Klaarantie 5 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
2-3h+k+kph+parv.
448 000 € (6 787,88 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä ylimmän kerroksen koti 50-luvun hengessä 2–3 huoneen kotia etsivälle.
Arvostatko autenttisia, omasta ajastaan kertovia yksityiskohtia kodissasi? Hiveleekö 50-luvun muotokieli silmiäsi? Haluat olla lähellä palveluja, mutta kuitenkin vehreys ja rauha kodin ympärillä olisivat tärkeitä? Älä jätä väliin mahdollisuutta tutustua tähän hurmaavaan kaksioon Klaarantien kulmalla!
Jos siis haaveissasi on tätä tyyliä henkivä koti vanhassa Lauttasaaressa, nyt kannattaa olla nopea. Tässä kauniisti ja laadukkaasti remontoidussa kodissa valo pääsee oikeuksiinsa. Pieteetillä uusitussa keittiössä marmoritasot ja täyspuiset kalusteovet kertovat pitkään säilyvästä laadusta. Ruokapöytä mahtuu mukavasti laajennettuun keittiöön. Kiviset ikkunalaudat luovat omaa aikansa tunnelmaa koko asuntoon. Tilava makuuhuone toimii tarvittaessa jopa kahden lapsen huoneena. Olohuoneesta kevyellä lasiseinällä erotettu reilu alkovi palvelee makuuhuoneena tai työhuoneena. Suurempaa olohuonetta kaipaava voi yksinkertaisesti poistaa väliseinän. Lounaaseen suuntaavalla parvekkeella pääsee nauttimaan auringosta puolilta päivin pitkälle iltaan.
Säilytystilaa on reilusti makuuhuoneessa ja eteisessä, lisäksi käytettävissä on sekä ullakko- että kellarikomerot. Kylpyhuoneeseen mahtuu mukavasti kaikki tarvittava.
Asunto-Oy Klaarantie 5 on aikaansa seuraava yhtiö, jossa suuret remontit ovat jo takana. Linjasaneeraus on tehty 2012, sen jälkeen on saneerattu vielä julkisivu, parvekkeet, salaojat ja siirrytty maalämpöön. Myös hoitovastike on hyvin maltillinen, vain 4.30 e / m2.
Tähän kotiin voit siis asettua huolehtimatta sen enempää asunnon kuin yhtiönkään remonteista.
Sijainti on ihanteellinen Kotkavuoren laen tuntumassa, vain viiden minuutin kävelymatkan päässä saaren kaikista keskeisistä palveluista.
Tule tutustumaan ja varaa oma esittelyaikasi heti!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Jag betjänar gärna även på svenska! Service also in English!
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Katso mitä mieltä asiakkaani ovat olleet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaarantie 5 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 448 000 €
- Myyntihinta
- 404 579,96 €
- Velkaosuus
- 43 420,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,80 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 323,40 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 607,20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 787,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 30 €/kk Autotallivuokra 80 €/kk Hoitovastike 1.6.2025 alkaen 3,60 €/m2/kk yht. 237,60 €/kk. Pääomavastike 3 1.6.2025 alkaen 3 €/m2/kk yht. 198 €/kk Huoneiston vastikkeet 1.6.2025 alkaen yhteensä 515,46 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö on täysin uusittu vuonna 2019 ja sinne sopii mukavasti myös ruokapöytä. Kiintokalusteet IKEA, työskentelytaso italialainen Salvatore-marmori. Mattavalkoiset kalusteet, joissa runsaasti säilytystilaa vetolaatikoissa. Korkeat kaapit lämminsävyistä tammea. Varustus: Induktioliesitaso, erillisuuni höyry- ja pyrolyysitoiminnolla, integroidut astianpesukone ja jääkaappipakastin, kaikki Electrolux. Liesisuodatin rosteria, Elica. Tiskiallas ruostumatonta terästä, Franke, korkea hana, Cello. Komerossa paikka mikroaaltouunille. Seinät ja katto maalattu, lattiassa leveälankkuinen laminaatti. Kivinen ikkunalauta.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus: kääntyvät suihkuseinät, suihku, seinä-wc, bideesuihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Vesikiertoinen pyyhepatteri. Lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu. Kylpyhuone on uusittu täysin linjasaneerauksessa 2012.
- Makuuhuoneet
- Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa vaatekomeroissa. Seinät ja katto maalattu, lattiassa laminaatti. Kivinen ikkunalauta. Olohuoneen yhteydessä siitä lasisella liukuovella erotettu alkovi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen seinät ja katto maalattu, lattiassa laminaatti. Osa olohuoneesta on erotettu lasisilla liukuovilla erilliseksi makuualkoviksi. Asennus tehty pinta-asennuksena, tarvittaessa helppo poistaa. Olohuoneesta käynti lounaisparvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa ja eteisessä runsaasti komerotilaa. Ullakolla suuri häkkivarasto, tilava kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pääosin hyväkuntoinen koti, jossa pieniä elämisen jälkiä pinnoissa.
- Näkymät
- Keittiöstä ja makuuhuoneesta koilliseen kaupungin suuntaan, olohuone ja parveke ilta-auringon suuntaan lounaaseen Klaarantien puolelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jossa syvä liukuovikaapisto ja alkuperäinen komero. Tuulikaappi, jossa avonaulakko ja reilusti tilaa esim. kenkien säilytykselle.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Entisen vaatehuoneen alueella lattia hieman kalteva. Kylpyhuoneen oven lukko ei toimi, lukituksena erillinen haka. Kylpyhuoneen laattasaumauksissa jonkin verran tummentumaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Klaarantie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Ollonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 1 834,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, sauna, väestönsuojat
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro ja linja-autot n. 500 m
- Palvelut
- Kaikki Lauttasaaren keskeiset palvelut n. 550 m: terveyskeskus, apteekki, optikko, päivittäistavaramyymälät, Alko, R-kioski, ravintoloita, kahviloita, kampaamoita/partureita, liikuntapalvelua Kirjasto n. 600 m
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 1.1 km (kevyen liikenteen reittejä) Lauttasaaren yhteiskoulu LYK, n. 1.8 km (kevyen liikenteen reittejä) Drumsö Lågstadieskola ca 1.1 km
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialue max. kolme kerrosta, ALK III Valmisteilla olevat lähialueen asemakaavamuutokset: Lauttasaaren koillisosa (2000-0789), Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10a (2017-004612)
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025 IV-hormien nuohous, pihasuunnittelu- ja toteutus 2025 pihasuunnittelu, palovaroittimet 2025-2027 pihasuunnittelun toteutus 2026-2027 autojen sähkölatauksen hankeselvitys 2029 porraskäytävien maalaus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty keittiöremontin yhteydessä kesäkuussa 2018. Asbestia ei todettu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 327 600 €
Tehdyt remontit
2024 maalämpöön siirtymisen toteutus, lämmitysjärjestelmä: laitteiston uusiminen, asuntojen vesisekoittajien ja viemärien tarkistukset
2023 maalämpöön siirtymisen toteutussuunnittelu, julkisivun ja parvekekorjauksen toteutus, julkisivun ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2022 tontin puustoa siistitty, iso koivu kaadettu
2019 räystään ja seinän välinen verkotus
2018 porrasovien ulkopuolien ja ovenkahvojen lakkaus, jätteenpolttouunin piipun yläpään korjaus
2014 pihan puusto
2013 julkisivun kuntokartoitus ja parvekkeiden kuntotutkimus, lukituksen uusiminen, porrashuoneremontti,
2012 IV-hormien nuohous, linjasaneeraus: periteinen ja märkätilat uusittu. Uusittu sähkönoustu, uusittu yleisten tilojen valaistus. Lisätty autopaikoille lämpötolpat ja valaistusta. Uusittu saunatilat, uusittu ns. kutsuttu entinen pyykkitupa, varastotila 1 rakennettu, lämmönjakohuone remontoitu ja lisätty kulkusilta, kellarikäytävän seinät ja lattia maalattu.
2008 julkisivun paikkarappaus
2007 ikkunat, huoneistojen parvekeovet, ulkoiluvälinevaraston ovi ja autotallien ovet uusittu
2005 linjasäätöventtiilit uusittu, patteriverkoston perussäätö
2002 roskakatoksen rakentaminen, uusittu pyykinkuivaus- ja matontamppaustelineet ja laatoitettu näiden telineiden paikat pihassa
2001 vesikaton uusiminen
2000 IV-hormien nuohous
1999 kaukolämpölaitteet
1997 pihan asfaltointi