Kivitaskunkatu 1
20240, Perno, Turku
6h+k+rh+s+pesuh+ 2 wc+kellari (baarih)
229 500 €
176,5 m²
Tätä asuntoa myy Tapani Raatikainen, Kiinteistöedustaja
Kiinteistötoimisto Optimiasunnot Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA L-MALLINEN OMAKOTITALO 1-TASOSSA SUOJAISELLA AIDATULLA TONTILLA METSÄN VIERESSÄ PÄÄTTYVÄN TIEN VARRELLA HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN VIERESSÄ. !
Omakotitalo, joka sopii isomallekkin perheelle. Nykyinen perhe on pitänyt rakkaudella hyvää huolta viihtyen lähes 20 vuotta kodissa, missä on hyvä elää ja nauttia omasta rauhasta koko perheen voimin! Nyt tuli aika, jolloin tilaa vain on vähän liikaa pariskunnalle lasten lentäessä pesästä omilleen vuosien jälkeen. Nyt on uuden perheen aika jatkaa elämää talossa vuosia eteenpäin ja huolehtia talosta. Ostajaa varten on tehty kokonaisvaltainen kuntotutkimus / kosteus raportti- ja Kuntokartoitusraportti tehty sekä niissä mainitut puutteet, korjaamista tarvitsevat viat on korjattu peltikaton huoktomaalausta lukuunottamatta.. Tämä on ostajan etu.
Talossa on riittävästi avaraa valoisaa tilaa ja monta huonetta, varaava takka olohuoneessa antaen lämpöä ja tunnelmaa. Uudistetun keittiön vieressä tilava ruokailuhuone, mihinkä mahtuu myös iso ruokapöytä. Laajennusosassa on huone, minne on käynti sisätiloista sekä ulkoa oma sisäänkäynti, esim. vaikka koti yrittäjälle. Alakerrassa on huone, jossa on baaritiski kalusteineen vaikka bubi illan viettoon ystävien kanssa. Sisäpihan puolella voi nauttia yksityisyydestä kauniissa pihassa puistoisen metsän vieressä aidatulla tontilla. Taloa on vuosien aikana saneerattu ja uudistettu paljon, eli pidetty hyvää huolta. Katolle on asennettu 12 kpl aurinkokeräimet, jotka antaa edullista sähkövirtaa valoille ym. Harrastajalle löytyy tilava autotalli, varasto, missä nyt kuntosali. Sähköllä ja kaukosäädölla avautuva nosto-ovi. Hyvät liikenne yhteydet ja palvelut ; päiväkoti, koulu, teveyskeskus ja liikekeskus eikä pitkä matka jääkiekkoareenalle. Paljon hyvää kerrottavaa olisi mutta saat lisätietoa kysymällä tai tulet katsomaan paikan päälle. Lisätiedot ja myynti Tapani Raatikainen puh. 0440 602396, [email protected]. Toimisto puh. nro 02 2510 350. Tässä kohteessa on vain erilliset yksityiset esittelyt.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivitaskunkatu 1, 20240, Perno, Turku
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 176,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 176,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 2 kk kauppakirjoista
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on saneerattu ja uusittu v. 2011. Kodinkoneita uusittu; astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi ja keraaminen sähköliesi v. 2022.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja keraaminen liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesuhuone on laatoitettu kokonaan ja kosteuseristetty. Ikkuna. Sadettaja suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 2 kpl erillistä wc; tä. Kumpikin wc on kokonaan laatoittu ja toisessa on ikkuna, allas-ja peilikaappi sekä wc-istuin. Toisessa on käsipesuallas, peili, pk-liitäntä ja pyyhekuivausteline sekä läpikäynti saunaosastolle lukittavilla 2-lla ovella.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Talo sisältää 5- makuuhuonetta. Olohuoneen jatkona on huone, joka sopii makuuhuoneeksi, tv-huoneeksi tai vierashuoneeksi. Käynti myös wc- tilaan. Tila muutettu rakennusluvalla autotallista huoneeksi. Talon laajennusosaan rakennettu huone, minne käynti myös suoraan ulkoa. Sopii hyvin makuuhuoneeksi, kotona työskentelevälle yrittäjälle, etätyötilaksi ym. Sisäpihan puolella 3-valoisaa makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohune, missä kaunis varaava takka lämmitykseen / tunnelmaan, käynti ja näkymä sisäpihalle. Erillinen oleskelutila Tv-huone / vierashuone olohuoneen jatkona, mistä myös käynti toiseen wc-tilaan.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila, kaapistot, tasotilat.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot mh ja khh tilassa. Kellaritilassa 2kpl lämmintä varastotilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Varaus puilla lämmitettävään kiukaaseen. Hormi olemassa.
- Takka
- Varaava takka ja kevyt takka alakerta / baarihuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Tasainen piha-alue; puustoa, istutuksia, puustoa ym. Koko tontti on aidattu ja rajoittuu kahdelta sivulta metsäiseen puistoalueeseen sekä naapuritalon tonttiin.. Terassi alue leveän räystään alapuolella oleskeluun.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Talon sisäpihan puolella oleva huone (laajennusosa) sopii makuuhuoneeksi tai hyvin työhuoneeksi, esim. kotona työskentelyyn. Tilaan on käynti sisätilasta ja myös oma sisään käynti ulkoa. Keittiön vieressä tilava ruokailuhuone, mihinkä sopii myös ruokapöytä isommallekkin perheelle. Ruokailuhuoneesta on portaat kellaritilaan, missä baari-/ takkahuone oleskeluun, 2-varastotilaa ja tekninen tila. Kellaritilan neliöt ei sisälly asuin-neliöihin. Kellaritila yht. n. 36 m2 / baaritila n. 24 m2.
- Kauppaan ei kuulu
- Pihassa sijaitseva mattotamppausteline ei kuulu kauppaan.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Todella rauhallinen sijainti metsän (Hyrkönpuisto) vieressä päättyvän tien varrella, kuitenkin lähellä monia erilaisia palveluja. Kävelymatkan päässä Messukeskus ja jääkiekkohalli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 634 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuosivuokra on 1166,56 euroa Vuosivuokraa peritään porrastetusti seuraavaksi: 16.92024-15.9.2026 väliseltä ajalta 50 % 16.9.2026-15.9.2027 väliseltä ajalta 70 % 16.9.2027-15.9.2028 väliseltä ajalta 80 % 16.9.2028 lukien 100 % Edellä mainittu perusvuokra sidotaan elinkustannusindeksilukuun 2296. Vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2026 alkaen kerran vuodessa.
- Tontin vuosivuokra
- 583,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2074
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Talon julkisivut vaakalauta verhoilu ja päätyosat tiiliverhoilu.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja puu- / tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Vesikiertopatterilämmitys. Ilmalämpöpumppu. Aurinkokeräimet 12 kpl. Kustannukset: 25000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu Lämmitys vesikiertopattereilla ja lämminkäyttövesi tuotetaan öljykattilan varaajassa sähkövastuksin.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Turun kaupunki
- Viemäröinti
- Turun kaupunki
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Koko katto uusittu v. 2001
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.9.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laadittu 9.9.2024.
- Kiinteistöön kuuluu
- Omakotitalo ja autotalli / varastorakennus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvä yhteydet lähes joka suuntaan.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 25.07.2024
- Kosteusmittaus tehty
- 25.07.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Puurakenteinen / harjakatolla ja peltikatteella varustettu n.46,0 m2 autotalli ja lämmin varastotila (nyt kuntosalina, sähköllä tomiva lämpöpatteri) sekä katos. Autotallissa sähköllä avautuva nosto-ovi kauko-ohjauksella. Rakennettu 2001. Ei tarkistusmitattu pinta-ala.
Tehdyt remontit
Talorakennuksen laaja peruskorjaus, laajennusosa, sadevesi viemärit ja talon ympärille asennettu salaojitus, kadun puoleiset ikkunat on uusittu, rakennuksen pääovi, julkisivun puuosia- ja joitakin tiiliä vaihdettu, välikaton lisäeristys ja pulpettikaton vesikate uusittu, märkätilat ja vesikalusteet uusittu, viemäriputkistot on saneerattu, sähköistys on saneerattu, ilmanvaihto on toteutettu saneerauksen yhteydessä koneellisella tulo- ja poistojärjestelmällä, missä on lämmöntalteenotto v. 2000-2001 välisenä aikana. Öljykattila uusittu v. 2000 (nyt poissa käytöstä). Kiinteistön aidat uusittu v. 2010. Talon sisäremontti lattia, katto, seinäpinnat on tehty ja keittiö on uusittu v. 2011. Käyttövesiputket on uusittu v. 2013. Kellaritila on kuivattu ja rakennettu vesivahingon (viemäri) vuoksi uudelleen. Ulkopuoliset puuosat maalattu 2018 / 2021. Viemäriputkisto kuvattu v. 2021. Kodinkoneet uusittu v. 2022. Öljylämmitys poistettu
ja öljysäiliö puhdistettu ja täytetty hieka/soralla v. 2022. Rakennuksen katteelle asennettu aurinkokeräimet 5 kwh / 12 kpl. Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2024. Takan hormi nuohottu v. 2024. Rakennettu ulkokatos etupihalle sisääntulon eteen v. 2001. Lisäksi muita tarpeellisia korjaus- ja huoltotöitä vuosien aikana sekä nyt Kuntokartoitusarviossa ja Kuntotutkimuksessa löytyneitä virheitä, jossa mainittuja suositeltuja muutoksia / korjauksia rakennuksen sisä- ja ulkotiloissa on jo tehty ja korjattu.