3/3 krs. muuttovalmis koti Puotilan Klaavuntiellä.
Klaavuntie 4 E
00910, Puotila, Helsinki
3 h, k, et, kph, vh, lasitettu parveke
210 000 € (3 500 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis 3/3 krs:n koti
Löydä uusi kotisi Helsingin Puotilasta, merellisen tuulahduksen ja viihtyisän asuinalueen sydämestä.
Tämä ylimmän kerroksen huoneisto Klaavuntie 4:ssä tarjoaa kodikasta ja valoisaa asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty viihtyvyytesi ehdoilla. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone, eteinen, kylpyhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke, joka suuntautuu kaakkoon – täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringon noustessa.
Asunnon lattiat on kestävää laminaattia ja seinät on maalattu raikkaan vaaleiksi luoden avaran ja kutsuvan tunnelman. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja tilaa ruoanlaittoon sekä yhdessäoloon. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys ja modernit varusteet, jotka tekevät arjesta sujuvaa.
Tämä koti sijaitsee yhtiössä Bostads Ab Klåvusvägen 4, jossa on monipuoliset palvelut asukkaidensa käyttöön – sauna, pyykkitupa, urheiluvälinevarasto sekä kellarikomerot. Auton omistajille on tarjolla pihapaikkoja. Yhtiö on tunnettu hyvin hoidetusta piha-alueestaan ja rauhaisasta sijainnistaan lähellä Vartiokylän lahtea.
Sijainti Puotilassa on ihanteellinen – lähellä merta ja viheralueita, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti on täydellinen valinta niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia, merellistä ympäristöä ja kodikasta asumista. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM
+358 45 152 5325
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 4 E, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.04.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 199 049,89 €
- Velkaosuus
- 10 950,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 444 € / kk (7,40 € / m²), Rahoitusvastike 141,60 € / kk (2,36 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 585,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Neliöhinta
- 3 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämminvesivastike 20 €/hlö/kk, hoitovastike autotallit 7,4 €/m2/kk. Varsinainen yhtiökokous 25.4.2024: Hallituksella oikeus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tontin vuokra nousee 10 vuoden aikan 2031 mennessä 100 %:ksi. Lisätietoa saatavissa välittäjältä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin (suodatin)
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys (sähkö)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla on 2 kpl kellarikomeroa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Säilytysjärjestelmä. Eteinen: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Kiintokalusteet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, parvekekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Klåvusvägen 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Matinpalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 548 7681
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen kaasulieden voi taloyhtiön hallituksen luvalla vaihtaa yhdistelmäliedeksi, jossa on sähköllä toimiva uuni. YJ 14 § Osakkeenomistaja vastaa itse jälkikäteen asennettujen huoneistokohtaisten parvekelasitusten kunnossapidosta, korjauksista sekä parvekelasien asennuksesta johtuvista ylimääräisistä kustannuksista, sekä niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista tai muusta haitasta.
- Tontin pinta-ala
- 7 299 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste on indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 45 590 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalliosakkeita 12 kpl.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 947 281,90 €
Tehdyt remontit
2024 Vesikatto uusittu
2022-2023 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen toteutussuunnitelma
2017-2018 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus
2017 Raitisilmaventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin
2014 Kattosiltojen uusiminen, piipunhattujen ja lumiesteiden asennus
2012 Saunaosaston kunnostus
2011 Käyttövesijohtojen pinnoitus
2009 Pysty- ja huoneistoviemäreiden pinnoitus
2008 Pohjavesijohdot uusittu ja pohjaviemärit saneerattu sujutusmenetelmällä
2004 Vesikatot maalattu ja asennettu lumiesteet, liikehuoneiston ikkunat uusittu
2003 Patteriventtiilit uusittu
Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
2024-2025 Katon uusiminen, salaojien uusiminen/rakentaminen, sadevesiviemärien uusiminen, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen,sokkelin korjaus, sähköautojen latauspisteiden valmius osaan autopaikoista, sisältäen varautumisen kiinteistön sähköpääkeskuksen uusimiseen ja pääsyöttökaapelin uusiminen, palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin
2025 Patteriventtiilien ja lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2027 Kiinteistön sähkösaneeraus, sähköautojen latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaan