Klaavuntie 16 C
00910, Puotila, Helsinki
3h+k+kph+vh+ransk.parveke
213 000 € (3 132,35 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YLIMMÄN KERROKSEN VALOISA KOLMIO, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY, HYVÄ SIJAINTI.
Eteisestä on käynti pienempään makuuhuoneeseen, keittiöön, kylpyhuoneeseen ja olohuoneeseen. Olohuoneessa on ranskalainen parveke ja vieressä on päämakuuhuone.
Tyylikäs keittiö on remontoitu 2023, myös ruokapöydälle tai hyllylle on tilaa. Isompi ruokapöytä mahtuu olohuoneen puolelle.
Kylpyhuone on remontoitu 2015 perinteisen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.
Säilytystilaa on vaatehuoneessa, pienemmän makuuhuoneen liukuovikaapeissa ja kahdessa kellarikomerossa.
Tässä ylimmän kerroksen asunnossa on hyvä luonnonvalo ja oma rauha, myös revontulet, tähdet ja ilotulitteet näkyvät mukavasti oman kodin lämmöstä käsin. (Ei hissiä.)
Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien saatossa, mm. vuonna 2015 perinteinen putkiremontti (vesijohdot ja viemärit uusittu, lisäksi sähkö- ja iv-työt), salaojajärjestelmä uusittu 2008 ja 1995 ikkunat vaihdettu.
Talon sijainti on mainio, Puotilan ostarille 100m, metrolle 150m, koulut ja päiväkoti ovat myös lähellä, Puotilan kartanolle ja rantaan 800m. Alueella on myös monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ympäri vuoden. Itäkeskuksen kattavat palvelut, myös Finnkino (IMAX), on vajaan 1km päässä.
Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperustein ja kadulla pysäköinti on mahdollista ilman aikarajaa. Autolla pääsee kätevästi keskustaan, kehäteille ja Porvoon suuntaan. Puotila on myös oiva paikka pyöräilijöille, reittejä lähes joka ilmansuuntaan.
Puotila tarjoaa viihtyisät ja monipuoliset puitteet hyvään asumiseen.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 16 C, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 213 000 €
- Myyntihinta
- 213 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 428,40 € / kk (6,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 428,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 132,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna joka toinen viikko 8 €/kk, kylmä autopaikka 15 €/kk, autotalli 60 €/kk, 65 €/kk tai 73 €/kk, vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapin ovet vaihdettu 2023 (Ideko), kaikki kodinkoneet uusittu samalla. Välitila laminaattia. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Liesi: kaasu, erillisuuni (sähkö). Työtasot: laminaatti. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontoitu yhteydessä 2017. Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Liukuovikaapisto pienemmässä makuuhuoneessa. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, lasikuitutapetti.
- Olohuone
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, tapetti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja huoneistokohtainen kellarikomero ja ns. talouskomero.
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Kunto hyvä/tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta päiväauringonsuuntaan kaakkoon. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta luoteeseen.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet (osittain puutteelliset), pyykinpesukone, modeemi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaavuntie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Tokkari
- Tuotot
- 16248
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 7§ Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt. Muista korjauksista vastaa taloyhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 4 700 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Uusi vuokra perustuu arvioon tontin nykyisestä markkinahinnasta ja kaupungin 4% tuottovaatimukseen. Vuokra on sidottu indeksiin. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100%.
- Tontin vuosivuokra
- 51 534,87 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itäväylä
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puotilan metro-asema (150m), yöbussi 97N (150m)
- Paikallistiedot
- Puotilaan uusi ostari 200m, Itäkeskuksen kattavat palvelut 1km päässä., Prisma 400m, Puotilan Kartanolla laadukas lounasravintola ja kartanon pihapiirissä Pub Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylän lahden ympäri, lumisina talvina hiihtoladut Puotilan rannasta Talosaareen asti, Puotilan vanhainkoti, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu)
- Koulut
- Puotilan uusi ala-asteen koulu vieressä. Vartiokylän yläaste (200m), Ruotsinkielinen ala-aste ja päiväkoti Kukkaniityntiellä (Botby Grundskola, förskola, lågstadium och högstadium)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperustein. Lisätiedot autopaikkojen jakosäännöt.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Puotilan metroaseman ympärillä on vireillä asemakaavan muutos. Lisätiedot Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 008 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2016 lukitusuudistus
2015 autotallien ja ulko-ovien maalaus/lakkaustyöt
2013-2015 linjasaneeraus (vesijohdot ja viemärit uusittu, lisäksi sähkö- ja iv-työt)
2009 Molok roskasäiliöt, pihan asfaltointi. pihamuurin korjaus ja kaiteen laitto
2008 salaojajärjestelmän uusiminen
1995 ikkunat ja asuntoparvekeovet
Lisätiedot hallituksen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito ja muutostöistä xx
Tulevat remontit
2025 kaukolämpölaitteisto ja patteriverkoston perussäätö (syksy/2025)
2025 parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus (kevät/kesä 2025)
2025 katon kuntotutkimus (kesä/syksy 2025)
2025 huoneistojen palovaroittimien määrän kartoittaminen (syksy 2025)
2026 PTS, pitkäntähtäimenkunnossapitotarveselvitys
2026 parvekkeiden hankkeen suunnittelu ja kilpailutus
2026 kattokorjauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen
2027 katon korjaushanke
2027 parvekkeiden korjaushanke
Kattava listaus kunnossapitotarveselvitys 2025-2029