Klaavuntie 16 F
00910, Puotila, Helsinki
1 h, kk, kph
128 000 € (4 000 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Kytö
Kirsi Kytö LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava yksiö luonnon ja meren läheisyydessa tarjoaa hyvät puitteet miellyttävään asumiseen. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, lähinnä on Puotilan uusittu ostoskeskus vain n. 200 m päässä eikä Itikseenkään ole kuin n. 1 km. Lisäksi lähin metroasema on vain 200 m päässä.
Asunnon tilat ovat erinomaiset, sillä huoneen jatkona on alkovi kuin pieni makuuhuone. Ikkunallisessa keittokomerossa on mukava laittaa ruokaa. Ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta ihastuttavan vehreät näkymät taloyhtiön suurelle piha-alueelle. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittuun kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesukone.
Merellisessä Puotilassa viihtyy varmasti - matkaa venesatamaan tai uimarannalle on vain n. 1 km, lisäksi pääset nauttimaan Vartiokylänlahden erinomaisista ulkoilualueista.
Tule ihastumaan!
Esittelyt ja tiedustelut: Kirsi Kytö puh. 045 2373 515 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 16 F, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 128 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 192 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 192 € / kk
- Saunamaksu
- 14,00 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko. Saunamaksu 14 €: vuoro joka viikko Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallinen keittokomero.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesituuletin, ja liesi (2-levyinen sähköliesi jossa uuni)
- Kylpyhuone
- Vuonna 2015 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä kunnostettu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Alkovi toimii makuuhuoneena
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone on kuin uusi, huoneiston seinät kaipaavat maalausta.
- Näkymät
- Avaralle vehreälle pihalle.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaavuntie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Pennanen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6704
- Tuotot
- 16199.5
- Tontin pinta-ala
- 4 700 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Uusi vuokra perustuu arvioon tontin nykyisestä markkinahinnasta ja kaupungin 4 % tuottovaatimukseen, Vuokra on sidottu indeksiin. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100% (vuokraa korotetaan 5% per vuosi + indeksikorotus).
- Tontin vuosivuokra
- 47 115 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itäväylä
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 23.5.2023 (uusi vireillä, puh.keskustelu / isänn. 1.8.2024)
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasemalle matkaa vain n. 190 m
- Paikallistiedot
- Mahtavat ulkoilumaastot, uimaranta ja pienvenesatama.
- Palvelut
- Lähinnä Puotilan uusittu ostoskeskus n. 200 m. Itikseen n. 1,3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleista 1 kpl on taloyhtiön hallinnassa
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
v. 2021: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
v. 2016: Lukitusuudistus
v. 2015: Autotallien ja ulko-ovien maalaus/lakkaustyöt
v. 2013-2015: Linjasaneeraus
v. 2012: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, rännilämmitys, lisätty 4 kpl syöksytorvia
v. 2011: Kiinteistön kuntoarvio
v. 2009: Pihan asfaltointi, pihamuurin korjaus ja kaiteen laitto, vesivahingon vaurioalueiden kartoitus ja kunnostus, Molok roskasäiliöt, pihaviemärien ja salaojien uusiminen
v. 2008: Salaoja-ja sadevesijärjestelmän uusiminen
v. 2006: Antenniverkon kunnostus ja pihaviemärien huuhtelu
v. 2003: Lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilen uusiminen, vesikattopintojen kunnostus ja maalaus
v. 2002: Porrashuoneiden maalaus
v. 2000: Julkisivut ja parvekkeet
v. 1997: Pohjaviemäri A-C-osuudelta uusittu
v. 1995: Ikkunat ja asuntoparvekeovet.
Tulevat remontit
Seuraaville 5 vuodelle suunnitteilla olevat remontit:
Peltikaton uusiminen 2025-2027.
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2025.
Yhtiökokous 13.6.2024:
- päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsija kaukolämmönjakolaitteiston uusintaan ja lämmönjakoverkoston perussäätöön.
- hyväksyttiinn hallituksen ehdotus nostaa 300 000 € remonttilainaa 20 vuoden laina-ajalla kaukolämmönjakolaitteiden uusintaan ja lämmönjakoverkoston perussäätöön.
- valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään/jättää perimättä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa/salliessa.
- päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään PO-vastikkeen suuruudesta mikäli lainan korko muuttuu merkittävästi.
Tulevan lainan (300 000 €) arvioidaan kattavan sekä lämmitysjärjestelmän uusimisen että kattoremontin.
Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokouseen saakka.