Etelään avautuva suojaisa iso piha
Klovinrinne 10 D D
02180, Mankkaa, Espoo
5h,k,kh,2wc,s + 2 lämm.var+ 1 kylmä var.
365 000 € (2 466,22 € / m²)
148 m²
Tätä asuntoa myy Riikka Pfitzner-Saarnia, Myyntipäällikkö, Vastaava hoitaja LKV, LVV,IAT
Prima Kiinteistöt Oy Lkv
Sijainti
Asuntoesittely
1-tasoinen erillistalo Mankkaalla - 70-luvun arkkitehtuuria, maalämpötalo!
Monien mahdollisuuksien talo, josta saa unielmien kodin remontoimalla.
Tässä talossa on ajatonta arkkitehtuuria ja näyttävyyttä – isoja ikkunoita, joista luonnonvalo tulvii sisään, toimiva pohja, neljä makuuhuonetta joissa yhdessä vaatehuone ja muissa kaapistot. Lisäksi kaksi lämmintä varastoa ja ulkovarasto.
Olohuone on aikakauden tyylin mukaisesti talon sydän. Kaunis avotakka luo tunnelmaa. Isoista ikkunoista on näkymät vehreälle pihalle, jossa myös ulkotakka.
Olohuoneen yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu isokin seurue, ja vierellä on keittiö arkiruokailutiloineen. Kirjastohuone toimii myös vaikkapa työhuoneena. Bonuksena oma siipi, jossa kylpyhuone/wc ja oma sisäänkäynti. Tämä tila soveltuu hyvin, jos perheessä teinejä, tai toimisto/etätyötarpeeseen. Talossa on jo tehty kattoremontti, siirrytty maalämpöön ja uusittu käyttövesiputket. Talo on kuntotarkastettu 10/2022 ja talo vaatii laajan remontin.
Asunto-Oy Klovintörmässä on kaksi erillistaloa ja yksi paritalo. Yhtiö sijaitsee isolla kiinteistöllä. Autokatoksessa on sähköpistokkeellinen paikka ja lisäksi pihapaikat.
Koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, päättyvän kadun varrella hyvien liikenneyhteyksien lähellä. Upeat puistot ja luonto aivan vieressä. Mankkaan ala-ja yläkoulut ovat kävelyetäisyydellä, samoin Mankkaan ostoskeskus monine liikkeineen ja palveluineen. Mankkaantieltä kulkevat bussit kätevästi metrolle n. 10 minuutin välein.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klovinrinne 10 D D, 02180, Mankkaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 148 m²
- Kokonaispinta-ala
- 148 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 365 000 €
- Myyntihinta
- 365 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 414 € / kk (1,40 € / os.), Korjausvastike 118,40 € / kk (0,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 532,40 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 466,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu nykyisellään kiinteä. Jokaiseen asuntoon on kuitenkin asennettu vesimittari, joten siirtyminen asuntokohtaiseen vesimaksuun tulee jossakin vaiheessa vastaan. Taloussähkö-ja lämmityskulut kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ruskeansävyisessä keittiössä tilaa ruokapöydälle, näkymä ikkunasta etupihalle, keittiön yhteydessä erillinen kylmiö, reilusti kaappitilaa, osa kaapeista lasivitriiniovella, välitilassa beigeä kaakelia, astianpesukone, uuni, sähköliesi, liesituuletin, jää-/pakastekaappi Samsung (2017), vaaleat laminaattitasot.
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Kylpyhuone
- Saunan pesuhuoneessa amme, suihkukaappi, peili, allaskaapisto. Vieressä erillinen wc ja kodinhoitotila. Toisessa kylpyhuoneessa suihkuallas, wc, bidee, peilikaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Puu ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Kolme WC:tä joista kaksi erillistä ja yksi 1kph/wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä tilavaa makuuhuonetta, joista yhdessä vaatehuone ja muissa kiinteät kaapit.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, jossa isoja ikkunoita, joista näkymät ja käynti suojaisalle tilavalle pihalle. Avotakka, tilaa isollekin ruokailuryhmälle sekä kirjastohuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilassa pyykinpesukone, kuivauskaappi ja tarvittaessa tilaa myös pesutornille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen- ja eteisen kaapistot, vaatehuone, 2 läm.varastoa 1 ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilava puulämmitteinen sauna. Lisäksi käyttämätön sähkökiuas (asentamaton).
- Takka
- Ulko- ja sisäavotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kts. Kuntotarkastusraportti/ Raksystems Oy 10/2022. Kiukaan savuhormia ei tule käyttää ennenkuin korjattu. Myyjä vastaa vanhan öljysäiliön muutosilmoituksen teosta yhtiölle sekä vajan purusta yhtiön hallinta-alueella.
- Näkymät
- Suojaisat ja vehreät näkymät olohuoneesta etelään avautuvalle takapihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Takapiha on suojaisa ja yksityinen. Tasainan nurmikkopiha jossa kasvillisuutta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Valkoiseksi maalatut seinät
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mosaiikkiparketti, kaakeli
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Ruskea lautapaneeli
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klovintörmä
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä ei ole hallinnanjakosopimusta. Kaikki piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa.
- Tontin pinta-ala
- 4 952 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiössä ei ole hallinnanjakosopimusta. Kaikki piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa. Jokaisen asunnon käytössä on talon edessä oleva piha-alue.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoima
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lisäksi kiinteistön hoidosta vastaa kiinteistöpalveluyritys
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Omalla autolla ja julkisilla liikennevälineillä hyvät yhteydet mm Turun moottoritielle ja Kehä 2:lle. Bussilla metrolle ja junalle.
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee päättyvän, rauhallisen ja lapsiystävällisen kadun varrella, lähellä hyviä ulkoilupolkuja, kouluja, tarhoja ja palveluita.
- Palvelut
- Mm. Mankkaan- ja Brediksen ostoskeskus, Alepa, Lidl, K-Supermarket, Alko, Tokmanni, Tapiola Golf, Esport express, Fitness 24/7 Stadium outlet, Power, Jysk, Leon leikkimaa, Puuilo, Plantagen,
- Koulut
- Taavinkylän, Smedsbyn, Mankkaan, Mankkaanpuron ja Kauniaisten koulut,
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 4 sähköauton lataustolppaa/sähköpistoketta katoksessa ja 6 pihapaikkaa. Kaksi pihaanajon yhteydessä ja kaksi pihatien varressa. Kaksi paikkaa löytyy myös asunnon D edestä, joiden käytöstä on sovittu niin, että D ja C jakavat ne keskenään.
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta n. 437 kem2
- Kuntotutkimus tehty
- 31.10.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus arvio todennäköisesti tarvittavan seuraavia korjaustoimenpiteistä 1. Viemärit. Yhtiön on syytä päivittää kuntoarvio säännöllisesti 2. Piha-alueet ja autokatos/pyörävarasto: perusparannus tai uusiminen on ollut mietittävänä. Kunnossapitovastuu on yhtiössä jaettu osakkeenomistajan ja yhtiön välillä asunto-osakeyhtiölain määräyksistä osittain poikkeavasti yhtiöjärjestyksessä 25.8.2011 kuvatulla tavalla yhtiöjärjestyksen 4a §:ssä.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vesikatot uusittu 2016-2017, TV-antennijärjestelmää uusittu 2006, käyttövesiputket vedetty pintaan 2020, siirrytty maalämpöön. Sähkölatauspaikat autokatokseen 2022
Tulevat remontit
Taloyhtiö vastaa huoneiston D pihalla olevan koivun kaadosta (arvioitu ajankohta vk 45/2022).