Kivisaarentie 10 D

00960, Vuosaari, Helsinki
2h+k+kph+lasit p
155 000 € (2 897,20 € / m²)
53,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
411,95 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Janne Seppelin, Asuntomyyjä
Aurinkolahden Crape Oy
Asuntoesittely
Läpitalon valoisa kaksio
Tässäkö sinun uusi kotisi Helsingin Vuosaaresta? Tämä asunto sijaitsee rauhallisella alueella. Asunto on valoisa sekä avara, joka tarjoaa viihtyisät puitteet elämiseen. Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on monipuoliset palvelut asukkaiden käyttöön – mukaan lukien kaksi kuntosalia ja sauna, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa, ja sen läpitalon huonejärjestys mahdollistaa sen, että luonnonvaloa tulee mukavasti sisään. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja tilaa ruoanlaittoon, mikä tekee arjesta sujuvaa. Sijainti on erinomainen: lähellä on sekä metroasema että bussipysäkit, jotka takaavat sujuvat yhteydet muualle Helsinkiin. Vapaa-ajan viettoon tarjolla on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja läheiset puistot tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun. Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, ja siellä on tehty merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella. Tulevaisuuden suunnitelmissa on lisää päivityksiä, jotka takaavat kiinteistön arvon säilymisen. Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista ja hyviä palveluita lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa ja viihtyisä kaksio sinun uudeksi kodiksesi! Myyntiä hoitaa Janne Seppelin p 044 0911 959 [email protected] Mikäli haluat arvioni omasta kodistasi, niin ota reippaasti minuun yhteyttä. Olen tehnyt asuntokauppaa Vuosaaressa jo 23-vuotta.
Perustiedot
Sijainti
Kivisaarentie 10 D, 00960, Vuosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
150 622,18 €
Velkaosuus
4 377,82 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 262,15 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 149,80 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 411,95 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 897,20 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone ja erillisuuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Läpitalon sisäpihoille
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti ja keittiö laminaatti
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivisaarentie
Isännöitsijätoimisto
Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN Ky
Isännöitsijän nimi
Joel Karvinen
Isännöitsijän puhelin
020 764 1510
Tuotot
80606.02
Tontin pinta-ala
61 260 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, mankeli ja Kaksi kuntosalia
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
6.10.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metrolle n 2. km
Palvelut
S-market sekä vanha ostoskeskus 200 metriä.
Koulut
Alueella useita kouluja. Lisätietoja välittäjältä.
Autotallit
9
Piha-autopaikkoja
426 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus tehty
31.01.2024
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1998: Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä. 2001: Vesijohtojen uusinta. Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Jäteasemien uusinta. 2004: Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus. 2008: Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen. 2012: Lämmönjakolaitteiden uusinta. 2014: Ilmanvaihtolaitteiden ja -venttiilien uusinta. Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjien lisäeristys. 2015: Laivatalojen vesikattojen kunnostus. Digitaalinen lukitus iloq S10. 2016: Pesuloiden lisääminen. 2017: Asuinkerrosten viemäreiden sukittaminen. Lamellitalojen saunaosastojen peruskorjaus. 2018: Asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta. Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö. 2019-2021: Kellareiden kunnostus. 2021: Porrashuoneiden kunnostus ja akustointi. 2022: Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus.
Tulevat remontit
Hallituksen tiedossa olevat merkittävät kunnossapitotarpeet 2024-2027: hissien peruskorjat (Kivi 3 ja 5) kustannusarvio 300 000 euroa, pihatöitä / latausjärjestelmä halutessa, ei tekninen pakko 40 000-1 000 000, ikkunoiden tiivitäminen, HSY:n uusiessa runkolinjoja tulee uusia samalla tonttivesijohtoja 150.000 euroa, sähkö- ja viestintäverkkojen peruskorjaus halutessa 4-5 milj. euroa