Kiviportintie 4 A
00950, Vartiokylä, Helsinki
4h+k+kph+eril.wc
288 000 € (3 740,26 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Vesa Peräjärvi, LKV
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto loistosijainnilla Vartiokylässä
Löydä uusi kotisi viihtyisästä ja rauhallisesta ympäristöstä, joka tarjoaa loistavat puitteet niin lapsiperheille kuin aktiivista elämäntyyliä arvostaville. Tämä upea ja täysin remontoitu koti tarjoaa 77m² modernia ja huolella suunniteltua asuintilaa.
Koti, joka on remontoitu yksityiskohdat huomioiden, kutsuu sinut nauttimaan avarasta ja valoisasta olohuoneesta, joka yhdistyy saumattomasti kaikilla mukavuuksilla varustettuun keittiöön. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, päämakuuhuoneen yhteydessä olevan vaatehuoneen lisäten asumismukavuutta.
Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilavaraus pesukoneelle, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi huoneistossa on erillinen wc, ja tilava, etelään avautuva parveke.
Maalämmöllä lämpiävästä taloyhtiöstä löytyy sauna, urheiluvälinevarasto ja viihtyisä piha, jossa on runsaasti parkkitilaa. Alueen kattavat palvelut, kuten lähikaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että olet nopeasti missä tahansa Helsingissä.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – tutustu ja ihastu!
Vesa Peräjärvi. LKV puh. 0400 445 540
tai
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
[email protected]
Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.Perustiedot
- Sijainti
- Kiviportintie 4 A, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 288 000 €
- Myyntihinta
- 274 177,55 €
- Velkaosuus
- 13 822,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400,40 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 120,89 € / kk (1,57 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 521,29 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 10,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 740,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 19.06.2024 myöntänyt hallitukselle valtuuden periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella valtuudet muuttaa tarvittaessa pääoma-/rahoitusvastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on kokonaisuudessaan uusittu 2024.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa vaatehuone, muissa makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vartioharju
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Martti Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 327 6463
- Tontin pinta-ala
- 13 030 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Helsingin kaupunki
- Viemäröinti
- Helsingin kaupunki
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiehen (Aila Kumpulainen) puh. 040-558 9598
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähikauppa Alepa n. 150 m, Itiksen ja Eastonin kauppakeskukset n. 1,5 km
- Koulut
- Yläaste n. 500 m, ala-aste n. 200 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Keskuspihalla 25 autopaikkaa paikoitusalueella yhtiön osakkaille ja vierailijoille, lisäksi 12 sähköistettyä tolppapaikkaa ja 16 autotallia maksullisina.
- Taloyhtiön autopaikat
- Keskuspihalla 25 autopaikkaa paikoitusalueella yhtiön osakkaille ja vierailijoille, lisäksi 12 sähköistettyä tolppapaikkaa ja 16 autotallia maksullisina.
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi. Puotilan metroaseman alue: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 589 916,83 €
Tehdyt remontit
2022-2023 Maalämpöhanke
2022 B-talon rakenteiden tiiveyssaneeraus ja vesikourujen kunnostus
2021 Rivitalon sisäilmaongelmien selvitys ja tutkimukset
2021 Kiviportintie 2 alapohjan ja rakenteiden kuivatuspilotti (Safe Drying)
2021 Rappukäytävätasanteiden pinnoitteiden osittainen uusiminen/korjaus
2013-2014 LVIS saneeraus
2012 Vartiokyläntie 16 vesikourujen korjaus
2012 LVIS saneerauksen suunnittelu
2010 LVIS hankesuunnitelma
2009 Rivitalon sisäänkäyntien painumien korjaus ja laatoitus
2008 Vesikattojen pinnoitus 2. vaihe
2007 Vesikattojen pinnoitus 1. vaihe
2006 Porraskäytävien maalaus
2005 Lämmönvaihtimen uusinta
2002/2003 Autotallien ovet, A-talon salaojitus (Vartiokyläntie 16)
2001 D- talon salaojitus (Kiviportintie 4)
1998 Lukituksen uusiminen
1997 Huoneistojen parvekeovet ja -ikkunat
1993 Parveke- ja julkisivusaneeraus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024–2028):
2024: Rakennusten sokkeleiden ja asfalttipintojen liittymien tiivistys, korjaussuunnittelu ja kilpailutuksen toteutus Kiviportintie 2, 4, 6 sisäilman osalta, Kiviportintie 2, 4 ja 6 sadevesiviemäröinti ja salaojat sekä Sauramatie 1 veden ohjaus
2025: Kattoremontin hankesuunnittelun käynnistäminen ml. vesikourujen ja -syöksyjen sulanapitokaapelit, aurinkovoimalaselvityksen teettäminen, betonirakenteiden kuntotutkimus
2026–2028:
Tuuletusparvekkeiden betonilaattojen kunnostustyö 5 kpl
Julkisivun paikalliset korjaukset ja huoltomaalaus
Sadevesikaivot rännien alle (myös suunnittelu)
Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen
Huoneistoparvekkeiden paikalliset korjaukset, huoltomaalaus ja vedeneristeiden uusiminen
Sokkeleiden ja tukimuurien maalaustyötä kaikissa rakennuksissa
Pihan asfaltoinnin uusiminen
Kattoremonttihankkeen käynnistäminen
Päätyjulkisivujen paikalliset korjaukset
Elementtisaumojen korjaus