Klaavuntie 1 L
00910, Puotila, Helsinki
3 h + k
198 000 € (2 933,33 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vehreä Puotila
Tämä kodikas 67 neliömetrin kolmio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Puotilassa lähellä merta ja Juorumäen puistoaluetta. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva. Kolme huonetta mahdollistavat mukavan arjen niin perheille kuin pariskunnillekin.
Valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle ja kaksi tilavaa makuuhuonetta. Vaaleansävyisessä keittiössä runsaasti kaappitilaa ja ruuanlaitto hoituu kätevästi kaasuliedellä.
Puotilan erityisen suosittu asuinalue Helsingissä ja se tarjoaa laajan valikoiman palveluita ja hyvät liikenneyhteydet. Lähistöllä on myös useita kouluja, päiväkoteja ja viheralueita, joten perheelliset arvostavat täällä viihtyisyyttä ja käytännöllistä arkea.
Taloyhtiössä on käynnistymässä julkisivuremontti. Alustava kustannusarvio tälle huoneistolle on 42 000 eur. Lopullinen kustannus täsmentyy urakan valmistuttua.
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 1 L, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan tai viimeistään 1.10.2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 194 044,28 €
- Velkaosuus
- 3 955,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 404,30 € / kk (5,99 € / m²), Rahoitusvastike 74,64 € / kk (1,11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 478,94 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 933,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikeperusta on jyvitetty pinta-ala 62,2 m2 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja Levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Botbystrand
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja laskentapalvelu ILP Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Deryng
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 696 2860
- Tuotot
- 60000
- Tontin pinta-ala
- 8 033 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 72 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Autotallit
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111, (klo 8:15-16, pe 10-15), https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/yhteystiedot Puotila, Puotilanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 342 046,98 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 julkisivukorjausten suunnittelu
2021 IV-kanavien nuohous, pesutuvan ja saunan lukituksen uusiminen (Pulse)
2020 pesulan lattian pinnoitus
2019 kattoremontti, katto uusittu, kattoremontin yhteydessä vinttikomerot uusittu, kerhohuoneen kunnostus
2016 parvekelevyjen vaihto, julkisivun kuntotutkimus
2015 ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys
2014 päiväkodin julkisivun kunnostus, autotallien ovien kunnostus, julkisivun paikkakorjauksia, päiväkodin katon maalaus
2013 lattiakaivojen pinnoitteiden tarkistus ja kunnostus
2012 pihan asfaltoinnin uusiminen, sadevesien ohjauksen parannus, leikkivälineiden uusiminen, autotallien katon kunnostus, vaurioituneen parvekkeen kunnostus, kiltatuvan valaistuksen parantaminen
2011 räystäskourut uusittu, kulkusillat uusittu, piipunhatut uusittu
2010 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, putkiremontti saatettiin valmiiksi, sadevesikaivot puhdistettu, porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet), kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi), vesijohtojen uusiminen
2009 viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla, vesijohtojen uusimisen suunnittelu
2008 piha-alueen osittainen asfaltointi
2007 huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus
2006 päiväkodin katon uusiminen
1995-2005 putkiston kuntotutkimus, sauna, salaojat korjattu, autotallien ovien korjaus, julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus, lämmityksen linjasulut, lämmönsiirrin, lukot uusittu, parvekkeet
Tulevat remontit
* taloyhtiö on yhtiökokouksessa 25.5.2023 päättänyt peltikattojen maalauksesta ja antanut hallitukselle valtuudet enintään 100 000€ rahoituksen hankkimiseksi hankeen toteuttamiseksi
* taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.6.2023 päättänyt siirtyä maalämpöön ja antanut hallitukselle valtuudet enintään 1 200 000€ rahoituksen hankkimiseksi hankkeen toteuttamiseksi
* hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: julkisivuhankkeen suunnittelu on käynnistetty, julkisivurappauksen uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen, ikkunoiden uusiminen ja ulko-ovien kunnostaminen, vesikattojen maalaus, maalämpöön siirtyminen ja kaukolämmöstä luopuminen