Kiviniemenkatu 10
08100, Pitkäniemi, Lohja
5-6h, k, kph, s, autokatos, venepaikka
549 000 € (3 660 € / m²)
150 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Väänänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ihana koti sijaitsee Lohjanjärven rannalla aivan rantaviivan läheisyydessä
mahdollistaen upean järvinäkymän asunnon lähes jokaisesta huoneesta. Olohuoneesta, lasitetulta parvekkeelta ja isolta omalta terassilta voit nauttia horisonttiin painuvista auringonlaskuista ja puhtaasta järvi-ilmasta. Tämän asunnon sijainti on suojainen ja rauhaisa ja siksi se tekee juuri tästä asunnosta uniikin, tällä suositulla Kiviniemenrannan asuinalueella.
Itse asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja palvelee isommankin perheen tarpeita. Yläkerrassa on mahdollisuus jopa kahteen makuuhuoneeseen. Nyt kahden huoneen väliseinä on poistettu jo rakennusvaiheessa ja siitä on tehty yksi iso huone, mikä soveltuu ruokailutilaksi, kirjastohuoneeksi, isoksi makuuhuoneeksi ym. Olohuoneessa on Tulikiven varaava takka ja suuret ikkunat järvelle päin. Maisema on kertakaikkisen upea. Lasitetulla parvekkeella nautit olostasi aikaisesta keväästä aina myöhäiseen syksyyn.
Arjen luksukseen on panostettu - on höyrysuihkukaappia ja poreammetta. Oma venepaikka erillisellä osakkeella kuuluu hintaan ja veneelle voit hipsiä nurmikkoa pitkin omalta pihalta vaikka paljain jaloin. Lohjanjärvi on Etelä-Suomen suurin järvi, jossa voi kalastaa isomminkin ja harrastaa paljon erilaisia vesiaktiviteetteja.
Sijainti on loistava. Lyhyt kävelymatka kouluihin ja keskustan palveluihin. Lohja sijaitsee loistavien liikenneyhteyksien varrella. Pääkaupunkiseudulle ajat omalla autolla noin kolmessa vartissa ja bussiyhteydet on myös hyvät.
Tätä kotia esittelemme vain yksityisnäytöin. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen.
Perustiedot
- Sijainti
- Kiviniemenkatu 10, 08100, Pitkäniemi, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 150,0 m2 (113,5+36,5)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Myyntihinta
- 549 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330 € / kk (2,20 € / m²), Korjausvastike 45 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 375 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 660 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ennuste vuodelle 2025 noin 17 000 kwh. ( 2hlö). Kulutus 2024 ollut noin 20 000 kwh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. kaapeli-tv vastike 7,16 €/kk autopaikkamaksu 10€/kk Venepaikkamaksu 10€/kk Yhtiöllä on oikeus periä 2 kk hoitovastike tarvittaessa Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. yhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin nostaa hoitovastiketta yleisestä kustannustasojen noususta johtuen 0,10 snt/m2 eli yht. 15€/kk. 1.5.2025 alkaen hoitovastike on 345€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (AEG uusittu 7/2023), erillinen pakastin (AEG uusittu 7/2023), erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku ( Yläkerran kph höyrysuihkukaappi radiolla), lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, kylpyamme (poreamme), ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, tila pesutornille, pyykkikaapit, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Pikkutonttukiuas + digitaalinen ohjauskeskus Digi 2002; Risto Matti Ratian suunnittelema, 90 kg kiuaskiviä
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Lämmityksestä: Alakerta lattialämmitys kaikkialla ja ilmalämpöpumppu, yläkerran wc/kph ja eteinen lattialämmityksessä. Muuten yläkerrassa patterilämmitys ja varaava takka.
- Näkymät
- Kauniit Lohjanjärven näkymät, jokaisesta järvenpuoleisesta ikkunasta
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- hyvänkokoinen n 50 m2 terassi, terassi varustettuna 10 ledlampulla + 3 ledlamppua perennapenkissä
- Piha
- Hyvänkokoinen piha Lohjanjärvelle päin. Laiturilta uimamahdollisuus
- Vesistön nimi
- Lohjanjärvi
- Muut tilat
- Lisätietoa materiaaleista: Olohuone, makuuhuoneet ja keittiö: Natur-tammilautaparketti, pesualtaat on ruostumatonta terästä, kodinhoitohuoneen sisäkatto kuusi paneelia, saunassa kuusi paneelia seinät ja katot; laudetasot ja askelmat tervaleppää, pesuhuoneen sisäkatto kuusi paneelia, parveke laatoitettu ja lasitettu, varaava takka on mallistoa Tulikivi ”lemmenliekki” terassissa Cello terassilauta 33 x 170 mm kestopuu ruskea painekyllästetty AB-luokka
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lohjan Varpunen
- Isännöitsijätoimisto
- Averia Isännöinti Oy / Taloasema
- Isännöitsijän nimi
- Toni Grahn
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7300 400
- Tontin pinta-ala
- 11 544 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Purkat Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja väestönsuoja (Väestönsuoja yhdessä viereisen yhtiön kanssa. )
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2033
- Paikallistiedot
- Kaikki Lohjan kaupungin palvelut noin 1km päässä. Uusi liikuntapuisto lukuisine jalkapallo- tennis- ja padelkenttineen noin 600m, Tennarin monipuolinen sali- ja liikuntakeskus noin 600m. Aurlahden uimaranta noin 700m
- Palvelut
- Linja-autoasema ja Prisma noin 1,2 km,
- Koulut
- Kävellen Laurentius koulu (1-9lk) n. 1 km, Lohjan lukio n. 1 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen asuntoon kuuluu 1 autokatospaikka. Yhtiöltä voi vuokrata myös toisen autopaikan. Tällä hetkellä ei vapaita paikkoja. Paikat menee jonotusjärjestyksen mukaan. Huoneiston A2 hybridiautolle, -toille on tehty sähkön latausvalmius: hidaslataus kWh-pulssilatauselementti IDL 216 – 2F GARO, lämmityspistorasia ja latauspistorasia
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen asuntoon kuuluu 1 autokatospaikka. Yhtiöltä voi vuokrata myös toisen autopaikan. Tällä hetkellä ei vapaita paikkoja. Paikat menee jonotusjärjestyksen mukaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Venepaikkoja 16 kpl. Venepaikkaa ei saa vuokrata, luovuttaa tai myydä Kiviniemenrannan alueen ulkopuolella asuvalle. Venepaikalla lunastusoikeus, mutta ei koske yj:n mukaan osakkeita jotka siirtyy asuntokaupan yhteydessä.
- Autokatokset
- 16
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lohjan kaupunki
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- ei tarvita
Tehdyt remontit
SELVITYS SUORITETUISTA KUNNOSSAPITOTÖISTÄ VUOSI
IV-laitteiden suodattimet vaihdetaan vuosittain
Radonmittaukset 2012
Ilmastointikanavien nuohous ja puhdistus 2016
Autokatoksen kondenssisuojakäsittely, pesu ja maalaus (takuutyö) 2017
Patolevyjen korjaus E-talon pääty 2017
2-tasoratkaisujen parvekkeiden maalaus talkoilla 2017
Autokatosten metallitolppien hionta ja maalaus 2018
Pääovien lukkojen säätö 2018
Katon läpivientien tarkastus ja kiinnitys 2019
Sadevesikaivojen tyhjennys 2019
Kattoläpivientien korjaus 2020
Patolevykorjaukset suoritettu osittain (työ jatkuu v. 2021) 2020
Patolevykorjaukset 2021
Sähköautojen latauskartoitus 2021
Otsalautojen maalaus 2021
Kattojen puhdistus ja sammaleen poistoaineen ruiskutus 2021
Autokatosten maalaus 2022
Pihavalaistuksen uusiminen 2022
Asuntojen ulkovalojen ja autokatosten valojen uusiminen 2022
Laiturin poijujen puukolmioiden uusiminen 2023
Radonmittaukset 2023
Sähköautojen yhteislatauslaitteet 4 kpl 2024
Seitsemän asunnon ulko- ja varasto-ovien maalaus 2024
Tulevat remontit
kunnossapitotarveselvitys 2025-2029. (esitetty yhtiökokouksessa 20.3.2025)
-elementtisaumojen silikonien uusinta 10 vuoden välein, vuosittain seuranta
-laiturin reunarunkopuiden uusiminen
-palovaroittimien hankinta asunyoihin
-asfaltoinnin paikkakorjaukset
-ulko-ovien osittainen uusiminen
-ilmanvaihdon nuohous 10-vuoden välein
-kuntokartoitus huoneistojen märkätilat
-vesikattojen uusiminen talokohtaisesti
-vss-tilan painetesti 10 vuoden välein