
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kph remontoitu edellisen omistajan toimesta vuonna 2006. 08/2024 tehty kylpyhuoneen tehopesu, laattasaumojen paikkaus ja silikonien vaihto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siniportti
- Isännöitsijätoimisto
- ISTO Etelä-Suomi
- Isännöitsijän nimi
- Jari Kaarmila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 8100
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 17§: Asunto-osakeyhtiölakia täydentäen yhtiössä noudatetaan seuraavia määräyksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia lisäyksiä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden lisäysten yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia mahdollisia lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput, terassit, markiisit ja osakkeenomistajan tekemät/teettämät aidat, tasonparannukset/ sisustukselliset lisäykset, joita huoneistossa tai sen ulkopuolella ei yhtiön asentamana ollut. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 6 961 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkölämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapidosta vastaa osittain Selco Kiinteistöpalvelut Oy. Muilta osin kunnossapito on omatoiminen. 29.5.2024 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta saadun sähköpostin mukaan nurmialueet hoidetaan omin avuin talkootyönä (lähtökohtaisesti kukin oman talon ympärystö). Pensaiden hoitoleikkuu kulkukäytävien puolelta ostopalveluna, muutoin omin avuin.
- Taloyhtiössä on
- Antenni-tv ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e=393
- Taloyhtiöön kuuluu
- 29.5.2024 taloyhtiön hallituksen pj:ltä saadun sähköpostin mukaan asunnoille kuuluu asunnon ulko-oven vieressä oleva varastotila sekä yhteisessä varastossa sijaitseva "häkkikomero". Yhteinen varasto toimii myös ulkovälinevarastona (polkupyörät).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön hallituksen pj:ltä saadun sähköpostin mukaan jokaiselle huoneistolle on varattu yksi lämmitystolpallinen autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- 29.5.20204 taloyhtiön hallituksen pj:ltä saadun sähköpostin mukaan jokaiselle asunnolle on varattu yksi lämmitystolpallinen autopaikka. Lisäksi halutessa saa lisäpaikan erillisveloituksella jonotusperiaatteella. Kaikki autopaikat ulkosalla.
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 365 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
2023 Parkkipaikan tilanahtaus / pihakoivujen kaataminen, 2022 Hule-/rännivesien ohjausten korjaus, pintamaiden muotoilu G13, D7, H16, F11, leikkipaikan kunnostus, Mankkaantien puoleisen aidan pesu ja maalaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2021-2022 Vesikaton takuukorjaukset, 2021 Lämmityspattereiden vaihtoja, aidan korjaus (myrskyvaurio), 2020 Huoneiston G 13 vesivahingon korjaus (sadevesikaivon tulvaveden aiheuttaman vesivahingon korjaus), tukkeutuneen sadevesiviemärin avaus/korjaus, 2019 kattoremontti (talojen vesikatteiden uusiminen), 2017 ulkovalaisimien uusinta, 2016 huoneiston 17 yläpohjan viilojen vaihto, 2 kpl boilereita uusittu, antennipäivitys, asfalttikorjaus, 2015 tiilikattojen puhdistus, 2014 huoneistojen sähkökeskusten huolto, sähköpääkeskuksen huolto, kiinteistön kuntokartoitus, 2003-2011 kylpyhuoneiden saneeraukset. Pyydä täydellinen lista välittäjältä.
Tulevat remontit
Piha: päällysrakenteiden korjaus/ uusiminen 2024-25
Julkisivut: päätylaudoitusten ja ikkunapäällisten/-ulkopokien huoltomaalaus 2023-24
Ikkunat/ulko-ovet: julkisivut, kuntoa seurataan
Huoneistojen märkätilat:- märkätilojen kosteuskartoitus 2024, kvv-kuntokartoitus
Yleiset tilat: huoltotyöt tarpeen mukaan
Vesi- ja viemärijärjestelmä: sokkelien vierustat vapaiksi kasveista, pensaista ja puista (vrt. salaojien toimivuus) 2023, salaojien korjauksen suunnittelu tutkimuksen perusteella 2024
Ilmanvaihto huolto tarpeen mukaan
Sähkö: autosähköinfran selvitys/suunnittelu 2024, vikavirtasuojaus, selvitys 2023