Kleemolantie 4
90410, Kleemola, Oulu
5h,k,2kph,s,khh,tkh/spa,3vh,3wc, harrastehuone
379 000 €
230 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin poikkeuksellinen, suuri peruskorjattu omakotitalo peltojen keskeltä Kleemolasta, vain noin 4km päässä Oulun keskustasta.
Arkkitehdin suunnittelema kokonaisuus, jossa yhdistyy 1960 luvun tyypillinen täystiilitalo toisen kerroksen modernismiin. Peruskorjaus on tehty suurelta osin vuosina 2002-2003, ja alakerran osalta uusi remontti on toteutettu vuonna 2014, jolloin mm. huonejärjestystä on muutettu ja kosteat tilat remontoitu. Tavanomaisesta poikkeava detaljisuunnittelu on ollut jo alkuperäisenä peruskorjausajankohtana aikaansa edellä, ja näin ollen kodin arkkitehtuuri on kestänyt aikaa poikkeuksellisen hyvin. Vanhaan punatiilitaloon on rakennettu vuosien varrella kuutiomainen toinen kerros, jonne on toteutettu ammattitason keittiö sekä hulppeat ja valoisat oleskelutilat. Koko kodin sisustuksessa yhdistyvät järki ja kauneus, eikä myöskään tila lopu kesken huoneistoalan ollessa 230m2.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä toteutettuna ja ilmanvaihto hoituu koneellisella tulo/poistolla. Remonttien yhteydessä myös käytännössä kaikki sähkö- sekä lvi järjestelmät on uusittu, joten koti on myös tekniikaltaan moderni. Asuinrakennuksen lisäksi tontilla sijaitsee myös peruskuntoinen suuri 79kem2 talousrakennus, jonka voi halutessaan purkaa, ja rakentaa tilalle uuden. Asemakaavassa tontille on sallittu kokonaisrakennusoikeus 250kem2, mutta tontille on myönnetty kokonaisrakennusoikeuden ylitys, ja nyt rakennusoikeutta onkin kokonaisuudessaan hulppeat 343kem2.
Sijainti lähes päättyvän tien päässä peltojen keskellä on täysin poikkeuksellinen. Saatte asua omassa rauhassa, kuitenkin sopivan pyöräilymatkan päässä keskustasta. Tontti on luonnollisesti oma, ja kooltaan yli 1800m2.
Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti tulee nähdä paikan päällä.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kleemolantie 4, 90410, Kleemola, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 230 m²
- Kokonaispinta-ala
- 343 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat rakennuslupa/perusparannuspäätöksen mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus 230m2. Talousrakennus 72m2. Kerrosalat: Asuinrakennus 263m2. Talousrakennus 79m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1964
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Yläkerta valmistunut 2003
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaasuliesi, sähköliesi, kylmiö, kuiva-aine varasto, viinikaappi, eriilisuuni (pyrolyysi) 2012, astianpesukone 2012. Liesituuletin (huippuimuri). Laminaattitasot.
- Keittiön lattiat
- Lämpökäsitelty massiiviparketti (koivu)
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone: kaksi suihkua, linjalattiakaivot. Kylpyhuone (päämh): sadesuihku, linjalattiakaivo, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaapisto, bideesuihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kokolattiamatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lämpökäsitelty massiiviparketti (koivu)
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi vaatehuonetta ja yksi sisävarasto (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan). Kylmä piharakennus. Kiinteät kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja vesipiste
- Takka
- Kaksi varaavaa takkaa (korvausilmaputki ulkoa).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Muut tilat
- Takkah/Spa: laattalattia, jacuzzi-poreamme, minikeittiö sis. jääkaappi, pesuallas. Takkahuone: kokolattiamatto lattiassa. Harrastehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 801 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennuksen perustusrakenteet ovat betonirakenteiset. Alapohjarakenteina on käytetty alapuolelta lämmöneristettyä maanvaraista betonilaattaa sekä kaksoisbetonilaattaa. Rakennuksen ulkoseinät ovat tiili- ja puurakenteiset. Julkisivuna on rappaus ja puuverhoilu
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Vanhassa osassa harja, laajennusosassa pulpetti
- Katemateriaali
- Vanhassa osassa konesaumattu pelti, laajennusosassa kumibitumikermi
- Rakennusoikeus
- 343
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavassa tontille sallittu kokonaisrakennusoikeus 250k-m2. Tontille haettu, ja saatu poikkeamislupapäätös 22.1.2025, jossa tontille on myönnetty kokonaisrakennusoikeuden ylitys 93 k-m2. Rakennusoikeus kattaa nykyiset asuin- sekä talousrakennuksen ja päätös on lainvoimainen.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laaditaan myyjän kustannuksella
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset! Keskustaan matkaa noin 4km ja lähin bussipysäkkikin noin 350m päässä, josta keskustaan reilussa vartissa.
- Koulut
- Oulunlahden koulu noin 1,4km. Sarasuon koulu noin 2km. Kaakkurin koulu noin 3,7km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- [email protected]
- Kuntotarkastus tehty
- 02.04.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kylmä talousrakennus (peruskuntoinen).
Tehdyt remontit
Vuonna 2002-2003 rakennukseen tehty iso peruskorjaus ja laajennus, jolloin rakennettu osittainen toinen kerros. Huonejärjestystä muutettu merkittävästi. Sähköjärjestelmät uusittu tuolloin kokonaan, erillinen valaistuksen ohjauskeskus. Lämmitys muutettu kaukolämmöksi ja pääosin lattialämmitykseksi. Ilmanvaihto muutettu LTO-laitteella varustetuksi tulo- ja poistoilmanvaihdoksi. Käyttövesijärjestelmä uusittu kokonaan, viemärit pääosin, jonka jälkeen kaikki viemärit ovat HT-muovia. Tehty osittainen eristysrappaus. Sisäpuolella kaikki pintarakenteet uusittu. Alakerrassa koolattu puulattia avattu ja tehty uusi lautalattia. Osittainen salaojitus vuonna n. 2004. Vuonna 2014 koolatussa lautalattiassa mikrobivaurio, jonka vuoksi koolattu lautalattia vaihdettu maanvaraiseksi betonilattiaksi. Materiaaleja (ml. hiekkatäyttöä) vaihdettu n. 50 cm syvyisesti. Alapohja kapseloitu avatulta osin. Tuolloin muutettu huonejärjestystä makuuhuoneiden osalta. Muutettu kaikki tilat lattialämmitteisiksi. Uusittu vesi- ja viemärijärjestelmä korjattavalta osalta kokonaan. Sähköjärjestelmään isoja muutoksia. Ilmavaihtokone muutettu tehokkaammaksi. Alakerran takka ja savuhormi uusittu varaavaksi takaksi. Autotalliosa otettu asuinkäyttöön. Saunaosasto uusittu kokonaan. Rakennuslupa 2002-736 tehty muuttotarkastukseen saakka, lupa käynnistetty uudelleen luvalla 2025-168, jonka loppukatselmus pidetty 18.3.2025.