Klaavuntie 12 F
00910, Puotila, Helsinki
3H+K
249 000 € (3 830,77 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UNELMIESI KOTI PUOTILAN SYDÄMESSÄ
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kolmioon Puotilan sydämessä! Tämä ensimmäisen kerroksen asunto, joka ei kuitenkaan ole maan tasalla, tarjoaa rauhalliset ja vehreät puistomaiset näkymät. Asunto on muuttovalmis ja vapautuu tarvittaessa nopeasti, joten sinun ei tarvitse tehdä muuta kuin kantaa huonekalut sisään ja asettua taloksi.
Huoneiston pohjaratkaisu on todella toimiva. Asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joista toisen ikkuna on aamu- ja toisen ilta-aurinkoon. Avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa upeat puitteet ruuanlaittoon. Laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti kaappi- sekä laskutilaa tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Tilaa on myös pienelle ruokapöydälle. Moderni kylpyhuone, jossa on suihkukaappi, lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä, sujuvoittaa arkea.
As. Oy Klaavuntie 12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan. Seuraava hanke on maalämpöön siirtyminen, joka on juuri alkamassa. Taloyhtiöstä löytyy hyvät yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarastot. Autoilijoille on vuokrattavissa sekä autotalleja että pihapaikkoja, joista osa on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.
Klaavuntie on Puotilaa parhaimmillaan. Sijainti metroaseman lähellä on ideaalinen. Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat vieressä, ja metrolla matkustat hetkessä Helsingin keskustaan tai vaikka Espooseen saakka. Täällä et todella tarvitse autoa. Lähikauppa, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Ulkoilusta pitävälle ihmiselle läheiset merenrannat ja metsiköt tarjoavat upeat ulkoilumaastot, joista voit nauttia ympäri vuoden.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi esittely:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 12 F, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 233 884,65 €
- Velkaosuus
- 15 115,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 422,10 € / kk (6,70 € / os.), Rahoitusvastike 141,75 € / kk (2,25 € / os.), Muu vastike 2,50 € / kk (per huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 566,35 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Muu vastike on laajakaistavastike, joka on 2,50 €/kk/huoneisto. - Rahoitusvastike muodostuu kahdesta erillisestä vastikkeesta, vesikattoremontti 78,75 €/kk ja ikkunaremontti 63,00 €/kk. Jos vastaavat lainaosuudet maksaa pois, jää myös rahoitusvastike pois.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 830,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu kaasuliesi, liesituuletin, komposiittiallas, kalusteuuni ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia ja välitila laatoitettu. Keittiön seinäpinnat ovat maalatut ja lattia vinyylilankkua. Keittiöön mahtuu mukavasti ruokailuryhmä. Lounaan suuntaisesta ikkunasta avautuu upea puistomainen maisema.
- Kylpyhuone
- Upea vaaleasävyinen kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu suihku, suihkukaappi taiteovilla, pyyhekuivain, lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat mukavan kokoisia. Toisen ikkunat ovat koilliseen ja toisen luoteeseen. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.
- Olohuone
- Suuri ja avara olohuone, josta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinäpinnat ovat maalatut ja lattia parkettia. Lounaan suuntaisesta ikkunasta avautuu upea puistomainen maisema.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Valoisa ensimmäisen kerroksen asunto, josta puistomaiset vehreät näkymät.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Klaavuntie 12
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karoliina Malinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 1818190
- Tuotot
- 27016.25
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on alkamassa maalämpöurakka, joka rahoitetaan pääomalainalla. Remontin kustannusarvio on 600 000 euroa. Taloyhtiöllä on Nordean limiittitili, suuruudeltaan 700 000 €. Remontin päätyttyä kustannukset jyvitetään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi perustuen osakkeiden lukumäärään. Yhtiön koko osakekanta on 3802 kpl ja huoneiston F46 osakkeiden lukumäärä 63 kpl. Näin ollen ARVIO huoneiston F46 osuudesta maalämpöurakkaan on noin 9 950 - 11 600 euroa. Todellinen remonttikustannus selviää urakan valmistuttua. Kustannusta ei ole huomioita asunnon hintapyynnössä. Huoneiston ostaja ottaa kustannukset vastattavakseen. Asunto Oy Klaavuntie 12 -yhtiön vuokratulot koostuvat asuinhuoneistovuokrista (9 414,50 euroa), autotallivuokrista (6 720,00 euroa), autopaikkavuokrista (7 920,00 euroa) sekä varasto- ja komerovuokratuotoista (2 961,75 euroa), ja olivat vuonna 2023 yhteensä 27 016,25 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 8 232 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Uusi tontinvuokrasopimus on tullut voimaan 1.1.2022 alkaen, jolloin tontin vuokra 50 %:n täydestä vuosivuokrasta. Vuosivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Tämän lisäksi vuokraa korotetaan vuosittain 5 %-yksikköä siten, että vuodesta 2031 eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ennen tätä täydestä vuosivuokrasta peritään: - 2025: 70 % - 2026: 75 % - 2027: 80 % - 2028: 85 % - 2029: 90 % - 2030: 95 %
- Tontin vuosivuokra
- 57 711,12 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Osakkeenomistaja vastaa parvekelasituksen kunnossapitovastuusta. Lisätiedot yhtiöjärjestys 7 §.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci-tuning Oy | www.coscituning.com | (09) 321 5952 | [email protected] | Levytie 6 C, Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Lähikauppa, koulut, päiväkodit ja muutama ravintola sekä metroasema ovat aivan Klaavuntien vieressä. Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat myös kävelymatkan päässä, mm. 24/7 auki oleva Prisma, uimahalli, kirjasto, Itis-kauppakeskus jne. Mitä täältä et löydä, sitä et tarvitse. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikka polkupyörällä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat (pihapaikat ja autotallit) ovat taloyhtiön hallinnassa. Paikat jaetaan jonotusperusteisesti. Autopaikan vuokra 20 €/kk ja autotallin 70 €/kk. Pihapaikkoja on vapaana, mutta autotalleihin tai sähköauton latauspaikkoihin jonoa.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/eQt4HC
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 492 109 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024:
- Vesikaton peruskorjaus.
- Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset.
- Kuntoarvio sisältäen autoallien korjausselvitys.
- Sauna pesuhuoneen paneelikaton uusinta ja ilmanvaihdon korjaus.
2023:
- Viheralueiden puiden ja istutusten kunnostus.
- Vesikattovarusteiden, kuten räystäskourujen ja syöksytorvien, kunnostus, paikkakorjaukset ja rännien sekä syöksytorvien kiinnitykset. Räystäskourujen loiskealtaiden uusiminen ja kaatojen korjaus.
- Lämmönjakokeskusten energiaremonttiselvitys.
- Energiatodistuksen uusiminen.
2022:
- Katon sinkityn ja maalatun rivipeltikaton huoltokorjaukset.
- Kuuden autopaikan muutos sähköautolatauspaikoiksi (11 kWh).
2021:
- Piha-alueen kunnostustyöt.
- Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2020:
- Katon kuntokartoitus.
- Suunnitelma ikkunoiden ja parvekeovien uusimiseksi.
2019:
- Piha-alueen kunnostus; lasten kiipeilyteline ja pyörätelineet.
2018:
- Julkisivun kuntotutkimus.
- Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus.
2015-2016:
- Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä.
- Sähkönousujen uusiminen.
2014:
- Vesikaton pinnoitus.
Linjasaneerauksen suunnittelu.
2012:
- Alipainetuulettimen lisäys yläpohjan tuuletuksen parantamiseksi.
2011:
- Vesikaton paikkamaalaus.
- Putkiston kuntotutkimus.
2010:
- Tonttiviemärin uusiminen.
2009:
- Vesikaton paikkamaalaus.
- Ulko-ovien varustaminen koodilukolla.
- Lämpötolppien lisääminen paikoitusalueelle.
2008:
-Rakennustekninen kuntoarvio.
2007:
- Putkiston kuntotutkimus.
- Jätekatoksen rakentaminen.
- Huoneiston 63 parvekkeen kattaminen.
2005:
- Porrashuoneiden maalaus.
2004:
- Ulko-ovien uusiminen.
2003:
- Päätyhuoneistojen lattioiden lisälämmöneristys.
- Porrashuoneiden, kellarin ja autotallien ikkunoiden maalaus.
- Kaukolämpölaitteiston uusiminen.
2002:
- Päätyhuoneistojen lattioiden lisälämmöneristys.
- Vesikaton kunnostus.
- Pihagrillin hankinta.
2001:
- Antenniverkoston kunnostus.
1999:
- Vesikourujen sisä- ja ulkopuolinen pinnoitus.
- Parvekeikkunoiden peltien maalaus.
- Kellari-ikkunoiden maalaus.
1998:
- Keittiöviemärien rassaus ja pääviemärin videokuvaus.
- Kellarikerroksen kunnostus.
1995:
-Lukoston uusiminen.
1994:
- Pihavalojen lisäys.
1993:
- Julkisivun, parvekkeiden lattioiden ja ikkunoiden maalaus.
1989:
- Etuikkunat.
Tulevat remontit
2024-2027: Energiaremontin suunnittelu ja toteutus.
2025: Palovaroitinjärjestelmä, järjestelmän uusiminen.
2025-2026 Lipputangon siirto; uudet kuivaustelineet ja tamppausteline.
2025-2027 Kellari-ikkunoiden kunnostus
2026-2027 Piha-alueen kivituhka/asfaltointityöt
2026-2028 Julkisivun kunnostuksen selvitys ja suunnittelu
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.