Kivirannantie 23
07750, Isnäs, Isnäs, Loviisa, Loviisa
Oh+mh+k+katettu veranta
55 000 €
34 m²
Tätä asuntoa myy Eva Utter-Lindfors, Kiinteistönvälittäjä LKV, OTK, IAT, Kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
LOVIISAN PERNAJAN ITÄISEN UUDENMAAN SAARISTOALUEELLA RAKKAUDELLA VAALITTU JA HUOLELLA HOIDETTU LOMAKIINTEISTÖ (434-444-1-156 / Rönnbacka) RAKENNUKSINEEN AURINKOISELLLA UPEASTI ISTUTETULLA JA HOIDETULLA PUUTARHATONTILLA (6530 m2).
Tämän viehättävän hyvin hoidetun lomakohteen päärakennuksena on vuonna 1996 valmistunut Honkarakenteen Wilma pyöröhirsimökki (34/47m2), jossa on erillinen olohuone, makuuhuone, keittiö sekä iso katettu veranta. Yöpymistilaa löytyy lisäksi kiinteistöllä olevan autokatos/varastorakennuksen yhteydessä olevasta kesähuoneesta. Kiinteistöllä on lisäksi erillinen saunarakennus, varastorakennus, kompostoiva puucee sekä maakellari. Kaikki tämän kiinteistön rakennukset ovat hyvin hoidettuja ja muodostavat kauniin ja yhtenevän tyylikkään kokonaisuuden.
Tämän viehättävän lomakohteen todella aurinkoiselta tontilta löytyy sekä huoliteltua metsikköä että hyvin hoidettua puutarha- ja nurmikkoaluetta. Todella kauniisti toteutettu puutarha; lukuisia hedelmäpuita, erilaisia marjapensaita, koristepuita ja -pensaita sekä runsaasti monivuotisia perennoja kuten pioneja, jalokärhöjä eri väreissä, vuorenkilpiä, syyshortensioita, kuunliljoja, jaloangervoja, päivänliljoja, keisarinkruunuja, sammalleimuja jne. Tältä isolta tontilta ei myöskään tila lopu sillä vapaata tilaa löytyy runsaasti toteuttaa myös mitä unelmia tahansa!
Tämä viehättävä lomakohde sijaitsee noin 35 kilometriä Porvoosta kohti Pernajan upeaa saaristoa. Loviisaan on matkaa noin 50 kilometriä, Isnäsin kylään noin 12 kilometriä. Isnäsin keskustassa sijaitsee mm. Cafe & Bar Tirkku, jossa voi nauttia vuoden ympäri mm. erinomaista aasialaista ruokaa sekä ostaa välttämättömiä elintarvikkeita. Tiloissa on pidetty myös joulun aikaan joulupuotia sekä piha-alueella pienimuotoista kesätoria. Muutama kilometri Isnäsin keskustasta noin 8 kilometrin päässä myytävästä kohteesta sijaitsee Rönnäs Golf ja sen yhteydessä sesonkiaikana toimiva ravintola.
Kevään tullen tämän saaristoalueen väkiluku Isnäsin kylän ympäristössä moninkertaistuu. Tällöin avautuvat kesätorit Kabbölen satamassa sekä Sarvisalon kylässä. Kabbölestä löytyvät lisäksi Cafe Kabböle Marina sekä Sarvisalosta Wäfvars Cafe & Pub, jossa molemmissa järjestetään myös musiikki-iltoja. Wäfvarsissa tarjolla lisäksi herkullista ruokaa. Veneilijälle Pernajan ja sen lähialueen saaristossa on tarjolla myös upeita elämyksiä!
Voisiko tämä kohde olla sinun kesäparatiisisi?
Myynti ja esittelyt: Eva Utter-Lindfors LKV, OTK, kaupanvahvistaja
[email protected] tai 044 975 3494
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivirannantie 23, 07750, Isnäs, Isnäs, Loviisa, Loviisa
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan rakennuksen kerrosala on 34 m2 ja kokonaisala 47 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen kauppahinta ei perustu rakennuksen pinta-aloihin.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1996
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa 585-199-102. Loviisan kaupungin arkistosta saadun tiedon mukaan kohteen katselmuspöytäkirjoja ei ole löydetty.
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 55 000 €
- Myyntihinta
- 55 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 205,20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 269,20 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 617,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tiemaksu 2024 (Dalsvikintie) 205,20 euroa/v. Kivirannantiestä voi aiheutua myös satunnaisesti ylläpitomaksuja. Tieoikeudesta Kivirannantieltä rannassa olevaan yhteiseen alueeseen Lastageplats voi myös aiheutua kuluja. Kokonaissähkökulutus: 2024 2329 kWh, 2023 2144 kWh, 2022 2096 kWh, 2021 3190 kWh (jolloin kiinteistöllä vietetty enemmän aikaa myös myöhään syksyllä ja talvella). Puhtaanapito 52,74 euroa/vuosi tai kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Porakaivosta juokseva vesi vesijohtoa pitkin keittiöön. Keittiön alakaapissa on Haato lämminvesivaraaja.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Sähköliesi (vanha uusimistarpeessa)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja maakellari
- Takka
- Tulikiven vuolukivi hellatakkauuni keraamisella lasilevyllä lämmitysteho 2.0 kW
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi sisäänkäynnin yhteydessä.
- Piha
- Erittäin kauniisti istutettu ja hyvin hoidettu tasamaa puutarhatontti sekä osittain hyvin hoidettua luonnonvaraista metsämaata. Runsaasti kauniita istutuksia kuten perheomenapuu, suklaakirsikkapuu, pensasmustikka pensaita, puna- ja mustaviinimarja pensaita, puutarhavadelmia sekä lukuisia monivuotisia perennoja kuten pioneja, eri värisiä jalokärhöjä, vuorenkilpiä, syyshortensijoita, kuunliljoja, jaloangervoja, päivänliljoja, keisarinkruunuja, sammalleimuja yms.
- Ranta
- Osuudet yhteinen maa-alue 434-444-878-1 Lastageplats
- Lisätietoja rannasta
- Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Yhteinen maa-alue 434-444-878-1 Lastageplats. Kiinteistön 434-444-1-156 Rönnbacka osuuden suuruus 0.019126 / 1.000000. Maanmittauslaitokselta saadun tiedon mukaan yhteinen maa-alue (lastageplats) perustettu toimituksessa, joka on rekisteröity 16.10.1963. Alkuun osakkaina oli kaksi tilaa, mutta nykyään osakkaina on 19 tilaa. Jakokunta on järjestäytymätön, joten alueen käytöstä päättävät osakkaat yhdessä. Edelleen Maanmittauslaitokselta saadun tiedon mukaan alueen käytöstä ei ole olemassa mitään kirjoitettua tekstiä, mutta alue on muodostettu lastauspaikasta, joten se on sen virallinen käyttötarkoitus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6 530 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Honkarakenteen Wilma-mökki, pyöröhirsi.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterilämmitys, sähköpatterit jokaisessa huoneessa.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja viemäristä
- Keittiöstä likavedet pihalla olevaan saostuskaivoon, jossa ylivuotoputki ojaan. Kiinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen (157/2017) edellyttämää selvitystä. Ostajan tulee varautua kiinteistön jätevesijärjestelmän uusimistarpeeseen. Pernajan saariston vesiosuuskunnan vesi- ja viemärilinja kulkee kiinteistön rajan läheisyydessä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava, voimaantulopvm 8.3.2000. AO Erillispientalojen alue. Alueelle voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen ja/tai erilaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle tai ympäristölle haittaa.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunarakennus, rakennuslupa 585-1993-105, valmistunut 1994, käyttöönotto 1995. Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan kerrosala/kokonaisala 6 m2. Nilsiän hirsituotteen jalassauna, kevythirsi, huopakatto, puukiuas, sähköt, vesi porakaivosta vesijohtoa pitkin. Autokatos, jonka yhteydessä ovelliset tilat polttopuille sekä kaksi kylmää varastoa, joista toista käytetty kesähuoneena. Valmistunut 1994. Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan kerrosala 15 m2, kokonaisala 22 m2. Rakennuslautakunta ilmoitusasia 8.7.1993 § 141. Kevythirsi- ja osin lautarakenteinen, huopakatto, sähköt. Rakennus sijaitsee alle 5 metrin päässä naapurin rajasta. Asialla naapurin kirjallinen hyväksyntä. Liiteri. Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan kerrosala/kokonaisala 10 m2. Rakennuslautakunta ilmoitusasia 12.10.1995 § 143. Lautarakenteinen, huopakatto, sähköt. Puucee, lautarakenteinen, huopakatto, biolan kompostoiva wc.