Klaavuntie 14 D
00910, Puotila, Helsinki
3H+K+VH+KPH+PARV.
199 000 € (2 763,89 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
PUOTILAN HELMI – REMONTOI JA RAKASTU!
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kolmioon Puotilan sydämessä! Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa rauhalliset ja vehreät puistomaiset näkymät. Asunto on heti vapaa, joten pääset aloittamaan remontin ja luomaan tästä unelmiesi kodin.
Huoneiston pohjaratkaisu on todella toimiva. Asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joiden ikkunat avautuvat kaakkoon kohti aamuaurinkoa. Suuri ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle kaakonsuuntaiselle parvekkeelle. Keittiö ja kylpyhuone kaipaavat päivitystä, mutta tarjoavat hyvän pohjan remontille.
Asunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan. Taloyhtiöstä löytyy hyvät yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarastot. Autoilijoille on vuokrattavissa sekä autotalleja että pihapaikkoja.
Klaavuntie on Puotilaa parhaimmillaan. Sijainti metroaseman lähellä on ideaalinen. Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat vieressä, ja metrolla matkustat hetkessä Helsingin keskustaan tai vaikka Espooseen saakka. Täällä et todella tarvitse autoa. Lähikauppa, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Ulkoilusta pitävälle ihmiselle läheiset merenrannat ja metsiköt tarjoavat upeat ulkoilumaastot, joista voit nauttia ympäri vuoden.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita ja haluat remontoida kodin omien toiveidesi mukaiseksi. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi esittely:
• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
• Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 14 D, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 179 371,90 €
- Velkaosuus
- 19 628,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 389,85 € / kk (1,15 € / os.), Rahoitusvastike 186,45 € / kk (0,55 € / os.), Korjausvastike 77,97 € / kk (0,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 654,27 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 763,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön pysäköintipaikat ja niiden vuokrat: - A-autotalli (6 tallia): 53 €/kk/talli - B-autotalli (15 tallia): 63 €/kk/talli - Piha autopaikka (23 paikkaa): 14 €/kk/paikka - Moottoripyörä ja mopo paikka autotallissa (1+2 paikkaa): 17 €/kk/paikka Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu kaasuliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Välitila on laatoitettu, seinät maalatut ja lattia muovimattoa.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, peilikaappi, suihku, rättipatteri, seinäasennettu kuivausteline ja pesukoneliitäntä. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti siten, että viemäriputket on sukitettu ja käyttövesiputket uusittu. Huoneiston D37 kylpyhuonetta ei ole uusittu samassa yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat mukavan kokoisia. Makuuhuoneiden ikkunat ovat kaakkoon, kohti aamuaurinkoa. Makuuhuoneiden yhteydessä on säilytystilaa vaatekaappien muodossa. Lattiapinnoite on muovimattoa ja seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut.
- Olohuone
- Suuri ja avara olohuone. Olohuoneesta on käynti huoneiston tilavalle lasitetulle kaakonsuuntaiselle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat tapetoidut ja lattia muovimattoa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Valoisa läpitalon asunto, josta vehreät puistomaiset näkymät.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joonas Kiiski
- Isännöitsijän puhelin
- 09 325 6221
- Tontin pinta-ala
- 7 500 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön tontin maanvuokrasopimus on uusittu 01.01.2021 alkaen, jolloin tontin vuokra korottui 50 %:n uudesta maanvuokratasosta. 10 vuoden siirtymäkauden aikana tontinvuokra tulee nousemaan 5 %-yksikköä per vuosi siten, että tontin vuokra tulee saavuttamaan täyden tason (100 %) vuonna 2031. Vuonna 2025 vuokra on 70 % täydestä arvostaan ja talousarvion mukaan n. 76 000 €/vuosi. Maanvuokra on lisäksi sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 76 052,72 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan.
- Viemäröinti
- Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci-Tuning Oy | Levytie 6 C, 00880 Helsinki | Puh. 09 321 5952 | [email protected] | www.coscituning.com
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, pyörävarasto, askartelutila, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Lähikauppa, koulut, päiväkodit, muutama ravintola ja metroasema sijaitsevat aivan Klaavuntien vieressä. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut, kuten 24/7 auki oleva Prisma, uimahalli, kirjasto ja Itis-kauppakeskus, ovat myös kävelymatkan päässä. Mitä täältä et löydä, sitä et tarvitse. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai polkupyörällä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 23 piha-autopaikkaa, ja lähteestä riippuen 18-21 autotallipaikkaa autoille ja 3-4 moottoripyörille/mopoille. Kaikki paikat ovat vuokrapaikkoja ja jaetaan jonotusperusteisesti. Paikkoja voi kysellä isännöitsijäntoimistosta.
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0b4ZYVZ
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 476 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Uusittu lukitus.
2023: Uusittu käyttövesiputkistot sekä sähkö- ja telenousut.
2020: Korjattu lämmitysverkoston vuoto I-porrashuoneen kellarissa, huuhdeltu salaojat ja korjattu asfaltin painumia. Lisäksi on tehty saunojen peruskorjaus, joka jatkui vuodesta 2018.
2018: Sukitettu viemärit. Saunojen peruskorjaus on tehty vuosina 2018-2020.
2017: Kunnostettu leikkipiha. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu jatkuu. Lisäksi on suunniteltu viemärisukitusta ja saunojen peruskorjauksia. Laadittu kuntoarvio vuosille 2017-2026.
2016: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2015: Tehty LVV-kuntotutkimus.
2014: Uusittu parvekeovet ja ikkunat.
2013: Asennettu koodilukot ulko-oviin.
2012: Uusittu tuuletusparvekkeiden ovet.
2011: Uusittu tonttiviemäri, säädetty ja tasapainotettu lämmitys sekä nuohottu ilmanvaihtokanavat.
2010: Tehty parvekesaneeraus.
2009: Uusittu lämmönsiirrin.
2007: Uusittu ulko-ovet ja kahdeksan autotallin ovet.
2006: Maalattu sokkelit.
2005: Uusittu pihan leikkialueen välineet ja pohja sekä vesikattojen A-E portaiden osalta tehty Protan-pinnoitustyö.
2004: Uusittu salaojat ja kattosadevesien viemäri.
2000: Nuohottu hormisto ja tehty vesikatto A- ja B-talon väliselle parvekkeelle.
1999: Maalattu porrashuoneet ja korjattu pesula.
1998: Uusittu lukitusjärjestelmä.
1996: Saneerattu tuuletusparveke sekä korjattu saunat.
1988: Asennettu etuikkunat.
Tulevat remontit
- Puiden kunnostus tehdyn kuntotarkastuksen mukaisesti.
- Julkisivujen huoltomaalauksia.
- Ikkunoiden kuntokartoitus.
- Ulko-ovien huolto.
- Kellaritilojen kuntokartoitus; jatko raportin perusteella.
- Lämmitysverkoston kuntotutkimus (energiaselvitys).
- Kuvausraportin mukaiset salaojien korjaukset.
- Palovaroittimet.