Klaavuntie 16 F
00910, Puotila, Helsinki
2h, k
189 000 € (3 600 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon kaksio mahtavalla sijainilla.
Viehättävä ja tilava kaksio mahtavalla sijainnilla Puotilassa. Tässä läpitalon kaksiossa valo virtaa suurista ikkunoista sisään ja näkymät ovat kuin maaseudulla. Sijainti on silti mitä keskeisin metroaseman ja palvelujen saavutettavuuden näkökulmasta.
Olohuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu helposti myös työpiste tai siitä voi jakaa vaikka pienen alkovin makuusopeksi. Erillisestä keittiöstä on rauhalliset ja metsäiset näkymät.
Asunnon pohja ja talotekniset rakenteet mahdollistavat tämän kaksion muuttamisen myös kolmioksi - keittiön voi tuoda olohuoneen kulmaan avokeittiöksi, jolloin keittiön tilalle saadaan yksi makuuhuone lisää.
Tämä muutostyö on toisessa yhtiön asunnossa tehty.
Taloyhtiössä on tehty isot remontit ajallaan, esimerkiksi linjasaneeraus ja kylpyhuoneet vuosina 2013-2015.
Jos oma asuntosi on osa uuden rahoitusta, annan siitä mielelläni arvion ja autan sujuvan asunnonavihdon toteuttamisessa. Pankkikontaktieni avulla saat myös tarvittaessa nopean lainatarjouksen.
ILMOITTAUDUTHAN esittelyyn, saat myös yhtiön paperit etukäteen.
Asuntoa myy:
Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
041 5387604 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 16 F, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 315 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Neliöhinta
- 3 600 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeessa kertätään 10 €/kk ennakkomaksua vedestä ja vesilasku tasataan puolivuosittain. Kellarivarasto 40,00 €, autopaikka tolpaton 13 €, autopaikka tolpallinen 16 €, autotallivuokrat koon mukaan 55-67 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön freesaus tehty 2023. Valkoiset kaapistot, astianpesukone, kaasuliesi, erillisuuni, laminaattitaso, jääkaappi-pakastin (2023).
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015. Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaatti ja maali.
- Olohuone
- Laminaatti ja maali (maalattu 2023).
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Noin etelään ja pohjoiseen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaavuntie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Pennanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116704
- Tuotot
- 15520.25
- Tontin pinta-ala
- 4 700 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Uusi vuokra perustuu arvioon tontin nykyisestä markkinahinnasta ja kaupungin 4 % tuottovaatimukseen. Vuokra on sidottu indeksiin. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100%. Tontin vuokra nousi v. 2021 50% ja jatkaa nousua 5% vuodessa + vuosi-indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 47 115 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itäväylä Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistu vanhentunut 2023, energialuokka oli E2007.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Palvelut
- Prisma 400m, Itäkeskus 500 m.
- Koulut
- Puotilan ala-aste 100 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallussa.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 008 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Ikkunat ja asuntoparvekeovet. 1997 Pohjaviemäri A-C-osuudelta uusittu. 2000 Julkisivut ja parvekkeet. 2002 Porrashuoneiden maalaus. 2003 Lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilen uusiminen, vesikattopintojen kunnostus ja maalaus. 2006 Antenniverkon kunnostus ja pihaviemärien huuhtelu. 2008 Salaoja-ja sadevesijärjestelmän uusiminen. 2009 Pihan asfaltointi, pihamuurin korjaus ja kaiteen laitto, vesivahingon vaurioalueiden kartoitus ja kunnostus, Molok roskasäiliöt, pihaviemärien ja salaojien uusiminen. 2011 Kiinteistön kuntoarvio. 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, rännilämmitys, lisätty 4 kpl syöksytorvia.
2013-2015 Linjasaneeraus. 2015 Autotallien ja ulko-ovien maalaus/lakkaustyöt. 2016 Lukitusuudistus. 2021 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen.
Tulevat remontit
Seuraaville 5 vuodelle suunnitteilla olevat remontit (ei päätöksiä tai kustannusarvioita):
Peltikaton uusiminen 2025-2027.
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2028.