Klaavuntie 16 F
00910, Puotila, Helsinki
2h, k
179 000 € (3 409,52 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon kaksio mahtavalla sijainnilla.
Viehättävä ja tilava kaksio mahtavalla sijainnilla Puotilassa. Tässä läpitalon kaksiossa valo virtaa suurista ikkunoista sisään ja näkymät ovat kuin maaseudulla. Sijainti on silti mitä keskeisin metroaseman ja palvelujen saavutettavuuden näkökulmasta.
Olohuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu helposti myös työpiste tai siitä voi jakaa vaikka pienen alkovin makuusopeksi. Erillisestä keittiöstä on rauhalliset ja metsäiset näkymät.
Asunnon pohja ja talotekniset rakenteet mahdollistavat tämän kaksion muuttamisen myös kolmioksi - keittiön voi tuoda olohuoneen kulmaan avokeittiöksi, jolloin keittiön tilalle saadaan yksi makuuhuone lisää.
Tämä muutostyö on toisessa yhtiön asunnossa tehty.
Taloyhtiössä on tehty isot remontit ajallaan, esimerkiksi perinteinen linjasaneeraus ja kylpyhuoneet vuosina 2013-2015.
Jos oma asuntosi on osa uuden rahoitusta, annan siitä mielelläni arvion ja autan sujuvan asunnonavihdon toteuttamisessa. Pankkikontaktieni avulla saat myös tarvittaessa nopean lainatarjouksen.
Asuntoa myy:
Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
041 5387604 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 16 F, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330,75 € / kk (6,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 330,75 € / kk
- Neliöhinta
- 3 409,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeessa kerätään 10 €/kk ennakkomaksua vedestä ja vesilasku tasataan puolivuosittain. Kellarivarasto 40,00 €, autopaikka tolpaton 13 €, autopaikka tolpallinen 16 €, autotallivuokrat koon mukaan 55-67 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön freesaus tehty 2023. Valkoiset kaapistot, astianpesukone, kaasuliesi, erillisuuni, laminaattitaso, jääkaappi-pakastin (2023).
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015. Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaatti ja maali.
- Olohuone
- Laminaatti ja maali (maalattu 2023).
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Noin etelään ja pohjoiseen
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaavuntie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Pennanen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6704
- Tuotot
- 16199.5
- Tontin pinta-ala
- 4 700 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Uusi vuokra perustuu arvioon tontin nykyisestä markkinahinnasta ja kaupungin 4 % tuottovaatimukseen. Vuokra on sidottu indeksiin. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100%. Tontin vuokra nousi v. 2021 50% ja jatkaa nousua 5% vuodessa + vuosi-indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 47 115 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itäväylä Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.05.2013, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut 23.5.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Mahtavat ulkoilumaastot, uimaranta ja pienvenesatama.
- Palvelut
- Puotilan uusittu ostoskeskus n. 200 m. Itikseen n. 1,3 km.
- Koulut
- Puotilan ala-aste 100 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallussa.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 008 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
v. 2021: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
v. 2016: Lukitusuudistus
v. 2015: Autotallien ja ulko-ovien maalaus/lakkaustyöt
v. 2013-2015: Linjasaneeraus
v. 2012: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, rännilämmitys, lisätty 4 kpl syöksytorvia
v. 2011: Kiinteistön kuntoarvio
v. 2009: Pihan asfaltointi, pihamuurin korjaus ja kaiteen laitto, vesivahingon vaurioalueiden kartoitus ja kunnostus, Molok roskasäiliöt, pihaviemärien ja salaojien uusiminen
v. 2008: Salaoja-ja sadevesijärjestelmän uusiminen
v. 2006: Antenniverkon kunnostus ja pihaviemärien huuhtelu
v. 2003: Lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilen uusiminen, vesikattopintojen kunnostus ja maalaus
v. 2002: Porrashuoneiden maalaus
v. 2000: Julkisivut ja parvekkeet
v. 1997: Pohjaviemäri A-C-osuudelta uusittu
v. 1995: Ikkunat ja asuntoparvekeovet.
Tulevat remontit
Seuraaville 5 vuodelle suunnitteilla olevat remontit:
Peltikaton uusiminen 2025-2027.
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2025.
Yhtiökokous 13.6.2024:
- päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsija kaukolämmönjakolaitteiston uusintaan ja lämmönjakoverkoston perussäätöön.
- hyväksyttiin hallituksen ehdotus nostaa 300 000 € remonttilainaa 20 vuoden laina-ajalla kaukolämmönjakolaitteiden uusintaan ja lämmönjakoverkoston perussäätöön.
- valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään/jättää perimättä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa/salliessa.
- päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään PO-vastikkeen suuruudesta mikäli lainan korko muuttuu merkittävästi.
Tulevan lainan (300 000 €) arvioidaan kattavan sekä lämmitysjärjestelmän uusimisen että kattoremontin.
Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.