Klaukkalantie 100
01800, Klaukkala, Nurmijärvi
4H+K+RT + kellari + rantasauna + varasto
649 000 €
98 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
JÄRVENRANTAHUVILA SUURELLA TONTILLA PUOLEN TUNNIN MATKAN PÄÄSSÄ HELSINGISTÄ
Unelmoitko omasta kesähuvilasta, jossa voit nauttia luonnon rauhasta ja kauneudesta? Haluatko viettää vapaa-aikasi historiallisessa ja tyylikkäässä rakennuksessa, joka on remontoitu nykyaikaisilla mukavuuksilla? Jos vastasit kyllä, niin tämän parempaa kesähuvilaa on vaikea kuvitella. Vain reilun puolen tunnin matkan päässä Helsingin keskustasta, myynnissä kattavasti remontoitu huvila, omalla suurella järvenrantatontilla. Reilun 3000 neliön tontilla on omaa rantaviivaa peräti yli 50 metriä.
Suvirannan huvila on vuonna 1929 rakennettu arkkitehtoninen helmi, joka sijaitsee Nurmijärven Klaukkalassa, Valkjärven rannalla. Tämä ainutlaatuinen huvila on kattavasti remontoitu viime vuosina, mutta sen alkuperäinen viehätys sekä tunnelma on säilytetty. Huvila koostuu kolmesta makuuhuoneesta, valoisasta ja avarasta olohuoneesta, sekä keittiöstä ja ruokailutilasta. Useista ikkunoista avautuu henkeäsalpaavan upea näkymä Valkjärvelle. Lämpiminä kesäpäivinä voit nauttia ystävien ja perheen seurasta joko sisällä tai ulkona suurella terassilla. Terassilta voit ihailla järven kimmellystä ja kuunnella lintujen laulua.
Aivan Valkjärven rannassa on oma rantasauna, joka yhdistyy laituri- ja terassialueeseen. Rantasauna lämpiää puukiukaalla ja tarjoaa pehmeät löylyt. Löylyjen jälkeen voit pulahtaa järveen virkistymään tai ottaa aurinkoa suurella terassilla. Rantasauna on niin tunnelmallinen, että täältä et haluaisi lähteä pois!
Suvirannan huvila on osa Suomen kulttuurihistoriaa. Valkjärven rantojen huvila-asutus on rakennustaiteellisesti arvokas kokonaisuus, joka heijastaa 1900-luvun alun suomalaista elämäntapaa ja estetiikkaa. Suvirannan huvila on yksi alueen arvokkaimmista kohteista, ja se on Nurmijärven kunnan rakennusperintöselvityksessä arvioitu erittäin merkittäväksi rakennushistoriallisesti. Huvilan kuutiomainen muoto, kellomainen mansardikatto, peiterimalaudoitus, säleiset ikkunaluukut, koristeelliset vuorilaudat ja portaiden kauniit kaiteet luovat persoonallisen ja elegantin ilmeen; häivähdyksen barokkia. Asemakaavan mukaan huvilan ja alueen ominaispiirteet tulee säilyttää tuleville sukupolville.
Huom! 1.1.2025 astuu voimaan uusi rakentamislaki, joka tuo merkittäviä muutoksia asunnon käyttötarkoituksen muutoksen hakemiseen. Uuden lain myötä käyttötarkoituksen muutosta on mahdollista hakea entistä joustavammin, erityisesti poikkeamisluvalla. Tämä tarkoittaa, että esimerkiksi vapaa-ajanasunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi helpottuu, vaikka se lähtökohtaisesti olisi asemakaavan vastaista.
Älä anna tämän tilaisuuden mennä ohi! Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Suvirannan huvila odottaa sinua!
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA ESITE SEKÄ LISÄTIEDOT SUORAAN SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka minä voin auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Klaukkalantie 100, 01800, Klaukkala, Nurmijärvi
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 160 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennuksen huoneistoala on yhteensä noin 98 m2 (1. ja 2. kerros). Tämän päälle tulee kellari. Rantasaunan pinta-ala on yhteensä n. 46 m2 ja rantavaraston pinta-ala n. 14 m2.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 649 000 €
- Myyntihinta
- 649 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 668,86 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 622,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sakokaivon tyhjennys on noin 120 €/krt. Verisuren hälytysjärjestelmä on noin 50 €/kk. Sähkönkulutus on ollut n. 14 000 kWh vuodessa viimeisten viiden vuoden aikana, joka tekee siirtomaksujen kanssa noin 260 €/kk. Edellä olevat kustannukset ovat suuntaa antavia ja saattavat vaihdella paljon riippuen palveluntarjoajista ja sopimuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avara ja valoisa, vaaleasävyinen keittiö. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroidut astianpesukone ja jääkaappipakastin. Keittiössä on runsaasti kaappi ja laskutilaa. Välitila on laatoitettu, lattiat parkettia ja maalatuissa seinissä puolipaneeli. Keittiö yhdistyy viihtyisään ruokailutilaan sekä olohuoneeseen.
- Kylpyhuone
- Viihtyisät pesutilat löytyvät erillisen saunarakennuksen yhteydestä. Pesutilat on varustettu kahdella suihkulla, wc-istuimella, pesukoneliitännällä, lavuaarilla ja allaskaapilla. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Pesutilan yhteydestä löytyy myös sauna.
- Erillinen WC
- Asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksesta löytyy erillinen-wc, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari ja peilikaappi. Seinät ovat paneloidut ja lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Asuinrakennuksessa on yhteensä kolme makuuhuonetta, yksi ala- ja kaksi yläkerrassa. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia, seinät osin paneloidut, osin tapetoidut ja osin maalatut.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone on kodin sydän, jossa on mukava nauttia vapaa-ajasta. Seinien puolipanelointi ja raikkaat tapetit tekevät tilasta kodikkaan. Siro valkoinen takka tuo tunnelmaa. Suurista ikkunoista avautuu upea järvimaisema. Mitäpä muuta sitä enää kaipaisi.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee erillisessä rakennuksessa, aivan järven rannalla. Sauna on varustettu Harvian pilaripuukiukaalla, joka antaa uskomattoman hyvät ja tasaiset löylyt. Löylyistä voit kirmata suoraan Valkjärven aaltoihin ja nauttia oman rannan rauhasta. Täällä on ilo saunoa!
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 55
- Lisätietoja rannasta
- Kiinteistö sijaitsee karun kauniin Valkjärven rannalla. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa noin 55 metriä (ei tarkistusmitattu).
- Vesistön nimi
- Valkjärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 176 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä Suviranta (543-403-3-37 | 0,2120 ha) ja Aavaranta (543-403-3-122 | 0,1056 ha), joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 0,3176 ha.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 1.1.2025 astuu voimaan uusi rakentamislaki, joka tuo merkittäviä muutoksia asunnon käyttötarkoituksen muutoksen hakemiseen. Uuden lain myötä käyttötarkoituksen muutosta on mahdollista hakea entistä joustavammin, erityisesti poikkeamisluvalla. Tämä tarkoittaa, että esimerkiksi vapaa-ajanasunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi helpottuu, vaikka se lähtökohtaisesti olisi asemakaavan vastaista. Laki myös sujuvoittaa lupaprosesseja ja parantaa rakentamisen laatua. Rakennuslupa ja toimenpidelupa yhdistetään yhdeksi rakentamisluvaksi, mikä yksinkertaistaa lupakäytäntöjä. Lisätietoa: https://ym.fi/maankaytto-ja-rakennuslaki https://www.kuntaliitto.fi/blogi/2023/rakentamislaki-tulee-vuonna-2025-mika-kaikki-muuttuu
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Suora sähkölämmitys, jossa lämmönjako tapahtuu seinäpattereiden kautta. Lisäksi ilmalämpöpumppu sekä takka.
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Oma porakaivo käyttövettä varten
- Viemäröinti
- Kiinteistön alueella on jätevesille oma umpisäiliö. Säiliön tyhjennystarve riippuu omista kulutustottumuksista, mutta noin 2-3 kertaa vuodessa.
- Kattotyyppi
- Mansardikatto (taitekatto)
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Uuden kesähuvilasi sijainti on ihanteellinen! Ajat Helsingin keskustasta tänne reilussa puolessa tunnissa. Huvila sijaitsee järven rannalla, maaseudun rauhassa, mutta silti aivan Klaukkalan kattavien palveluiden vieressä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Nurmijärven kunta | kaavoituksen asiakaspalvelusihteeri: 040 317 2394
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Saunarakennus Valkjärven rannalla. Saunarakennuksessa on iso takkatupa, pesuhuone sauna ja varasto. Lisäksi huonokuntoinen vaja/varastomökki järven rannalla.
Tehdyt remontit
2022: Tehty porakaivo käyttövettä varten (suodatinjärjestelmä asennettava). Asennettu uudet ilmalämpöpumput. Rakennettu parkkipaikka kivimuureilla.
2018: Kellarin seinät maalattu osittain.
2017: Asuinrakennukseen rakennettiin iso parveke, joka yhdistyy verantaan.
2016: Päärakennuksessa tapahtui vesivahinko. Vesivahingon korjaustyön yhteydessä ensimmäisen asuinkerroksen lattiarakenteet uusittiin täysin. Myös seinät uusittiin tiettyyn korkoon saakka ja samalla kunnostettiin kellari.
2015: Uusi rantasauna ja pesuhuone valmistuneet.
2014: Rakennettu rantaterassi.
2012: Pihatöitä, mm. asennettu kiviset portaat tieltä talon edessä olevalle piazzalle asti. Tehty laatoitetut (kivi) oleskelualueet talon eteen ja taakse. Istutettu runsaasti pensaita (mustikkapensaita runsaasti talon eteläpuoleisessa rinteessä), perennoja ja puita. Porrastettu piha-aluetta, jotta piha-alueelle on saatu viljely- ja oleskelualueita.
2011: Asuinrakennus suoristettu, kunnostettu ja maalattu. Talossa tehtiin laaja kunnostusremontti, jonka aikana mm.:
- tehtiin salaojat talon ympärille,
- tontille rakennettiin oma viemäröinti painekaivoineen, jonka tyhjennys umpisäiliöön,
- katto pestiin ja tarkastettiin,
- ulkoseinien eristys vaihdettiin,
- ulkopinnat uudistettiin (maalaus),
- ikkunat uusittiin,
- vesijohdot uusittiin
- sähköt uusittiin
- lämmityspatterit uusittiin
- raitisilmaventtiilit uusittiin
- uusittiin takka
- putkitettiin takan hormi
- keittiö uusittiin ja modernisoitiin
- rakennettiin erillis-wc ja
- uusittiin sisäpinnat (tapetointi).