Klaavuntie 16 A
00910, Puotila, Helsinki
4h, k, kph/wc, vh, parveke
295 000 € (3 575,76 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Miska Suhonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava perheasunto Puotilassa kutsuu uusia asukkaita nauttimaan kodikkaasta tunnelmastaan ja loistavasta sijainnistaan. Tämä juuri remontoitu läpi talon päätyasunto tarjoaa 82,5 neliötä. Kolmen makuuhuoneen, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen ja vaatehuoneen muodossa – täydellinen yhdistelmä viihtyisyyttä ja toiminnallisuutta.
Sijainti on perheen unelma: koulut ja päiväkodit ovat vain kivenheiton päässä, ja Puotilan vehreät puistoalueet sekä meren läheisyys tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, Helsinkiin ja sen palveluihin pääsee käden käänteessä.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Suurimmat remontit, kuten putkiremontti on jo tehty, mikä takaa huolettoman asumisen uusille asukkaille. Tulevaisuuden suunnitelmatkin on jo tehty, joten voit olla varma, että taloyhtiössä panostetaan asumisviihtyvyyteen jatkossakin.
Asunnossa on panostettu laatuun ja kestävyyteen: kulutusta ja kosteutta kestävä helppohoitoinen vinyyli lattia, maalatut seinät ja kokonaan uusittu keittiö nykyaikaisilla integroiduilla kodinkoneilla. Tässä kodissa on helppo viihtyä ja elää arkea ilman ylimääräisiä huolia. Valoisuus ja avaruus korostuvat suurista kolmeen suuntaan olevista ikkunoista tulvivan luonnonvalon ansiosta, mikä tekee asunnosta erityisen viihtyisän.
Säilytystilaa on reilusti: uusitut kaapistot, tilava vaatehuone, oma kellarikomero ja häkkivarasto tarjoavat käytännöllisiä ratkaisuja arjen säilytystarpeisiin. Lisäksi asunnossa on parveke, joka tuo lisää elintilaa kesäkuukausina.
Tämä Puotilan helmi on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa on ilo elää.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Miska Suhonen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
p. 040 756 1284 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 16 A, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto remontin jälkeen asumaton ja valmis uusille asukkaille
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 519,75 € / kk (6,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 519,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 3 575,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, tolpaton 15,00 € / kk, Autopaikka, tolpallinen 18,00 € / kk, Autotallivuokra 60,00 € / kk, Autotallivuokra 65,00 € / kk, Autotallivuokra 73,00 € / kk. Yhtiössä on suunnitteilla kaukolämmönjakolaitteiden uusintaan ja lämmönjakoverkoston perussäätö sekä katon kunnostaminen. Hallitukselle on annettu valtuutus nostaa 300.000,00€ remonttilaina 20 vuoden laina-ajalla. Hankkeen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Hankkeesta tulee tälle huoneistolle lainaosuutta arviolta n. 8510,00 euroa. Ostaja ottaa kyseisen lainaosuuden vastattavakseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa reilusti säilytystilaa. Uusitut kaapistot, vaatehuone, sekä kellarikomero ja häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät kunnostettu ja maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia erittäin kulutuksen kestävää, sekä 100% veden kestävää vinyyliä
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto kunnostettu ja maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaavuntie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Hernesaho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6751
- Tuotot
- 16199.5
- Tontin pinta-ala
- 4 700 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Uusi vuokra perustuu arvioon tontin nykyisestä markkinahinnasta ja kaupungin 4 % tuottovaatimukseen. Vuokra on sidottu indeksiin. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100 %
- Tontin vuosivuokra
- 47 115 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itäväylä Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Puotilan satama, Puotilan metroasema, Itiksen ja eastonin kauppakeskus ja palvelut, puotilan kartano, leikkipuistot, puistoalueet, sekä tekonurmi.
- Koulut
- Puotilan Ala-aste, joka sijaitsee asunnon välittömässä läheisyydessä.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 008 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Ikkunat ja asuntoparvekeovet
1997 Pohjaviemäri A-C-osuudelta uusittu
2000 Julkisivut ja parvekkeet
2002 Porrashuoneiden maalaus
2003 Lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilien uusiminen 2003 Vesikattopintojen kunnostus ja maalaus
2006 Antenniverkon kunnostus ja pihaviemärien huuhtelu 2008 Salaoja-ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2009 Pihan asfaltointi, pihamuurin korjaus ja kaiteen laitto 2009 Vesivahingon vaurioalueiden kartoitus ja kunnostus 2009 Molok roskasäiliöt, pihaviemärien ja salaojien uusiminen 2011 Kiinteistön kuntoarvio
2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2012 Rännilämmitys
2012 Lisätty 4 kpl syöksytorvia
2013-2015 Linjasaneeraus
2015 Autotallien ja ulko-ovien maalaus/lakkaustyöt
2016 Lukitusuudistus
2021 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
Tulevat remontit
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2025
Peltikaton uusiminen 2025-2027