Suojaisa, aidattu piha-alue.
Klaukkalantie 32
00680, Itä-Pakila, Helsinki
4 h, k, tkh, khh, s, ph, vh, 2 wc. 98+40 m². Parveke. Autotalli 14 m².
485 000 € (3 514,49 € / m²)
138 m²
Tätä asuntoa myy Anne Korkeakoski, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Maaseutumainen sijainti Tuomarinkylän kartanoalueen ja Vantaanjokivarren lähellä.
Vehreällä pientaloalueella monenlaisen perheen tarpeisiin sopiva erillistalo, josta kauniit näkymät etelän suuntaan yli kattojen.
Yläkerran erillisessä keittiössä on runsaat säilytys- ja työtilat sekä paikka ruokapöydälle. Myös olohuoneen puolelle mahtuu vaivatta isompi ruokapöytä. Asunnon kolmesta makuuhuoneesta kaksi on ylhäällä. Molemmissa kerroksissa on ajattoman tyylikkäästi remontoidut vessat. Kesähelteillä yläkertaa viilentää ilmalämpöpumppu.
Alakerrassa raikkaan vaaleaksi remontoitu iso kodinhoitohuone.
Uusi, kaunis saunaosasto odottaa käyttöönottoa.
Säilytystiloina on iso vaatehuone, varastotila portaiden alla sekä kaikissa makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapit. Kylmä ulkovarasto on etupihan puolella. Molemmilla taloilla on autotallipaikka.
Olohuoneesta käynti eteläsuuntaiselle parvekkeelle ja alakerrasta aurinkoiselle etelän ja lännen suuntaiselle terassipatiolle. Mukavan kokoinen aidattu piha lasten leikkeihin.
Vastike on vain 442 euroa ja sillä katetaan kaukolämpö sekä muut yhteiset kulut mutta muuten kumpikin asunto-osakeyhtiön talo vastaa omasta kunnossapidostaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Koulumatka Metsolan uudelle ala-asteelle on turvallinen ilman isojen teiden ylityksiä. Päiväkoteja alueella on useita, lähin viiden minuutin kävelyn päässä.
Upeat ulkoilumaastot lähtevät heti tien toiselta puolelta.
Yhtiöllä on oma tontti.
Kuntotarkastettu tänä vuonna. Vapautuu kaupanteossa.
Tervetuloa!
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 934 1111
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaukkalantie 32, 00680, Itä-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- B- asunnon asuintilojen pinta-ala on Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on 98 m² ja huonelukumäärä 4. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 138 m² ja huoneistoselitelmä 6 h+k+saunaosasto+2 WC sekä autotalli 14 m². Yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua kokonaispinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä eritelty viralliseen asuinpinta-alaan ja muihin tiloihin. Ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardin mukaan laskettavista pinta-aloista. Myyntihinta ei ole pinta-alaperustainen.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- - / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 485 000 €
- Myyntihinta
- 485 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441,60 € / kk (3,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 441,60 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 514,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätemaksu 4 €/hlö/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirjat ovat paperisia. Asunnon osakeryhmätunnus on OHEHF2C4QDKS7R90 ja autotallin OHTTT2MSHLE23P27. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Valokuitusen tietoliikennekaapeloinnin kk-maksu on 11.90 euroa ja lisäksi tulee valitun palveluntarjoajan palvelumaksu. Asunto ja autotalli ovat erillisillä osakkeilla. Asunnon hinta on 477 000 euroa ja autotallin 8 000 euroa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti 2006. Valkoiset kaapistot, joissa paljon säilytystilaa sekä runsaat työtilat. Kodinkoneet on uusittu vuosien 2019-2023 välillä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Alakerran saunaosasto täysin uusi: remontti tehty vuodenvaihteessa 2024/25. Pesuhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (Kaksi suihkua.) ja lattialämmitys (Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. )
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 2014: Sekä ala- että yläkerran wc:t remontoitu täysin 2014. Molempiin laitettiin sähkötoimiset lattialämmitykset remontoinnin yhteydessä. 12/2024: Alakerran vessaan uusittu allas ja hana ja yläkerran vessaan hana. Yläkerran wc:n seinät ja lattia laattaa. Alakerran wc:n seinät kaakelia ja lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Alakerran makuuhuoneesta uloskäynti terassille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti eteläsuuntaiselle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pyykkikaapit, lattialämmitys (sähkötoiminen), pesuallas, pesukoneliitäntä, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone remontoitu täysin 2017.
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillinen varasto, johon sisäänkäynti etupihan puolella. Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Alakerrassa iso vaatehuone sekä portaiden alla tilava varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu täysin vuodenvaihteessa 2024/25. Lauteet, seinäpinnat ja katto haapaa. Tulikiven kiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston lattia- ja seinäpinnat, keittiö, kiinteät kaapistot ja wc:t hyvässä kunnossa. Alakerran saunaosastoa ei ole käytetty remontoinnin 2024/25 taitteen jälkeen.
- Näkymät
- Eteläparvekkeelta näkymät omalle pihalle ja pientaloalueelle. Talon ikkunat etelä-pohjoinen-länsi-itä.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Alakerrasta käynti tilavalle, suojaiselle terassipatiolle, jonka ilmansuunnat etelä ja länsi.
- Piha
- Molemmilla yhtiön taloilla omat, aidatut piha-alueet.
- Muut tilat
- Takkahuoneen ja alakerran käytävän lattiapinnoite on laminaatti. Takkahuoneen takka on puolivaraava. Alakerrassa on iso vaatehuone sekä varastotila portaiden alla. Tuulikaapissa laattalattia ja naulakko.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu olohuoneessa.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue laajojen puisto- ja ulkoilualueiden vieressä. Pienen matkan päässä Vantaanjoki, jonka vartta pitkin hienot ulkoilureitit molempiin suuntiin, mm. Pikku Kosken uimarannalle mukava fillarimatka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Suurkaski 1
- Isännöitsijätoimisto
- Hallituksen puheenjohtaja Salme Saure
- Isännöitsijän nimi
- Jenni Inciarte Villaverde
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 15 § Kustannusten jako Osakkaat vastaavat omassa hallinnassaan olevan huoneiston ja siihen liittyvien tilojen osalta syntyvistä kustannuksista
- Tontin pinta-ala
- 1 051 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto huippuimuri
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön rakennukset ovat toisiinsa kytkettyjä teknisen tilan ja asunnon A-varaston kautta. B-asunnon ja autotallin välissä on B:n varasto. Antennijärjestelmä yhteisantenni.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Yhdyskunnantietä. Juna Oulunkylästä. Uusi pikaraitiotie 15 Oulunkylästä Itäkeskukseen Viikin kautta sekä Espoon Keilaniemeen Maunulan, Pitäjänmäen, Leppävaaran ja Otaniemen kautta. Omalla autolla nopeasti Tuusulanväylälle, Kehä ykköselle ja Lahden väylälle sekä lentokentälle.
- Paikallistiedot
- Tuomarinkylän kartanolle n. 10 minuutin kävelymatka metsän poikki. Kartanolla Country White ja ByPias sisustus- ja vaateliikkeet, taidekoulu, ravintola Annan kartano sekä ratsastustalli. Vantaanjokivarren pitkälle ulottuvat ulkoilumaastot lähellä. Haltialan kotieläintilalle sekä Pikku Koskelle fillarimatka. Tapaninvainion uimaranta kartanon vastakkaisella rannalla sekä mahdollisuus saunoa ja uida siirtolapuutarhan saunalla pientä maksua vastaan.
- Palvelut
- Alepa Tuomarinkylä Ohrahuhdantie 8. K-Market Pikkusisko Yhdyskunnantie 22. K-Market Pikkupekka Kisällinkuja 2. S-Market Oulunkylä Kylänvanhimmantie 29. K-Supermarket Mustapekka Mäkitorpantie 1. K-Citymarket Tammisto Tammiston kauppatie 9. Kauppakeskus Jumbo ja Kaari n. 15 min ajomatka. Oulunkylän kirjasto Kylänvanhimmantie 27. Oulunkylän terveysasema Kylänvanhimmantie 25.
- Koulut
- Uusi Metsolan ala-asteen koulu luokat 1-6, Kansantie 1, n. 1,2 km. Ei isojen teiden ylityksiä. Oulunkylän yhteiskoulu, ylä-aste ja lukio, Siltavoudintie 24.
- Taloyhtiön autopaikat
- Oman autotallin eteen mahtuu yksi auto. Kadulla vapaa pysäköinti.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus 09 310 1691 kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava ja suunnitelmat
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä yhteisesti tehdyt remontit:
11/2013 Peltikatteen, vesikourujen ja ränniputkien uusinta.
2014 Käyttövesipumpun vaihto.
2017 Lämmönjakolaitteiston paineastian vaihto.
2018 Lämpimän käyttöveden säätö ja laitteiston huolto.
6/2019 Autotallien ovien vaihto sähkötoimisiksi.
B-talon remontit
2006 Keittiöremontti.
2014 Ylä- ja alakerran wc-remontit. Yläkerran makuuhuoneiden kaapistojen uusinta.
2017 Kuntoarvio B-talossa. Kodinhoitohuoneen täysimittainen remontti. Salaojien lisäys sekä patolevyjen ja lämmöneristeiden uusinta pohjoispuolelta portaista lähtien alas länsiseinää pitkin rakennuksen länsi-eteläkulmaan. Salaojan tarkastuskaivo näkyville rakennuksen länsi-pohjoiskulmaan. Rännikaivojen asennus ja sadevesien ohjaus länsi-pohjois- sekä länsi-eteläkulman kaivoihin. Tiiliverhoukseen lisättiin tuuletusaukot.
2018 Patteritermostaattien vaihto. Yläkerran parkettien sekä alakerran makuuhuoneen parketin hionta ja lakkaus. Koko asunnon pintamaalaukset.
4/2024 Hormi nuohottu. Nuohooja todennut piipun ja takan olevan hyvässä kunnossa. Viemärien painehuuhtelu autotallin viemärin tukkeuman vuoksi.
2024/25 Alakerran saunaosaston täydellinen remontti, laitettu sähkötoiminen lattialämmitys. Asunnon pintojen maalaus. Tuulikaappiin uusi laattalattia. Alakerran wc:n altaan ja hanan vaihto. Yläkerran wc:n hanan vaihto.
Tulevat remontit
B-asunnon kunnossapitotarpeet ja oleellisimmat havainnot 3/2025 kuntotarkastusraportin mukaan:
- rakennusten vierustojen kallistusten osittainen parantaminen (länsisivu ja pohjoissivu portaisiin asti kaivettu auki 2017 ja maa sillä puolella muokattu)
- salaojituksen toiminnan varmistaminen ja huuhtelu
- takkahuoneen puukoolattu lattia suositellaan uusittavan
- kellarin seinäkoolausten vaihtaminen (poislukien sauna, kh ja khh)
- ikkunoiden ulkopuolinen huolto ja kunnostus
- yläpohjan iv-kanavien ja viemärin tuuletusputken eristäminen
- palovillan lisääminen yläpohjan eristyksen kohdalle hormin ympärille
- keittiön kylmälaitteiden ja astianpesukoneen vuotokaukaloiden asennus
- taloyhtiön kaukolämmönvaihdin alkaa olla iäkäs
- takan pellin kääntövivun lyhentäminen niin, että pelti toimii
- käyttövesiputkien teknisen käyttöiän huomioiminen
Yhtiöjärjestyksen 15 § Kustannusten jako
Osakkaat vastaavat omassa hallinnassaan olevan huoneiston ja siihen liittyvien tilojen osalta syntyvistä kustannuksista.